Locatellikade 1

HET GEBOUW
De Parnassus Tower ligt tussen Amsterdam Zuid en de Zuidas in aan de Locatellikade te Amsterdam. Het object is geheel hoogwaardig gerenoveerd en bestaat uit 18 bouwlagen. Het object heeft energielabel A++. De Parnassus Tower is in totaal 8.156 m² v.v.o. groot en beschikt over een koffiebar, een 2-laagse parkeergarage, een gemeenschappelijk vergaderruimte op de begane grond en een fietsenstalling. Momenteel is er 1.623 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld over de 5de, 8de en 11de verdieping alsmede diverse parkeerplaatsen gelegen in de ondergelegen parkeergarage en/of op het buitenterrein. De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd inclusief diverse (glazen) scheidingswanden, vloerbedekking e.d.

In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels en hotels. Het NS-station Amsterdam Zuid ligt op een steenworp afstand.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Momenteel is er 1.623 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, als volgt verdeeld:
-5de verdieping: 541 m²
-8de verdieping: 541 m²
-11de verdieping: 541 m²

PARKEREN
5de verdieping: in totaal 4 (vier) parkeerplaatsen beschikbaar:
- 3 parkeerplaatsen -2 parkeergarage, waarvan 1 met elektrisch laadpunt
- 1 parkeerplaats op het parkeerterrein

8ste verdieping: in totaal 6 (zes) parkeerplaatsen beschikbaar:
- 3 parkeerplaatsen -2 parkeergarage, waarvan allen met elektrisch laadpunt
- 3 parkeerplaatsen op het parkeerterrein

11e verdieping: in totaal 5 (vijf) parkeerplaatsen beschikbaar:
- 3 parkeerplaatsen -1 parkeergarage, waarvan 1 met elektrisch laadpunt.
- 2 parkeerplaatsen op het parkeerterrein.

AANVANGHUURPRIJS
5de verdieping: € 475,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
8ste verdieping: € 495,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
11de verdieping: € 495,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 90,- per m² per jaar op basis van voorschot met nacalculatie.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 6.000,- per parkeerplaats per jaar op het buitenterrein en € 6.500,- per
parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (-1 en -2), exclusief BTW.

HUURINGANGSDATUM
5de verdieping: per direct.
8ste verdieping: per 1 mei 2027.
11de verdieping: per 1 okt 2027.

VOORZIENINGEN
Het object beschikt o.a. over:
• Natuurstenen entree;
• Bemande receptie;
• Coffee & sandwich bar op de begane grond;
• Toegangscontrole systeem;
• Fietsenstalling;
• Parkeergarage (-1 en -2);
• 4x miva toilet (-1, 0, 1 en 14de verdieping);
• 2 toiletgroepen per verdieping;
• Douche voorzieningen (voor algemeen gebruik op -2);
• Turn-key oplevering (incl. diverse glazen scheidingswanden, vloerbedekking e.d.);
• Klimaat plafonds;
• Led inbouw armaturen;
• Kabelgoten voorzien van elektra;
• Patch kast op de verdieping t.b.v. glasvezel;
• Aanwezige pantry;

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A++.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte met parkeren.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100)
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag
gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met
BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals
opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari
2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve
voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar via de Ringweg Zuid A10 afslag S108.

Parkeren
Er zijn zowel parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse garage als op een afgesloten
buitenterrein. Verder kan men betaald parkeren aan de openbare weg.

Openbaar vervoer
Middels het openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar. Op enkele minuten lopen is NS Station Zuid waar zich diverse hoofdverbindingen bevinden voor zowel de trein, metro, bus als tram.