Kleine-Gartmanplantsoen 21

In het bruisende hart van Amsterdam aan het Kleine-Gartmanplantsoen 21 zijn 3 representatieve kantoorruimten beschikbaar. De gemoderniseerde open ruimten hebben een oppervlakte van tussen de 212 en 258 m² VVO. Dankzij de hoekligging van het pand beschikt de ruimte over veel en grote raampartijen waardoor er veel daglichttoetreding is. Via een gezamenlijke entree en lift of trap zijn de kantoorruimten bereikbaar. Het kantoor is voorzien van diverse vergader- en kantoorruimtes met moderne glazen scheidingswanden, evenals een lounge en sanitaire ruimtes. Vanwege haar ligging, maatvoering en open indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor creatieve en zakelijke dienstverleners die graag in een bruisende omgeving willen ondernemen.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 721 m² VVO kantoorruimte verdeeld als volgt:
4e verdieping: ca. 258 m²
5e verdieping: ca. 251 m² (voorzien van dakterras)
6e verdieping: ca. 212 m² (voorzien van dakterras)

Deelverhuur vanaf ca. 212 m²

AANVANGHUURPRIJS
Vanaf € 450,-per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 115,-per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting (op basis van voorschot met nacalculatie.
In de servicekosten zit internetverbruik inbegrepen.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

HUURTERMIJN
1(één) jaarmet een verlengingsperiode van 1(één) jaar.

Langere huurtermijnen zijn in overleg.

OPZEGTERMIJN
3(drie) maanden.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimten worden opgeleverd, in huidige staat, met onder andere de volgende voorzieningen:
• gezamenlijke lift en trappenhuis:
• gezamenlijke entree;
• vloerafwerking;
• verlichting;
• diverse sanitaire ruimtes;
• diverse vergaderruimtes met glazen scheidingswanden;
• ruime pantry’s;
• kabelgoten met elektra en data;
• intercominstallatie;
• airconditioning.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015 aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
BTW. Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto en openbaar vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Aan het Leidseplein is de tramhalte voor de lijnen 1, 2, 5 en 12. Op loopafstand is aan de Vijzelgracht ook de metrohalte voor de Noord/Zuidlijn (metro 52) en tramhalte voor lijn 24. Op de Weteringschans is de tramhalte voor de lijnen 1, 4, 7 en 19. Hierdoor zijn vanaf deze locatie alle stadsdelen en diverse treinstations uitstekend bereikbaar. Vanwege haar ligging nabij de centrumring S100 is met de auto het kantoor eveneens goed bereikbaar.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd). Op loopafstand is Q-park Byzantium gelegen waar verschillende parkeerabonnementen te verkrijgen zijn.