Karel Doormanstraat 99

Karel Doormanstraat 99 A

Le Coin

Zelfstandige turn-key kantoor-/winkelruimte ‘Le Coin’ te huur van circa 50 m² VVO, gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie aan de Karel Doormanstraat 99A in Amsterdam-West. De ruimte is volledig gesitueerd op de begane grond en beschikt over grote raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijke lichtinval.

De ruimte wordt opgeleverd met een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt over een eigen vergaderruimte. Dankzij het brede bestemmingsplan op deze locatie biedt de ruimte tal van mogelijkheden voor diverse ondernemers.

Gebouw
Karel Doormanstraat 99A maakt deel uit van een karakteristiek woonblok uit 1935 in de Amsterdamse wijk Landlust, een buurt die ontstond tijdens de grote stadsuitbreiding van het interbellum. Het gebouw weerspiegelt de overgang van de expressieve Amsterdamse School naar de meer functionele architectuur van de jaren dertig.

Het woonblok is ontworpen als onderdeel van een zorgvuldig opgezet stadsplan, met aandacht voor licht, ruimte en leefbaarheid. Zoals veel gebouwen uit deze periode beschikt het oorspronkelijk over kenmerken als hoge plafonds, een praktische indeling en verfijnde details zoals paneeldeuren en glas-in-loodaccenten. Deze combinatie van historische architectuur en doordachte stedenbouw maakt het gebouw tot een mooi voorbeeld van de kwalitatieve Amsterdamse bouw uit de jaren dertig.

Buurt + hotspots
Gelegen in de levendige Landlust-buurt, in stadsdeel Amsterdam-West, combineert Karel Doormanstraat 99A de rust van een woonwijk met de dynamiek van de stad. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Hotspots zoals No Man’s Art Gallery, Edita, Selma’s en Lupe geven de buurt een eigentijds en creatief karakter. Tevens is in deze wijk Podium Mozaïek te vinden waar gasten kunnen genieten van het restaurant en/ of van een divers cultureel programma met theater, muziek, dans en film.

Ook voor ontspanning ligt alles binnen handbereik. Zowel het Erasmuspark als het Westerpark bevinden zich op korte afstand en bieden volop ruimte om te wandelen, sporten of genieten van een terras. Dankzij de centrale ligging zijn ook de Jordaan en de Amsterdamse binnenstad binnen enkele minuten fietsen te bereiken.

Bereikbaarheid
De kantoor-/winkelruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.

Via de Willem de Zwijgerlaan is de afslag S104 van de ringweg A10 gemakkelijk en snel te bereiken met de auto. Bushalte Charlotte De Bourbonstraat gelegen aan de Willem de
Zwijgerlaan verbindt Amsterdam met Haarlem en Zandvoort en stopt op loopafstand van de ruimte. Tevens bevindt zich op loopafstand een bus-/tramhalte gelegen aan de Admiraal de Ruijterweg. Op deze halte stopt tram 19 en bussen 15, 21, 282. Deze lijnen zorgen voor een rechtstreekse verbinding met onder andere Station Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal Station.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.

Bijzonderheden
• turn-key
• grote raampartijen met veel daglicht
• flexibele indeling
• separate vergaderruimte
• goede bereikbaarheid