Kalf 186

TE KOOP - BELEGGING
Op een aantrekkelijke locatie in Zaandam bieden wij 2 volledig verhuurde beleggingspanden aan, gelegen aan het Kalf 186 en Kalf 188 te Zaandam. Dit object bestaat uit meerdere verhuurde eenheden. Huurders zijn onder meer een huisartsenkliniek, een expertise bureau, een budgetbegeleiders kantoor en een zorginstelling. Daarnaast is er voor de 2 panden een parkeerplaats met 20 parkeerplaatsen, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak voor huurders en bezoekers optimaliseert.
Graag verlenen wij u bij interesse toegang tot onze dataroom, hierin treft u het huurdersoverzicht; de huurinkomsten en overige aanvullende documentatie.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand is gelegen in woonwijk `t Kalf. De bereikbaarheid met de auto is goed middels de rijkswegen A7 en A8. Ook met het openbaar vervoer is het object gemakkelijk te bereiken, op slechts 4 minuten loopafstand bevindt zich busstation IJsel. Met vanuit daar een directe verbinding naar NS Station Zaandam.

INDELING EN OPPERVLAKTE
De belegging bestaat uit meerdere huisnummers, hierbij een overzicht van de eenheden;

- Kalf 186 A, Zaandam
Souterrain, circa 195 m²

- Kalf 186, Zaandam
Kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond, de eerste en tweede verdieping.
Circa 710 m²

- Kalf 188, Zaandam
Woonhuis met riante tuin.
Circa 119 m²

- Kalf 188 B, Zaandam
Kantoor-/bedrijfsruimte op de eerste en tweede verdieping.
Circa 141 m²

- Kalf 188 C, Zaandam
Kantoor-/bedrijfsruimte.
Circa 305 m²

- Kalf 188 D, Zaandam
Kantoor-/bedrijfsruimte op de eerste verdieping.
Circa 158 m²

-Kalf 188 kelder
circa 165m2 (in gebruik bij de eigenaar)

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object zijn er 20 parkeerplaatsen op het eigen grond.
Daarnaast is parkeren in de omliggende woonwijk mogelijk.

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan "Zaandam Noord", "Gemengd" is het volgende onder andere toegestaan;
- wonen;
- bedrijven;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen.

Voor aanvullende vragen met betrekking tot het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad of de website van het omgevingsloket.

KADASTER
Kalf 186, Zaandam
Gemeente: Zaandam
Sectie: B
Nummer: 2776, 2779

Kalf 188, Zaandam
Gemeente: Zaandam
Sectie: B
Nummers: 2777, 2778

Percelen tezamen zijn groot 21 are en 77 centiare.

KOOPSOM
€ 2.100.000,- k.k.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij koper.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling.

DISCLAIMER
Alle door KRK en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.