Jan Evertsenstraat 94

UNIEKE WINKEL/HORECARUIMTE BESCHIKBAAR OP DE HOEK JAN EVERTSENSTRAAT 94 / VESPUCCISTRAAT 43-45

Wij mogen u aanbieden een schitterend naar eigen smaak in te delen object met twee entrees en een grote kelder met stahoogte.
Op de Jan Evertsenstraat 94 is conform Gemengd-1 het bestemmingsplan Horeca 1 (fastfood) en Horeca 4 (restaurant) toegestaan.

Gelegen in de levendige Baarsjes aan de Jan Evertsenstraat omringd door horeca en winkels.
Deze hoofd winkelstraat verbindt het Mercatorpein met de Admiraal de Ruijterweg en de De Clercqstraat.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'gemengd-1'. De ruimte is daarmee onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel (geen supermarkt) inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;
- Consumentgerichte dienstverlening (geen sportschool);
- Publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
- Horeca 1 en 4 in het gedeelte van de Jan Evertsenstraat 94!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
In de omgeving bevinden zich vele speciaalzaken en horecagelegenheden. De Jan Everstsenstraat staat bekend als één van de bekendere winkelstraten in Amsterdam West. De Jan Evertsenstraat is bereikbaar via de ring west afslag S105 en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer middels tramlijnen 7 en 13 en de buslijnen 15, 18, N83 en 247.

OPPERVLAKTE
Begane grond: 219,40 m² vvo
Kelder: 85,0 m² vvo

Totaal: 304,4 m² vvo

HUURCONDITIES
Huurtermijn: in overleg, voorkeur voor 5+5 jaar

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2000 = 100).

Omzetbelasting:
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

Bankgarantie/ waarborgsom:
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met BTW.

Opleveringsniveau:
Casco.

Oplevering:
Per 1 mei 2026

Huurovereenkomst en overige condities:
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen inzake BTW. Voorts zal er een bankgarantie worden gevraagd, eveneens conform het ROZ model.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.