Helmholtzstraat 55

De beschikbare winkelruimte van ca. 224 m² v.v.o. is gelegen aan de Helmholtzstraat in Amsterdam Oost, in het hart van Watergraafsmeer. Amsterdam Oost is de afgelopen jaren steeds populairder geworden. Met de opening van de Oostpoort, de herontwikkelingen aan het Amstelkwartier, de vele restaurants en bars en culturele activiteiten is dit gebied aantrekkelijk voor zowel particulieren als bedrijven.

De winkel is gelegen temidden van het Christiaan Huygensplein en bevindt zich op loopafstand van openbaar vervoer. De naastgelegen en omliggende winkels/dienstverleners zijn onder meer Albert Heijn, Kruidvat, Etos, Gall & Gall en diverse (lokale) delicatessenzaken.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt in totaal 224 m² v.v.o. op de begane grond. De frontbreedte bedraagt ca. 11 meter.

AANVANGHUURPRIJS
€ 53.500,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten, waaronder begrepen de stookkosten van de ruimte, bedragen € 235,- per maand excl. BTW op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie. Huurder draagt zelf zorg voor de levering van elektra, water en/of internet/telefonie.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is winkelruimte.

OPLEVERING
Het object wordt casco verhuurd.

BIJZONDERHEDEN
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

HUURTERMIJN
5+5 jaar waarna telkenmale verlengd met 5 jaar; opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.

Kortere huurtermijnen zijn in overleg.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, één jaar na huuringangsdatum, op basis van het verloop der prijsindexcijfers (CPI reeks Alle Huishoudens) zoals vast te stellen door het Centraal Bureau voor de statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie conform model verhuurder of een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden betalingsverplichting te vermeerderen met omzetbelasting.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2012.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is zeer goed bereikbaar via de ringweg A10 afslag S113 (Middenweg).

Parkeren
Voor de winkelruimte liggen parallel aan de straat aan weerszijden parkeerplaatsen. Daarnaast bevinden zich aan de achterzijde van de winkelruimte diverse parkeerplaatsen welke separaat gehuurd kunnen worden.

Openbaar vervoer
Per openbaar vervoer is het object tevens goed bereikbaar. Amsterdam Centraal Station is eenvoudig bereikbaar per tramlijn 9. De aanwezige buslijnen 15-101-136-152 staan in verbinding met o.a. Station Muiderpoort alsmede het Centraal Station. Daarnaast is het Amstel Station door middel van buslijnen 15-40-157 binnen enkele minuten te bereiken.