Haarlemmerstraat 14

EENMALIGE BEZICHTIGING VRIJDAG 1 DECEMBER TUSSEN 9:00 UUR EN 11:00 UUR

Mooie belegging of herontwikkeling, gelegen in De Jordaan en bestaande uit twee winkels, 3 woningen en een zolder. De beide winkels zijn verhuurd. Per 1 januari 2018 zijn twee appartementen vrij voor eventuele renovatie werkzaamheden.

OBJECT
• Circa 196 m² winkel- en woonruimte
• Deels verhuurd, de leegstand kan worden gerenoveerd
• Jaarhuur per 1 januari 2018 € 28.116,40
• Hippe winkelstraat met volop voorzieningen
• Loopafstand van Amsterdam Centraal Station
• Goede zichtlocatie, totale frontbreedte circa 7 meter

RUIMTEVERDELING
• Winkel Haarlemmerstraat 14: ca 19 m² VVO
• Winkel Haarlemmerstraat 16: ca 21 m² VVO
• Woning Haarlemmerstraat 14-1: ca. 42 m² GO
• Woning Haarlemmerstraat 14-2: ca. 42 m² GO
• Woning Haarlemmerstraat 14-3: ca. 42 m² GO
• Zolderverdieping: 3 bergingen (1 per woning), totaal ca. 30 m²

LOCATIE OBJECT
Het object staat aan het begin van de Haarlemmerstraat en is perfect bereikbaar vanaf Amsterdam Centraal Station. De Haarlemmerstraat is een hippe en eigenzinnige straat en perfect om urenlang zoekend, dinerend en bar-hoppend door te brengen. De Haarlemmerstraat en de Haarlemmerdijk vormen samen een in de Jordaan gelegen juweeltje. Je vindt hier allerlei winkels variërend van onafhankelijke boetiekjes, gespecialiseerde winkels en kleine salons tot trendy maar betaalbare restaurants en bars en zelfs de oudste bioscoop The Movies in Amsterdam. Bovendien zorgt de constante stroom voorbijgangers voor een leuke middag mensen kijken. Op donderdagavond zijn de winkels tot 21.00 uur open. Met ongeveer 235 winkels waar je mode, accessoires, speelgoed, cadeaus, sieraden, boeken, elektronica en delicatessen kunt kopen. Op woensdagen is er een organische markt op het Haarlemmerplein.

BEREIKBAARHEID EIGEN VERVOER
Auto: De Haarlemmerstraat is goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 West via de Transformatorweg en vanaf de ringweg A10 Oost via de Piet Heintunnel en Piet Heinkade. Met de fiets is de locatie uiteraard ook uitstekend te bereiken.

OPENBAAR VERVOER
Uitstekende bereikbaarheid: De locatie ligt op 5 minuten lopen van Amsterdam Centraal Station.

PARKEREN
Er zijn geen eigen parkeerplaatsen bij het pand. Er kan tegen betaling worden geparkeerd langs de openbare weg (o.a. langs de Haarlemmer Houttuinen). Ook op enkele minuten lopen is de parkeergarage Parking Amsterdam Centre, gelegen aan de Prins Hendrikkade.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het vigerend bestemmingsplan betreft ‘Haarlemmerbuurt/Westelijke eilanden’, vastgsteld op 5 november 2014. De bestemming ter plaatse is ‘Centrum -2’, waaronder wonen, detailhandel, kantoren en galeries.

BOUWAARD
Het gebouw is traditioneel gebouwd in steen met houten vloeren.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Sluitingsdatum: 5 december 2017 12:00 uur. Biedingen dienen voor dit tijdstip te zijn ontvangen bij de makelaar, middels het daarvoor bestemde biedingsformulier. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

EIGENDOMSSITUATIE
Het object betreft eigen grond. De kadastrale omschrijving is:
Kadastrale aanduiding: AMSTERDAM M M 5289
Omschrijving kadastraal object: WONEN
Groot: 56 ca