Dalwagen 45

Algemeen:
Het betreft een representatief bedrijfsgebouw bestaande uit voornamelijk bedrijfsruimte met kantoorruimte en kantine dat langs de doorgaande weg is gelegen.. Het object is gelegen op bedrijventerrein 'De Bonegraaf' en uitstekend bereikbaar. Bedrijventerrein 'De Bonegraaf' bestaat sinds enkele jaren en heeft een representatieve uitstraling. Tevens beschikt het bedrijventerrein sinds kort over collectieve beveiliging.

Bereikbaarheid:
De op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam – Nijmegen) zijn gelegen in de directe omgeving. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is tevens goed, een bushalte gelegen in de directe omgeving. Via het spoor is de gemeente eveneens te bereiken. De spoorlijn Tiel-Arnhem doorkruist de gemeente met stations in Kesteren, Opheusden en Dodewaard.

Oppervlakte:
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 712 m² en is als volgt verdeeld:
-ca. 662 m² bedrijfsruimte;
-ca. 50 m² kantoorruimte.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte
-vrije hoogte circa 6 meter;
-ramen in zijgevels en lichtkoepels in dak voor extra daglichttoetreding;
-vloerbelasting betonvloer begane grond circa 1.500 kg per m²;
-elektrisch bedienbare overheaddeuren;
-verlichtingsarmaturen;
-wasgelegenheid;
-krachtstroomaansluiting.

Kantoorruimte
-representatieve entree;
-toiletten;
-pantryvoorziening;
-airco, gedeeltelijk;
-scheidingswanden;
-systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;
-draai/kiepramen.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs:
De totale jaarhuurprijs bedraagt € 30.000,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.