Woning kopen in Amsterdam — hoe dom kun je zijn?

Een woning kopen in Amsterdam? Er zijn talloze redenen te verzinnen om dat vooral níet te doen. Amsterdammers én niet-Amsterdammers weten ze feilloos op te sommen: te hoge prijzen voor te weinig vierkante meters; idioot hoge parkeerkosten; de drukte; de versteende omgeving; vieze straten; zwervers; fatbikes met hun uitdagende berijders die je bijna van de sokken rijden; touristiots die eerst gaan oversteken en dán pas om zich heen kijken; straten die jarenlang opengebroken blijven en 24/7 “bewaakt” moeten worden door verkeersregelaars; constant alert zijn vanwege zakkenrollers; overvolle trams; mensen die onbeleefd lijken en alleen op hun eigen wereld gericht zijn; en dan nog het steeds weer in het Engels worden aangesproken in winkels en op terrassen. En ga zo maar door. Op het eerste gezicht geen aantrekkelijk oord om te wonen. Amsterdammers nemen het voor lief of bekijken het met een glimlach. Ergeren heeft toch geen zin. En Amsterdammers zouden Amsterdammers niet zijn als ze hun eigen ergernissen niet ook een béétje aandikten.

Toch heb ik besloten weer naar Amsterdam te verhuizen, na veertig jaar weg te zijn geweest. In de jaren ’80 heb ik er gestudeerd en gewoond. Daarna verhuisde ik naar het rustige, groene Gooi, waar de hierboven genoemde ergernissen zich (bijna) niet voordoen. Waarom dan tóch terug naar Amsterdam? Omdat je buiten het toeristische centrum gewoon in een wijk kunt wonen waar je mensen leert kennen. Omdat er jonge gezinnen wonen, maar ook ouderen — een echte mix. Omdat er mensen van diverse pluimage rondlopen. Omdat er ongelofelijk veel te doen en te beleven valt als je dat wilt: reuring. En omdat alle voorzieningen dichtbij zijn. Van veel is er veel: banen, winkels, ziekenhuizen, musea, filmhuizen, theaters, cafés, restaurants, noem maar op. Het wemelt van de kinderdagverblijven — en ja, ook van de bakfietsen. Voor jong én oud is er een plek. En die ergernissen dan? Voorlopig bekijk ik ze met een glimlach. Een dagje Amsterdam bezoeken en daarna geschrokken en met de staart tussen de benen terug naar huis is toch echt iets anders dan er wónen.

Maar goed — dit is een persoonlijke blik, waarschijnlijk met een roze bril. Is het financieel wel verstandig om een woning in Amsterdam te kopen? De prijsstijgingen waren de afgelopen tien jaar fenomenaal. Of ze doorzetten of afvlakken: wie zal het zeggen? De waardeontwikkeling hangt af van veel factoren, zoals lonen, inflatie, rente en bevolkingsgroei. Dat kan onzeker voelen. Tegelijk heeft Amsterdam, net als andere grote steden, veel in huis om aantrekkelijk te blijven: voorzieningen op loopafstand en een sterk OV-netwerk. Dat is cruciaal. Kijk naar Tokio — een megastad mét vergrijzingsthematiek— waar mensen en winkels zich rond het OV concentreren.

Wil je een goede aankoop doen, dan is een deskundige makelaar onmisbaar. Een makelaar die actuele marktkennis heeft, maar ook verstand van erfpacht, vergunningen en de (on)mogelijkheden van een object. Iemand die luistert naar je wensen, maar ook tegendraads durft te adviseren en waarschuwt voor overspannen verwachtingen. Die soms zegt: “Ik zou hier toch even naar gaan kijken, dit zou echt iets voor jullie kunnen zijn.” Een makelaar die de puntjes op de i zet en een netwerk van deskundigen om zich heen heeft. In ons geval was dat Frank Hurkens van Ameo. En zo zijn er nog veel meer MVA-makelaars die aan dit profiel voldoen. En als je een beleggingswoning wil kopen, komt er gedegen kennis van de huurregels aan te pas om de belegging rond te kunnen rekenen.
Dus — ben je écht “zo dom” om in Amsterdam te gaan wonen? Zoek dan eerst een makelaar die bij je past. Eerst investeren in je makelaar. Daarna in de stenen.