Zwarteweg 50

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. ***

Vooroorlogs en recent geheel gemoderniseerd en verduurzaamde helft van een dubbel woonhuis met een zeer royale leefruimte op de begane grond en drie slaapkamers en een mogelijke uitbreiding tot een vierde slaapkamer.
In de achtertuin bevindt zich een studio/gastenverblijf van circa 40 m2 en een uitzonderlijk ruime garage/loods van circa 90 m2. Het geheel is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een gezin met au-pair en/of werken aan huis.

Algemeen
- Woonoppervlakte van 132 m2 op een perceel van maar liefst 544m2!
- Met in de achtertuin een studio van 40m2.
- Garage/loods van 90m2! Ideaal voor het stallen van een boot, camper of bedrijf aan huis
- Recent volledig gemoderniseerd en verduurzaamd.
- Energielabel A++++! Het gehele huis, ook het bijgebouw is volledig geïsoleerd.
- Het huis en het bijgebouw zijn van het gas af.
- Met ook 48 zonnepanelen, zonnecollectoren en een warmtepomp.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Een ruime en zeer zonnige tuin, met als bonus een overkapt terras aan het huis.
- Parkeren op eigen, afgesloten terrein

Ligging
* Gelegen in een sfeervolle lommerrijke straat
* Diverse (basis)scholen, sportclubs (hockey, voetbal, tennis) en het natuurgebied Naardermeer bevinden zich op korte afstand van de woning.
* Het gezellige centrum van Bussum met alle voorzieningen ligt om de hoek en ook in het sfeervolle Naarden-Vesting ben je zo met de fiets.
* Het trein- en busstation Naarden-Bussum ligt op 5 minuten loopafstand.
* Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Begane grond
Voorzien van vloerverwarming en drie lichtkoepels, waardoor het huis nog lichter en ruimer aanvoelt.

* Zijentree met hal en toegang tot het toilet, wasruimte en meterkast.
* Zeer ruime woonkamer met schuifpui naar de zijtuin, groot raam aan de voorzijde, gezellige houtkachel en de trap naar de eerste verdieping.
* Royale open keuken met inbouwapparatuur, Quooker, inductiekookplaat en barretje.
* Sfeervolle en royale werk-/tuinkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar een overkapt terras en de tuin.
* Kelder bereikbaar via voorzijde van het huis.

1e verdieping
* Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
* De grootste kamer ligt aan de voorkant van het huis, heeft een dakkapel over vrijwel de volledige zijkant en is voorzien van airconditioning. Deze kamer is gemakkelijk terug te brengen naar twee slaapkamers.
* De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook voorzien van een grote dakkapel, met zicht over de tuin.
* De lichte eigentijdse badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping
* Derde slaapkamer, een zeer gezellige zolderkamer met verhoogde nok en Velux dakramen.

Bijgebouw
* Gigantische, volledige geïsoleerde schuur/loods met drie lichtkoepels, een eigen warmtepomp.
* Hier passen met gemak meerdere auto’s of andere voertuigen.
* Studio/gastenverblijf voorzien van een eigen toegang met halletje, een open keuken, openslaande deuren naar de tuin en een badkamer met wc en douche.

Tuin
* Oprit met afsluitbaar hek voor diverse auto’s.
* Gezellige overkapping direct aan het huis.
* Door de diepte en vrije ligging van de tuin schijnt de zon hier volop!
* Een mooie verzorgde tuin met een prachtig gazon.
* Voortuin op het zuidoosten met kleine haag voor privacy

Kortom: een uniek huis met heel veel mogelijkheden! In 2022 volledig gerenoveerd en met een A++++ label, plus de mogelijkheid om wonen en werken/zorgen te combineren; op een van de leukste plekken in Naarden!