Zwaluwstraat 8

Deze goed onderhouden eengezinswoning treft u in een rustige straat nabij waterpartij De Watering aan. De Watering staat in open verbinding met het prachtige natuurgebied Guisveld – ideaal om per boot te ontdekken en volop te genieten van rust, natuur en recreatie.

Begane grond (circa 36 m2): entree, gang, toilet, trapkast, gerenoveerde keuken (2024) voorzien van diverse apparatuur en doorzon woonkamer met veel daglicht en openslaande tuindeuren.
1e Verdieping (circa 35 m2): overloop, drie slaapkamers en badkamer met douche en wastafel.
2e Verdieping (circa 11 m2): via vaste trap te bereiken zolder met bergruimte, stookruimte met opstelplaats c.v. ketel en werkplek met tweetal dakvensters.

Op loopafstand van de woning bevindt zich een garagebox die niet bij de vraagprijs van de woning is inbegrepen. De garagebox wordt los te koop aangeboden voor de koopsom van € 35.000,00 k.k.

Bijzonderheden: *bouwjaar omstreeks 1965 *woonoppervlakte circa 71 m2 *overig inpandige ruimte circa 11 m2 *inhoud circa 300 m3 *centrale verwarming en warm water door middel van Nefit Topline HR combiketel *gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing *gedeeltelijk HR++ beglazing *kruipruimte isolatie *spouwmuurisolatie *dakisolatie *8 zonnepanelen (2020) *energielabel C *verzorgde voor- en achtertuin *stenen schuur voorzien van elektra *centrale ligging met openbaar vervoer, het Noordsterpark en diverse scholen en winkels op loopafstand *145 m2 eigen grond.