83 B South End

Bouwnummer 01, Zuideinde 83A
GBO circa 141,5 m², perceelgrootte circa 316 m² (waarvan 251,8 m² eigen grond en 64,2 m² water) Parkeren op eigen terrein en steiger aan het water

Nieuw Westzaan is een nieuw kleinschalig woonbuurtje aan het Zuideinde in Westzaan. Veertien hedendaagse gezinswoningen met de authentieke uitstraling van boerenschuren, op het voormalige Spitsterrein. De woningen delen een gezamenlijk erf waar ruimte is voor parkeren, buitenspelen en ontmoeting. De meeste woningen grenzen met de achtertuin aan doorgaand vaarwater. Bouwnummer 01 grenst in het noorden met een steiger aan de eigen waterpartij van ruim 64 m². Deze mondt uit in doorgaand vaarwater en staat daarmee garant voor vele uren waterpret. Het hele jaar door!

Deze vrijstaande woning aan de voorzijde van het terrein, direct aan het Zuideinde, biedt gezinnen volop ruimte. Op de begane grond een lichte leefruimte met open verbinding tussen woonkamer en eetkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de tuin en het water. De keuken is aan de voorzijde voorzien en wordt casco opgeleverd, deze kan nog geheel naar eigen smaak en behoefte worden ingericht. Het technisch vernuft wordt onder de trap voorzien. De vloeren zijn de warmtebron.
Op de verdieping komen drie royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich aan de voorzijde over de hele woningbreedte uitstrekt. Een mega badkamer biedt ruimte aan een dubbele wastafel, ligbad én aparte inloopdouche. Het tweede toilet heeft een eigen ruimte op deze verdieping.
De ruime zolder onder de nok biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkvertrek, het licht valt binnen via dakramen aan weerszijden.

Deze woning combineert duurzaamheid met karakter. De gevelbekleding bestaat uit panelen van robuust hardhout, in diep donkergroen, afgewerkt met witte kozijnen en traditionele rode dakpannen. Dit zorgt voor een tijdloze uitstraling die naadloos aansluit bij de omgeving. Moderne installaties als vloerverwarming, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en zonnepanelen maken de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Parkeren kan op eigen terrein. De voortuin grenst aan het Zuideinde, terwijl een van de zijtuinen met een steiger doorloopt naar de achtertuin op het zuidwesten. Bijzonder is dat een deel van het water ook tot het bezit behoort. In de achtertuin staat een houten berging. Meer parkeergelegenheid is in het buurtje voorhanden.

Indeling:
Begane grond: entree met vestibule. Meterkast. Hal. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang naar verdieping. Technische ruimte met boiler, vloerverwarmingssysteem en luchtwarmtepomp.
Open leefruimte met woonkamer achter en eetkeuken aan de straatkant. De leefkeuken wordt casco opgeleverd, met voorbereid leidingwerk. De living oriënteert op de achtertuin en de waterkant. Dubbele openslaande deuren en raampartijen aan alle kanten zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer.

Verdieping: overloop. Berging en facilitaire ruimte met installaties voor mechanische ventilatie en omvorming zonnepanelen. Aansluitingen wasmachine en -droger. Tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale, geheel betegelde badkamer met dakkapel, met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de waterzijde. Hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde.

Zolder: bergvliering over de volle breedte, bereikbaar via vaste trap. Mogelijkheid extra slaap- of werkkamer, voorzien van dakramen.

Buitenruimte: Voortuin met oprit (parkeren op eigen erf). Zijtuin aan noordgrens met steiger voor toegang tot doorgaand vaarwater via eigen waterpartij. Zijtuin op het zuiden. Besloten achtertuin op het zuidwesten. Houten berging, voorzien van elektra.

Westzaan is een dorp binnen de gemeente Zaanstad. Het dorp bestaat uit een bolkern met korte en lange lintbebouwing richting het zuiden (Zaandam, Amsterdam), het westen (Beverwijk, Haarlem en Schiphol) en het noorden (Wormerveer, het Alkmaardermeer en het verdere buitengebied).
Automobilisten vinden meerdere mogelijkheden om snel op hun bestemming te komen omdat vanuit Westzaan het complete Rijkssnelwegennet en nog omvangrijker provinciale wegennet ontsloten worden. Een actieradius van een kwartiertje brengt je naar alle omliggende steden.
In de bolkern van Westzaan zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Basisschool, kinderopvang, huisartsenpost, supermarkt en verswinkels, restaurant en andere gezinsvoorzieningen zijn allemaal voorhanden. Uiteraard speelt sport een belangrijke rol in de levens van jeugdige en volwassen Westzaners. Het zuidelijk deel van Westzaan kent daarbij een eigen basisschool, kinderopvang en moderne supermarkt. Wie een wat ruimer winkel-, cultureel- of culinair aanbod zoekt, vindt dat in één van de andere kernen van de gemeente. De fiets is daarbij een geliefd vervoermiddel in deze contreien, zeker omdat de ritten, waar ze ook naartoe leiden, altijd langs prachtige plaatjes voeren.