83 A South End

Bouwnummer 02, Zuideinde 83B
GBO circa 155 m², perceelgrootte circa 244 m² eigen grond
Parkeren op eigen terrein

Nieuw Westzaan is een nieuw kleinschalig woonbuurtje aan het Zuideinde in Westzaan. Veertien hedendaagse gezinswoningen met de authentieke uitstraling van boerenschuren, op het voormalige Spitsterrein. De woningen delen een gezamenlijk erf waar ruimte is voor parkeren, buitenspelen en ontmoeting. Het buurtje grenst aan doorgaand vaarwater.

Aan de voorzijde van het terrein, direct aan het Zuideinde, verrijzen twee vrijstaande woningen. Elk met een eigen karakter en perfect passend in de bestaande lintbebouwing van Westzaan. Bouwnummer 02 staat volledig vrij, met tuin rondom, en is de grootste woning binnen het plan. Parkeren kan op eigen erf, aan de achterzijde.

Deze woning combineert duurzaamheid met charme en een tikje luxe. De gemetselde gevels hebben voor en achter een subtiele tuit, het dak is bedekt met moderne antracietkleurige pannen. De houten kozijnen zijn wit, de traditionele ramen met roeden en bovenlichten worden groen geschilderd. Bijzonder zijn de toevoeging van houten luiken. Deze gedetailleerde interpretatie van de vroegere herenhuizen past perfect in de omgeving en vormt de kroon op het buurtje Nieuw Westzaan.

Deze woning biedt gezinnen volop ruimte. Op de begane grond vinden we een lichte leefruimte met open verbinding tussen woonkamer en eetkeuken. De leefkeuken is aan de voorzijde voorzien en wordt casco opgeleverd, zodat deze geheel naar eigen smaak en behoefte kan worden ingericht. Het technisch vernuft dat hoort bij comfort en duurzaamheid wordt in de hal onder de trap voorzien. De vloeren vormen de warmtebronnen voor de woning.
Op de verdieping komen drie royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich aan de voorzijde over de hele woningbreedte uitstrekt, met aan weerszijden dakramen. Een mega badkamer biedt ruimte voor een dubbele wastafel, ligbad én aparte inloopdouche. Het tweede toilet heeft een eigen plek op deze verdieping.
De ruime zolder me voldoende stahoogte onder de nok, aan weerszijden dakramen en gevelramen biedt mogelijkheden voor extra slaap- en/ of werkruimte.

Parkeren kan op eigen terrein. De voortuin grenst aan het Zuideinde, de achtertuin met houten berging oriënteert op het zuidwesten. Hier is kan op het erf worden geparkeerd. Meer parkeergelegenheid is in het buurtje voorhanden.

Indeling:
Begane grond: entree met vestibule. Meterkast. Hal met daglichtinval. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang naar verdieping. Technische ruimte met boiler, vloerverwarmingssysteem en luchtwarmtepomp. De vloeren vormen de warmtebron.
Open leefruimte met woonkamer achter en eetkeuken aan de straatkant. De leefkeuken wordt casco opgeleverd, met voorbereid leidingwerk. De living oriënteert op de achtertuin en de waterkant. Dubbele openslaande deuren en raampartijen aan alle kanten zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer.

Verdieping: overloop. Berging en facilitaire ruimte met installaties voor mechanische ventilatie en omvorming zonnepanelen. Aansluiting wasmachine en -droger. Tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale, geheel betegelde badkamer met dakkapel, met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, voorzien van gevelraam en aan weerszijden dakramen.

Zolder: bergvliering over de volle breedte, bereikbaar via vaste trap en voorzien van gevel- en dakramen. Mogelijkheid extra slaap- of werkkamer(s).

Buitenruimte: Voortuin aan het Zuideinde. Zijtuinen op het noorden en zuiden. Besloten achtertuin op het zuidwesten, met oprit en houten berging, voorzien van elektra.

Westzaan is een dorp binnen de gemeente Zaanstad. Het dorp bestaat uit een bolkern met korte en lange lintbebouwing richting het zuiden (Zaandam, Amsterdam), het westen (Beverwijk, Haarlem en Schiphol) en het noorden (Wormerveer, het Alkmaardermeer en het verdere buitengebied).
Automobilisten vinden meerdere mogelijkheden om snel op hun bestemming te komen omdat vanuit Westzaan het complete Rijkssnelwegennet en nog omvangrijker provinciale wegennet ontsloten worden. Een actieradius van een kwartiertje brengt je naar alle omliggende steden.
In de bolkern van Westzaan zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Basisschool, kinderopvang, huisartsenpost, supermarkt en verswinkels, restaurant en andere gezinsvoorzieningen zijn allemaal voorhanden. Uiteraard speelt sport een belangrijke rol in de levens van jeugdige en volwassen Westzaners. Het zuidelijk deel van Westzaan kent daarbij een eigen basisschool, kinderopvang en moderne supermarkt. Wie een wat ruimer winkel-, cultureel- of culinair aanbod zoekt, vindt dat in één van de andere kernen van de gemeente. De fiets is daarbij een geliefd vervoermiddel in deze contreien, zeker omdat de ritten, waar ze ook naartoe leiden, altijd langs prachtige plaatjes voeren.