Zonnedauwhoek 14

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

DROOMPLEK VOOR STARTERS, JONGE GEZINNEN EN STADSLIEFHEBBERS
Ben jij op zoek naar een verrassend huis met mogelijkheden die je helemaal naar jouw smaak kunt maken? Dan is dit jouw kans! Deze kluswoning op eigen grond biedt een unieke combinatie van bruisend stadsleven én rust. Gelegen tegenover NS Station Kogerveld, sta je binnen no-time in hartje Amsterdam, terwijl je hier geniet van een gezellige woonomgeving. Met een perceeloppervlakte van 155 m², een tuin op het noordwesten én drie slaapkamers is dit de ideale plek voor starters, twee- of eenpersoonshuishoudens en jonge gezinnen. Hier start jouw nieuwe hoofdstuk!

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
Eigendom van eigen grond: Geen gedoe met erfpacht, deze woning is volledig jouw bezit!
Energielabel D: Prima basis, met potentie om nog energiezuiniger te maken.
Perfect bereikbaar: Direct tegenover NS Station Kogerveld en nabij uitvalswegen.
Kluswoning: Laat je creativiteit de vrije loop en maak van dit huis jouw droomplek.
Uitstekende locatie: Rustige wijk met alle voorzieningen om de hoek én het bruisende stadsleven binnen handbereik.
Ruimtelijk perceel: De royale tuin op het noordwesten biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid.
KLUS EN CREËER JOUW DROOMHUIS
Ben je klaar om je handen uit de mouwen te steken? Dit charmante huis met een woonoppervlakte van 85 m² staat te popelen om nieuw leven ingeblazen te worden. Hier heb je de kans om van een woning een thuis te maken dat helemaal bij jou past. Of je nu kiest voor een strakke, moderne look of een knusse, landelijke sfeer, de basis staat al klaar.

De woonkamer biedt een mooie lichtinval door de grote ramen, terwijl de keuken jouw creatieve inspiratie uitdaagt. Zie jij jezelf al koken in een gloednieuwe keuken die je tot in detail zelf hebt uitgekozen? En laten we de drie slaapkamers niet vergeten – ideaal voor een jong gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte.

De tuin is de kers op de taart. Met een ligging op het noordwesten geniet je hier in de middag en avond van een heerlijk zonnetje, perfect voor barbecues met vrienden of een rustmoment met een goed boek. En dankzij de perceelgrootte van 155 m² heb je alle ruimte om een sfeervolle buitenplek te creëren, compleet met bloemen, planten of misschien wel een moestuin.

De ligging van de woning is een absolute troef. Tegenover NS Station Kogerveld, stap je zo de trein in richting Amsterdam of Alkmaar. Liever met de auto? Binnen enkele minuten rijd je op de snelwegen A7 en A8. Daarnaast vind je in de buurt meerdere scholen, supermarkten en gezellige horeca. Ideaal voor wie altijd ‘in actie’ wil kunnen zijn, maar ook de rust van thuis waardeert.

Wat deze woning uniek maakt, is de kans om alles volledig naar eigen hand te zetten. Zie het als een leeg canvas dat wacht op jouw visie en stijl. Hier kun je écht iets bijzonders neerzetten.

EXTRA’S OM TE WETEN
Woonoppervlakte: 85 m²
Perceeloppervlakte: 155 m²
Tuin op het noordwesten – volop middag- en avondzon
Drie slaapkamers – ruimte voor het hele gezin of andere doeleinden
Vlakbij voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs
HIGHLIGHTS VAN DE WONING IN 100 WOORDEN
Maak kennis met deze kansrijke kluswoning op eigen grond, gelegen tegenover NS Station Kogerveld. Met een woonoppervlakte van 85 m², drie slaapkamers en een tuin op het noordwesten is dit de perfecte plek voor starters, jonge gezinnen of stadsfanaten die rust waarderen. Deze woning met energielabel D biedt volop potentie om helemaal naar jouw smaak te verbouwen. De ligging is ideaal: een rustige wijk met snelle verbindingen naar Amsterdam en omgeving, winkels en voorzieningen dichtbij, en genoeg ruimte voor jouw woonwensen. Laat je creativiteit los en bouw hier aan jouw droomhuis!

-------------------------------------

Want to schedule a viewing online right away? Visit our website!

THE PERFECT HOME FOR FIRST-TIME BUYERS, YOUNG FAMILIES AND CITY LOVERS

Are you looking for a home full of potential that you can transform completely to suit your own taste and style? Then this could be your chance! This renovation property, situated on freehold land, offers a unique combination of vibrant city life and peaceful living. Located directly opposite Kogerveld railway station, you can reach the heart of Amsterdam in no time, while still enjoying a pleasant and welcoming residential neighbourhood.

With a plot of 155 m², a northwest-facing garden and three bedrooms, this is an ideal home for first-time buyers, singles, couples and young families. This could be the perfect place to start your next chapter!

PROPERTY HIGHLIGHTS

Freehold property: No leasehold complications — you fully own the land and the property!

Energy rating D: A solid starting point, with plenty of potential to improve the home's energy efficiency.

Excellent transport links: Located directly opposite Kogerveld railway station and close to major roads.

Renovation opportunity: Let your creativity run wild and turn this house into your dream home.

Great location: A peaceful residential neighbourhood with all amenities close by, while the excitement of city life is within easy reach.

Generous plot: The spacious northwest-facing garden offers plenty of opportunities for relaxing and entertaining.

RENOVATE AND CREATE YOUR DREAM HOME

Ready to roll up your sleeves? This charming 85 m² home is waiting to be given a new lease of life. Here you have the opportunity to transform a house into a home that truly reflects your personality and lifestyle. Whether you dream of a sleek, modern interior or a cosy, country-inspired atmosphere, the foundations are already there.

The living room benefits from plenty of natural light thanks to the large windows, while the kitchen provides the perfect opportunity to bring your own ideas to life. Can you already picture yourself cooking in a brand-new kitchen, designed and selected entirely to your own taste?

And then there are the three bedrooms — ideal for a young family, a home office, guest room or hobby space.

The garden is the finishing touch. With its northwest-facing position, you can enjoy plenty of afternoon and evening sunshine, making it the perfect spot for summer barbecues with friends or relaxing with a good book. Thanks to the generous 155 m² plot, there is plenty of space to create an inviting outdoor area, complete with flowers, plants or perhaps even your own vegetable garden.

The location is another major advantage. Situated directly opposite Kogerveld railway station, you can easily catch a train towards Amsterdam or Alkmaar. Prefer to travel by car? The A7 and A8 motorways can be reached within just a few minutes. You'll also find several schools, supermarkets, sports facilities and cafés and restaurants nearby. It's an ideal location for those who enjoy being close to everything, while still appreciating the peace and comfort of home.

What truly makes this property special is the opportunity to make it completely your own. Think of it as a blank canvas waiting for your vision and personal style. Here, you can create something truly unique.

GOOD TO KNOW
Living area: 85 m²
Plot size: 155 m²
Northwest-facing garden with plenty of afternoon and evening sunshine
Three bedrooms — ideal for a family or a variety of other uses
Close to schools, shops, sports facilities and other amenities
PROPERTY HIGHLIGHTS IN 100 WORDS

Discover this promising renovation property on freehold land, located directly opposite Kogerveld railway station. With 85 m² of living space, three bedrooms and a northwest-facing garden, it is an ideal home for first-time buyers, young families and city lovers who also appreciate peace and tranquillity. With an energy rating of D, the property offers plenty of potential to renovate and personalise it entirely to your own taste. The location is excellent, with a peaceful residential setting, fast connections to Amsterdam and the surrounding area, and shops and other amenities close by. Let your creativity take over and create your dream home!