Zocalo 24

*** English text below ***

Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement met een lift, twee slaapkamers en een ruim zonnig balkon op een fijne plek in Assendelft-oost? Dan is Zocalo 24 precies wat je zoekt! Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement bevindt zich op een hoek op de eerste verdieping van een verzorgd complex in de geliefde wijk Saendelft. Door de grote raampartijen op het zuiden en het balkon op het zuidoosten is er ruim voldoende daglicht toetreding.

OMGEVING
Het appartement ligt in de populaire woonwijk Saendelft in Assendelft, een moderne, kindvriendelijke buurt die bekend staat om z’n ruime opzet, goede voorzieningen en groene omgeving. Je woont hier rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij.
Op een paar minuten fietsen vind je winkelcentrum De Saen, met onder andere een Albert Heijn, Vomar, drogist, bakker, HEMA en diverse eetgelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen zijn op korte afstand volop aanwezig. Zowel Zaandam, Amsterdam, Haarlem als Alkmaar liggen binnen een radius van 20 minuten. Trein forenzen fietsen in 7 minuten naar het station, in de spits vertrekken daar elk uur 4 Sprinters richting de hoofdstad. Dat maakt dit een ideale plek voor jong en oud.
Houd je van wandelen of fietsen? Dan zit je hier goed. In de omgeving zijn er volop mogelijkheden om de natuur in te gaan, zoals het Watervlak, het recreatiegebied Noorderveld of de polders richting Wormerveer. Voor een middagje strand of duinen rijd je zo naar Wijk aan Zee of Castricum aan Zee.


INDELING
Via de centrale entree met lift en trappenhuis kom je aan bij de galerij en aan het einde hiervan vind je het appartement. Binnen stap je de hal in, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht en ruim dankzij de grote ramen en heeft voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Er ligt een mooie laminaatvloer in het gehele appartement en de wanden zijn netjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer loop je zo het ruime balkon op. De open keuken is uitgevoerd in een L-vorm en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De twee slaapkamers zijn allebei goed van formaat en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer en thuiskantoor. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchehoek en een wastafelmeubel. Het toilet is apart, wel zo prettig. Daarnaast is er een handige berging met plek voor je wasmachine en droger.

Balkon
Het ruime balkon is gelegen op het zuidoosten hier heb je van de ochtend tot het einde van de middag zon. Je kan hier heerlijk genieten van je koffie in de ochtend om de dag goed te beginnen.

Berging
Op de begane grond vind je een ruime berging waar je je fiets en extra spullen kunt opbergen.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in Saendelft, een jonge wijk van Assendelft. Saendelft is een complete woonwijk met alles in de buurt wat u nodig heeft; de dagelijkse boodschappen, de dokter, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten ben je op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar.

In het hart van Saendelft ligt winkelcentrum De Saen. Een sfeervol centrum waar je voor alle dagelijkse boodschappen maar ook voor uw minder dagelijkse boodschappen als cadeautjes, persoonlijke verzorging en reizen terecht kunt. De brede school in Parkrijk bestaat uit basisscholen, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, gymzalen en een wijkcentrum. De kinderen kunnen zich al uitleven op de vele speelplekken in Saendelft. Maar wie het serieuzer wil aanpakken kan zich aansluiten bij één van de vele sportverenigingen die Assendelft rijk is. Er zijn onder andere een voetbal-, tennis-, atletiek- en een honkbalvereniging, tevens de scouting en één van de grootste ijsverenigingen van Nederland.

Saendelft heeft een uitgebreid gezondheidscentrum wat onderdak biedt aan huisartsen, verloskundigen, een fysiotherapeut, een polikliniek met specialisten van het Zaans Medisch Centrum en een apotheek.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlak: ca. 112,20 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92,40 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m².
• Externe bergruimte: ca. 6,20 m².
• Bruto inhoud appartement: ca. 305,25 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Driekamerappartement, op een hoek gelegen, met een zonnig balkon;
• Het complex beschikt over een lift;
• Bouwjaar: 2001;
• Energielabel A+;
• Het appartement is volledig gasloos;
• Parkeerterrein met volop gratis parkeergelegenheid naast het complex;
• Winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en NS-station dichtbij gelegen;
• Snelle bereikbaarheid snelwegen A8/A10 en A9;
• Notaris: naar keuze koper;
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for a modern and comfortable apartment with an elevator, two bedrooms, and a spacious sunny balcony in a pleasant location in Assendelft-East? Then Zocalo 24 is exactly what you are looking for! This bright and well-laid-out 3-room apartment is situated on a corner on the first floor of a well-maintained complex in the popular Saendelft neighborhood. Thanks to the large south-facing windows and the southeast-facing balcony, there is plenty of natural daylight.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the popular residential area of Saendelft in Assendelft, a modern, family-friendly neighborhood known for its spacious layout, good amenities, and green surroundings. You live here in a ????? and pleasant environment, yet with everything you need close by.
Within a few minutes by bike, you will find the De Saen shopping center, featuring, among others, an Albert Heijn, Vomar, drugstore, bakery, HEMA, and various dining options. Schools, childcare facilities, playgrounds, and sports clubs are also abundantly available nearby. Zaandam, Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar are all within a 20-minute radius. Commuters can cycle to the train station in just 7 minutes, where 4 Sprinter trains per hour depart toward the capital during rush hour. This makes it an ideal place for both young and old.
Do you enjoy walking or cycling? Then this is the perfect location. The surrounding area offers plenty of opportunities to explore nature, such as the Watervlak, the Noorderveld recreation area, or the polders toward Wormerveer. For a day at the beach or in the dunes, you can easily drive to Wijk aan Zee or Castricum aan Zee.

LAYOUT
Through the central entrance with elevator and stairwell, you reach the gallery, and at the end of it, you will find the apartment. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to all rooms. The living room is wonderfully bright and spacious thanks to the large windows and offers ample space for a comfortable seating area and a cozy dining area. A beautiful laminate floor runs throughout the apartment, and the walls are neatly finished. From the living room, you can step directly onto the spacious balcony. The open kitchen is arranged in an L-shape and equipped with all necessary built-in appliances. Both bedrooms are well-sized and can be flexibly arranged, for example as a bedroom and a home office. The bathroom is fully tiled and features a bathtub, a separate shower area, and a vanity unit. The toilet is separate, which is very convenient. Additionally, there is a practical storage room with space for a washing machine and dryer.

Balcony
The spacious balcony is southeast-facing, allowing you to enjoy the sun from morning until late afternoon. A perfect place to enjoy your morning coffee and start the day right.

Storage
On the ground floor, you will find a spacious storage unit where you can store your bicycle and additional belongings.

LOCATION / ACCESSIBILITY
The apartment is located in Saendelft, a young neighborhood in Assendelft. Saendelft is a complete residential area with everything you need nearby: daily shopping, healthcare services, schools, and sports clubs. Public transport is well organized. From the Krommenie-Assendelft railway station, four trains per hour run to Amsterdam. You can reach Sloterdijk in 17 minutes and the center of Amsterdam in 23 minutes. By car, Alkmaar and Amsterdam are also reachable within approximately 20 minutes.

At the heart of Saendelft lies the De Saen shopping center, a pleasant center where you can go for all your daily groceries as well as less frequent purchases such as gifts, personal care items, and travel services. The broad school in Parkrijk includes primary schools, daycare, after-school care, a toddler playgroup, gymnasiums, and a community center. Children can enjoy the many playgrounds in Saendelft. For those seeking more structured activities, there are numerous sports clubs in Assendelft, including football, tennis, athletics, and baseball clubs, as well as scouting and one of the largest ice skating associations in the Netherlands.

Saendelft also has an extensive health center that houses general practitioners, midwives, a physiotherapist, an outpatient clinic with specialists from the Zaans Medical Center, and a pharmacy.

INDICATIVE MEASUREMENTS
• Gross floor area: approx. 112.20 m²
• Usable living area: approx. 92.40 m²
• Building-related outdoor space: approx. 9 m²
• External storage space: approx. 6.20 m²
• Gross volume of the apartment: approx. 305.25 m³

PARTICULARS
• Three-room corner apartment with a sunny balcony;
• The complex is equipped with an elevator;
• Year of construction: 2001;
• Energy label A+;
• The apartment is completely gas-free;
• Parking area with ample free parking next to the complex;
• Shopping center, schools, daycare centers, sports clubs, and train station nearby;
• Quick access to highways A8/A10 and A9;
• Notary: buyer’s choice;
• A purchase agreement is only valid once both the private buyer and seller have signed a written agreement.

Delivery: in consultation.

Reservation
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate.

Interested in this property?
Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.