Silk Road 314

PUUR* wonen aan de rand van Haarlem en nabij de gezellige dorpskern van Overveen ligt deze karakteristieke en riante vrijstaande villa (ca. 1883) met diverse gebruiksmogelijkheden: riant gezinshuis, wonen/werken of kangoeroewonen. Deze statige villa met veel originele details, zoals de marmeren vloer, de paneeldeuren en het prachtige trappenhuis heeft een ruim perceel waardoor er genoeg parkeerruimte (met laadpunt) is op eigen terrein met een zonnige tuin op het zuiden. De ligging is ideaal: op loopafstand van het groen van Middenduin, diverse winkels (o.a. AH en Stach) en diverse Horeca (Borski, Loetje en Sligting), met de fiets ben je in 5 minuten in het centrum van Haarlem en met 20 minuten ben je op het strand van Bloemendaal. Ook het NS station (2 min) en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Kom kijken en laat je verrassen door deze bijzondere stadsvilla!

Pluspunten
* Heerlijk ruim en zeer sfeervol gezinshuis
* Diverse gebruiksmogelijkheden
* Woonoppervlakte circa 424m2 (zie meetrapport)
* Parkeerplaatsen op eigen grond met laadpunt
* Veel originele details
* Mooie hoge plafonds
* Ligging nabij NS station op het traject Zandvoort - Amsterdam Centraal
* Op 20 minuten fietsen van het strand
* Met 5 minuten fietsen in Haarlem centrum
* Ruime kelder
* Parkeervergunning direct verkrijgbaar
* Goedkeuring van de gemeente aanwezig voor verbouwing
* Oplevering in overleg

Indeling
Riante kelder met een hoogte van 1,75m.

Begane grond: via statige trap in het midden van de woning toegang tot portaal en hal met aan de linkerzijde een ruime werkkamer met vaste kast en aan de rechterzijde een riante lounge/tv-kamer. Ruime hal met trapkast met mogelijkheid voor doorgang naar zij entree. Aan de achterzijde in het midden van het huis een ruime en lichte keuken met toegang naar de kelder en een toilet. De grote eetkamer bevindt zich rechts van de keuken, deze is voorzien van airco en openslaande deuren naar de achtertuin. Links van de keuken is nog een ruime kamer die nu gebruikt wordt als TV kamer, hier is ook een deur met toegang naar de tuin. Links hiervan bevindt zich een ruime berging. De zij entree geeft toegang naar een ruimte waar nu een doucheruimte is gecreëerd en via de prachtige bordestrap toegang naar de eerste verdieping heeft.

1e Verdieping: statige bordestrap met op de tussenverdieping twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met zonwering en toilet met fontein. Eerste verdieping heeft een riante slaapkamer (mogelijkheid voor twee tot drie slaapkamers) over de gehele lengte met grote ramen, openslaande deur naar een terras, daarnaast is deze ruimte voorzien van airco. Verder een kleine tussenkamer aan de voorzijde, daarnaast een ruime slaapkamer met vaste kast. Ruime waskamer met trap naar de zij entree op de begane grond.

2e Verdieping: bordestrap met op de tussenverdieping een toilet, riante verdieping die erg licht is door de grote dakramen, eenvoudig in te delen met vier slaapkamers en voorzien van airco.

Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden.

- English text -

PUUR* living on the outskirts of Haarlem and near the cosy village centre of Overveen lies this characteristic and spacious detached villa (ca. 1883) with various uses: spacious family home, living/working or kangaroo living. This stately villa with many original details, such as the marble floor, the panel doors and the beautiful staircase has a spacious plot so there is plenty of parking (with charge point) on site with a sunny south-facing garden. The location is ideal: within walking distance of the greenery of Middenduin, various shops (including AH and Stach) and various Horeca (Borski, Loetje and Sligting), by bike you are in the centre of Haarlem in 5 minutes and with 20 minutes you are on the beach of Bloemendaal. The NS railway station (2 min) and arterial roads are also in the immediate vicinity. Come take a look and be surprised by this special city villa!

Plus points
* Lovely spacious and very attractive family home
* Various uses
* Living area approximately 424m2 (see measurement report)
* Parking spaces on own ground with charging point
* Lots of original details
* Beautiful high ceilings
* Located near railway station on the route Zandvoort - Amsterdam Central Station.
* 20 minutes cycling distance from the beach
* With 5 minutes cycling in Haarlem city centre
* Spacious basement
* Parking permit immediately available
* Approval from the municipality available for renovation
* Delivery in consultation

Layout
Spacious cellar with a height of 1.75m.

Ground floor: via stately staircase in the middle of the house access to portal and hallway with on the left a spacious study with closet and on the right a spacious lounge/TV room. Spacious hallway with stairs cupboard with possibility for passage to side entrance. At the back in the middle of the house a spacious and bright kitchen with access to the cellar and a toilet. The large dining room is located to the right of the kitchen, it has air conditioning and French doors to the back garden. To the left of the kitchen is another spacious room currently used as a TV room, here is also a door with access to the garden. To the left of this is a spacious storage room. The side entrance gives access to a room where a shower room has now been created and via the beautiful borde staircase has access to the first floor.

1st floor: stately borde staircase with on the mezzanine floor two spacious bedrooms at the rear with blinds and toilet with fountain. First floor has a spacious bedroom (possibility for two to three bedrooms) over the entire length with large windows, French door to a terrace, in addition, this room has air conditioning. Furthermore, a small intermediate room at the front, next to it a spacious bedroom with closet. Spacious laundry room with stairs to the side entrance on the ground floor.

2nd floor: spiral staircase with a toilet on the mezzanine floor, spacious floor that is very bright thanks to the large skylights, easy to divide into four bedrooms and equipped with air conditioning.

See floor plans for layout and dimensions.