Zijlsingel 89

Zijlsingel 89 Leiden

Englisch text below

Stijlvol wonen aan de singel – Zijlsingel 89, Leiden

Ben jij starter of single en op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie in Leiden? Dan is dit jouw kans om te wonen aan één van de mooiste singels van de stad, aan de rand van de geliefde Zeeheldenbuurt – een buurt waar de charme van de binnenstad en het groen van het Singelpark samenkomen!

Zijlsingel 89 is een karakteristiek en goed onderhouden jaren ’10 huis, ideaal voor wie op zoek is naar stadsleven met een vleugje rust. Gelegen op een steenworp van het bruisende centrum én op loopafstand van station, supermarkt, speciaalzaken én natuurlijk het prachtige Singelpark.

Waarom jij hier wilt wonen:
- Wonen aan de singel in de populaire Zeeheldenbuurt
- Perfect voor starters of singles – compact maar compleet
- Moderne keuken met groot 5-pits gasfornuis
- Gezellige, zonnige stadstuin op het zuidoosten
- Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren
- Sfeervolle slaapkamer en luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
- Alles op loop- of fietsafstand: centrum, stations, winkels, horeca
- Betaalbaar parkeren met vergunning
- Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen

De woning in het kort

Begane grond:
Binnenkomst via een nette entree met meterkast. De diepe woonkamer biedt ruimte en sfeer en is aan de achterzijde uitgebouwd met een moderne keuken, voorzien van robuust 5-pits fornuis, oven en afzuigkap. Via openslaande deuren stap je zo de beschutte stadstuin in: ’s ochtends genieten van de zon, ’s avonds borrelen met vrienden.

Eerste verdieping:
Via de open trap kom je op de overloop. Aan de voorzijde een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde een knusse slaapkamer met handige inbouwkast en charmante bedstede-ombouw.

Kortom:
Zijlsingel 89 biedt alles wat je zoekt als starter of alleenstaande: karakter, comfort, een fijne sfeer én een toplocatie aan de singel. Combineer dat met een goed onderhouden woning en een heerlijke tuin, en je hebt een uniek woonplekje in Leiden te pakken.

De woonoppervlakte bedraagt circa 64 m2
Eigen grond, oppervlakte perceel 75 m2
Parkeervergunning E 61,-- per jaar
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Oplevering in overleg

Englisch

Stylish Living on the Canal – Zijlsingel 89, Leiden

Are you a first-time buyer or single professional looking for a charming home in a prime location in Leiden?

This is your chance to live on one of the city's most beautiful canals, right on the edge of the beloved Zeeheldenbuurt –
a neighborhood where the charm of the historic city center meets the greenery of the Singelpark.

Zijlsingel 89 is a characterful and well-maintained house from the 1910s, ideal for those seeking city life with a touch of tranquility. Located just a stone’s throw from the vibrant city center and within walking distance of the train station, supermarket, specialty shops, and of course the stunning Singelpark.

Why you'll want to live here:
- Canal-side living on the edge of the popular Zeeheldenbuurt
- Perfect for first-time buyers or singles – compact yet complete
- Modern kitchen with large 5-burner gas stove
- Cozy, sunny city garden facing southeast
- Spacious and bright living room with French doors to the garden
- Atmospheric bedroom and luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower
- Everything within walking or biking distance: center, stations, shops, restaurants
- Affordable permit parking (€61 per year)
- Easy access to major roads
- The Home at a Glance

Ground Floor:
Entry through a neat hallway with meter cupboard. The deep living room offers both space and charm, and extends to the rear into a modern kitchen, equipped with a robust 5-burner stove, oven, and extractor hood. French doors lead directly to the sheltered city garden – enjoy the morning sun or evening drinks with friends.

First Floor:
An open staircase leads to the landing. At the front, you'll find a stylish bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, and toilet. At the back, a cozy bedroom with a built-in wardrobe and a charming bedstead-style frame.

In Short:
Zijlsingel 89 offers everything you’re looking for as a starter or single: character, comfort, a pleasant atmosphere, and a prime canal-side location. Combine that with a well-maintained home and a delightful garden, and you’ve found a unique living space in Leiden.
Living area approx. 63 m²
Freehold property, plot size 75 m²
Parking permit €61 per year
Partially double glazed
Transfer date in consultation