Hedge-crested lizard 73

RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE ZEVENDE VERDIEPING MET FRAAI UITZICHT, EEN BALKON OP HET ZUIDEN, EEN BALKON OP HET OOSTEN EN EEN RUIME (MOTOR)BERGING OP DE BEGANE GROND

In de groene wijk Legmeer, op de zevende verdieping van het appartementencomplex Zevenblad, ligt dit lichte 3-kamerappartement met een balkon op het zuiden én een tweede balkon op het oosten. Dankzij de hoge ligging geniet u hier van veel lichtinval, vrij uitzicht en volop privacy. Het appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer met een half open keuken en 2 slaapkamers van goed formaat. Op de begane grond bevindt zich een ruime, eigen berging met brede toegangsdeur geschikt voor b.v. het stallen van een motor of meerdere fietsen.

INDELING
Centrale entree:
Afgesloten centrale hal met brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de liften en de bergingen.

Indeling:
Via de centrale overloop met de meterkast (voorzien van 4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) bereikt u de privéentree van het appartement.
De binnenkomst is in een L-vormige hal met toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen en biedt, via de keuken, toegang tot het balkon op het zuiden. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de half open keuken met een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw en een schuifpui naar het balkon.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een praktische schuifkast en toegang tot het tweede balkon op het oosten – hier kunt u heerlijk van de ochtendzon genieten.
De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische separate was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

BERGING
Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime, eigen berging voorzien van elektra en een extra brede toegangsdeur. Ideaal voor wie graag een motor, scooter of fietsen veilig en droog wil stallen.

LIGGING
Het gebouw Zevenblad ligt in de rustige en groene woonwijk De Legmeer, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Bijna naast het complex is de supermarkt Vomar voor de dagelijkse boodschappen én op relatief korte afstand ligt het hoofdwinkelcentrum Zijdelwaard met een breed aanbod aan winkels. In de directe omgeving zijn basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden beschikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand ligt de halte van sneltram 25 richting Amstelveen en Station Zuid in Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen en bent u via de N201 zo onderweg naar Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Den Haag. Rondom het appartementencomplex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN
• Licht 3-kamerappartement, op de zevende verdieping, met vrij uitzicht;
• Balkon op het zuiden én een tweede balkon op het oosten;
• Eigen berging op de begane grond met brede toegangsdeur en elektra;
• Het appartement is voorzien van enkel glas in aluminium kozijnen;
• 2 liften aanwezig in het complex;
• Op de bovenste etage van het complex bevindt zich een gemeenschappelijk dakterras;
• Nabij winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer;
• Gratis parkeren rondom het complex;
• De servicekosten bedragen thans € 298,47 per maand exclusief het voorschot voor de verwarming ad. € 220,02 per maand;
• MJOP opgesteld in 2024;
• Actieve V.v.E., er zijn nieuwe liften en nieuwe cv-ketels geplaats voor de blokverwarming van het complex;
• Verkoper is bekend met het feit dat, aan de buitenzijde van het complex, boven de schuifpui asbesthoudende gevelbeplating aanwezig is.

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Het appartement heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u het appartement nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!