13 Zeeland Avenue

Mooi! Instapklaar familiehuis op toplocatie, waar sfeer en comfort samenkomen.
Welkom aan de Zeelandlaan 13. Een verrassend ruim en hoogwaardig gerenoveerd woonhuis waar je zó in kunt. Deze karakteristieke woning combineert de charme van de jaren ’40 met het comfort en de luxe van nu. Met een royale woonkamer, moderne keuken met kookeiland, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het westen is dit een huis dat klopt – voor vandaag én de toekomst.
Een ideale gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt, midden in het hart van Heemstede.

Wonen & koken
De lichte woonkamer met vloerverwarming en fraaie lamelparketvloer loopt naadloos over in de moderne keuken. Het kookeiland vormt het hart van het huis: perfect voor koken, borrelen en samen zijn. De keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur en een Quooker, waardoor comfort en design hand in hand gaan.
Via zowel de keuken als de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon – een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten.

Slapen & ontspannen
Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is recent vernieuwd en beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is in 2019 uitgebreid met een dakopbouw en biedt nog eens twee ruime slaapkamers, eveneens met airconditioning. Over de volle breedte is er slimme bergruimte aanwezig. Ideaal als kinderkamers, thuiswerkplekken of logeerruimtes.
Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor een (groeiend) gezin, maar ook voor wie ruimte zoekt om wonen en werken te combineren.

Buitenruimte
De verzorgde tuin op het westen beschikt over een houten berging en een handige achterom – ideaal voor fietsen, tuinspullen en sportuitrusting.

Locatie
Een absolute toplocatie. Rustig wonen, maar met alles binnen handbereik:
Op loopafstand van het centrum van Heemstede
Nabij het Groenendaalse Bos
Dicht bij sportclubs (HBC, RCH, Alliance)
Meerdere basisscholen op fietsafstand
Station, strand, duinen en Haarlem snel bereikbaar per fiets
Uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag

Bijzonderheden
- Woonoppervlak: ca. 117 m²
- Inhoud: ca. 413 m³
- Bouwjaar: 1949
- Recent volledig gerenoveerd
- Dakopbouw uit 2019
- Vier ruime slaapkamers, allen met airconditioning
- Vloerverwarming in woonkamer en badkamer
- Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur
- Energielabel B
- Voorbereidingen voor zonnepanelen reeds getroffen
- Zonnige tuin op het westen met achterom

Vraagprijs: € 685.000 k.k.
Oplevering in overleg.

+++++++++++++++++++++++

Move-in-ready family home in a prime location, where atmosphere and comfort come together
Welcome to Zeelandlaan 13. A surprisingly spacious and high-quality renovated family home that is ready for immediate occupancy. This characterful property combines the charm of the 1940s with the comfort and luxury of today. With a generous living room, a modern kitchen with cooking island, four full-sized bedrooms, and a sunny west-facing garden, this is a home that truly works—for today and for the future.
An ideal family home in a quiet, child-friendly neighbourhood, right in the heart of Heemstede.

Living & Cooking
The bright living room, featuring underfloor heating and an elegant slatted parquet floor, flows seamlessly into the modern kitchen. The cooking island forms the heart of the home—perfect for cooking, entertaining, and spending time together. The kitchen is equipped with high-quality AEG built-in appliances and a Quooker, combining comfort and design effortlessly.

Both the kitchen and the French doors provide access to the sunny west-facing rear garden. Here you can enjoy the sun well into the evening—a wonderful place to relax, play, or enjoy outdoor dining.

Sleeping & Relaxing
First floor
This floor offers two spacious bedrooms, both fitted with air conditioning. The luxurious bathroom has recently been renovated and features underfloor heating, a walk-in shower, a bathtub, and a stylish washbasin unit. There is also a separate toilet and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer.

Second floor
The second floor was extended in 2019 with a dormer/roof extension and provides two additional spacious bedrooms, also equipped with air conditioning. Clever storage space has been created across the full width of the floor. Ideal as children’s bedrooms, home offices, or guest rooms.

Thanks to this layout, the property is perfectly suited for a (growing) family, as well as for those looking to combine living and working from home.

Outdoor Space
The well-maintained west-facing garden includes a wooden storage shed and a convenient rear entrance—ideal for bicycles, garden tools, and sports equipment.

Location
An absolute prime location. Quiet living, yet with everything close by:
Within walking distance of the centre of Heemstede
Near the Groenendaal Forest
Close to sports clubs (HBC, RCH, Alliance)
Several primary schools within cycling distance
Station, beach, dunes, and Haarlem easily accessible by bike
Excellent connections to Amsterdam, Schiphol, and The Hague

Special Features
- Living area: approx. 117 m²
- Volume: approx. 413 m³
- Year of construction: 1949
- Recently fully renovated
- Roof extension added in 2019
- Four spacious bedrooms, all with air conditioning
- Underfloor heating in the living room and bathroom
- Modern kitchen with high-quality appliances
- Energy label B
- Preparations already in place for solar panels
- Sunny west-facing garden with rear access

Asking price: €685,000,- costs buyer
Transfer: by mutual agreement