Zandoogjestraat 9

** English translation below **

Een hidden gem in Nieuw Oosteinde!

Ben je op zoek naar een ruime uitgebouwde, energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een brede zonnige tuin en volop speelruimte voor de deur? Wil je een lichte woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit je kans. Deze sfeervolle tussenwoning (7 meter breed!) met carport, drie dakkapellen en zonnige tuin ligt in een verstopt, autovrij hofje met 22 woningen, achter de Atalantalaan en de Vlinderweg, met een speeltuintje direct voor de deur.

De woning is goed onderhouden en met liefde bewoond. Nu de kinderen het huis uit gaan, is het tijd voor de bewoners om een nieuwe stap te zetten. Dit biedt jou de kans om de woning volledig naar eigen wens in te richten en een eigentijdse uitstraling te geven.

INDELING
Begane grond
Via het hofje bereik je de voordeur van de woning. Entree met hal, garderobe, toilet en trapopgang.
De brede woonkamer geeft je een ruimtelijk gevoel en heeft aan beide zijden hoge kozijnen met ramen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is ruim opgezet, voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte, en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een keukeneiland te plaatsen.

Via openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin op het zuidwesten in, waar je tot zonsondergang van de zon kunt genieten. Wordt het je te warm, in de zon, dan schuif je het gevelbrede automatische zonnescherm uit. Achterin de tuin bevinden zich een houten schuur (met betonnen fundering) en een overkapping. De overkapping biedt een beschutte plek om te ontspannen en je terug te trekken uit de hectiek van alle dag. Daarnaast geeft de overkapping ook de ruimte om je auto droog en veilig te parkeren, op je eigen terrein. Via de achterdeur verlaat je eenvoudig de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers: twee met dakkapel aan de voorzijde en één aan de achterzijde (aan de achterzijde zit ook een rolluik). De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een optie is om een dakkapel te plaatsen voor nog meer licht en ruimte.

Tweede verdieping
Voorzolder met dakraam, opstelplaats voor wasmachine en droger, cv-ketel (Intergas 2007) en recent vernieuwd expansievat. Ruime vierde slaapkamer met twee Velux-dakramen en veel bergruimte achter de schotten. 

Vliering
Bij de voorzolder is nog een extra vliering gebouwd voor extra bergruimte. Dit zijn extra meters die niet in het meetrapport zijn meegenomen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in een rustige wijk, te midden van al het bruisends dat Amsterdam, Amstelveen en Aalsmeer te bieden hebben. Nieuw Oosteinde staat bekend om haar sfeervolle jaren ’30-stijl architectuur, gemoedelijke sfeer, waterrijk, bruggetjes en kindvriendelijke opzet met veel speelpleintjes en groen.

Voorzieningen zijn volop aanwezig: basisscholen, kinderopvang en winkelcentra Poldermeesterplein en Westwijk liggen op loopafstand. Op het Poldermeesterplein vind je onder andere een Albert Heijn, Aldi, traiteur Tommy’s met heerlijke wijnen, kazen, broodjes en maaltijden, een DA drogist, huisartsenpraktijk en apotheek. Voor uitgebreid winkelen kun je terecht in Stadshart Amstelveen met een breed aanbod aan winkels (zoals Bijenkorf, Zara, H&M, Skins) en gezellige horeca. Hoofddorp Centrum is ook gezellig om te winkelen bevindt zich eveneens binnen 15 minuten rijden.

Ook culinair is de omgeving aantrekkelijk. Populaire restaurants zoals sterrenrestaurant Aan de Poel, maar ook klassiekers als Colijn en Silversant liggen in de buurt. Tegelijkertijd brengen nieuwe hotspots zoals Sundays en De Drukkerij een frisse wind: hier kun je genieten van cocktails, lunchen na een boswandeling of zelfs deelnemen aan creatieve workshops.

Ga je de andere kant op, dan vindt je het knusse centrum van Aalsmeer. Een hapje eten aan de waterkant, een dagje varen of naar het strand van de Westeinderplassen; Aalsmeer biedt het allemaal. 

De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal. Hier kun je wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van evenementen en festivals zoals Bacchus Wijnfestival, Miljuschka’s Food Festival en de Pure Markt.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 15 minuten in Amstelveen Oude Dorp of Stadshart. Buslijnen (o.a. 357 en 171) brengen je naar Amstelveen, Amsterdam Zuid en het Leidseplein. Met de fiets ben je binnen 5 minuten bij de metrolijn 25, de Uithoornlijn, deze rijd elke 7 minuten tussen Amsterdam Zuid en Uithoorn. Met de auto zijn de A5, A9, A4 en A10 snel te bereiken, richting Hoofddorp, Schiphol, Rotterdam of Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
• Brede tussenwoning (ca. 7 meter breed) met carport en elektrische deur
• Gelegen in een autovrij hofje met speeltuintje voor de deur
• Vier slaapkamers en een royale badkamer
• Drie dakkapellen (2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde met rolluik)
• Zonnepanelen ( 12 stuks) via huurovereenkomst deze zijn over te nemen of over te kopen
• Zonnige tuin op het zuidwesten met houten schuur en overkapping (met betonnen fundering)
• Vliering aanwezig en nog extra bergruimte achter schotten van de woning.
• Bouwjaar 2007
• Gelegen op eigen grond
• Mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren
• Kindvriendelijke wijk in jaren ’30-stijl, met scholen en kinderopvang op loopafstand
• Nabij Amstelveen Westwijk, Aalsmeer Centrum, Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos

KOM KIJKEN EN VOEL JE THUIS
Interesse in deze woning?
Wij plannen graag een bezichtiging met je in. Onze makelaar vertelt je met plezier alles over deze sfeervolle woning terwijl je rustig rondkijkt.

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

** English translation **

A hidden gem in Nieuw Oosteinde!

Are you looking for a spacious extended, energy-efficient family home with four bedrooms, a wide sunny garden, and plenty of play space right outside your door? Do you want a bright home that you can completely modernize to your own taste? Then this is your chance. This charming terraced house (7 meters wide!) with carport, three dormer windows, and sunny garden is located in a hidden, car-free courtyard with 22 houses, behind Atalantalaan and Vlinderweg, with a playground directly in front of the door.

The house is well maintained and lovingly lived in. Now that the children are moving out, it is time for the residents to take a new step. This gives you the opportunity to fully customize the house to your own wishes and give it a contemporary look.

LAYOUT
Ground floor
You reach the front door of the house through the courtyard. Entrance with hall, wardrobe, toilet, and staircase.
The wide living room gives you a spacious feeling and has tall window frames with windows on both sides, which provide beautiful natural light. There is plenty of space for a large seating area and a big dining table. The open kitchen at the front is spacious, equipped with built-in appliances and lots of cupboard space, and at the same time offers plenty of possibilities, for example, to place a kitchen island.

Through French doors, you step into the sunny southwest-facing backyard, where you can enjoy the sun until sunset. If it gets too warm in the sun, you can slide out the full-width automatic awning. At the back of the garden, there is a wooden shed (with a concrete foundation) and a canopy. The canopy provides a sheltered place to relax and escape from the hustle and bustle of everyday life. In addition, the canopy also offers space to park your car dry and safely on your own property. You can easily exit the garden via the back door.

First floor
Landing with access to three spacious bedrooms: two with dormer windows at the front and one at the rear (the rear also has a roller shutter). The spacious bathroom is equipped with a bathtub, shower, sink, and toilet. There is an option to add a dormer window for even more light and space.

Second floor
Landing with skylight, space for washer and dryer, central heating boiler (Intergas 2007), and recently renewed expansion vessel. Spacious fourth bedroom with two Velux skylights and plenty of storage space behind the panels.

Attic
An extra attic has been built near the landing for additional storage space. These are extra meters that are not included in the measurement report.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The house is located in a quiet neighborhood, amidst all the vibrant offerings of Amsterdam, Amstelveen, and Aalsmeer. Nieuw Oosteinde is known for its charming 1930s style architecture, cozy atmosphere, waterways, bridges, and child-friendly layout with many playgrounds and green spaces.

Amenities are plentiful: primary schools, childcare, and the shopping centers Poldermeesterplein and Westwijk are within walking distance. At Poldermeesterplein, you will find among others an Albert Heijn, Aldi, Tommy’s deli with delicious wines, cheeses, sandwiches, and meals, a DA drugstore, a general practitioner’s practice, and a pharmacy. For extensive shopping, you can go to Stadshart Amstelveen with a wide range of shops (such as Bijenkorf, Zara, H&M, Skins) and cozy restaurants. Hoofddorp Center is also a nice place to shop and is within a 15-minute drive.

The culinary scene is also attractive in the area. Popular restaurants such as the Michelin-starred Aan de Poel, but also classics like Colijn and Silversant are nearby. At the same time, new hotspots like Sundays and De Drukkerij bring a fresh breeze: here you can enjoy cocktails, have lunch after a forest walk, or even participate in creative workshops.

If you head the other way, you will find the quaint center of Aalsmeer. Eating by the water, a day of boating, or visiting the beach of the Westeinderplassen; Aalsmeer offers it all.

The location near the Amsterdamse Bos is ideal. Here you can walk, run, cycle, or enjoy events and festivals such as the Bacchus Wine Festival, Miljuschka’s Food Festival, and the Pure Market.

Accessibility is excellent: by bike, you are within 15 minutes in Amstelveen Oude Dorp or Stadshart. Bus lines (including 357 and 171) take you to Amstelveen, Amsterdam Zuid, and Leidseplein. By bike, you are within 5 minutes of metro line 25, the Uithoorn line, which runs every 7 minutes between Amsterdam Zuid and Uithoorn. By car, the A5, A9, A4, and A10 highways are quickly accessible, towards Hoofddorp, Schiphol, Rotterdam, or Amsterdam.

SPECIAL FEATURES
• Wide terraced house (approx. 7 meters wide) with carport and electric door
• Located in a car-free courtyard with playground in front of the door
• Four bedrooms and a spacious bathroom
• Three dormer windows (2 at the front and 1 at the rear with roller shutter)
• Solar panels (12 pieces) via a lease agreement which can be taken over or purchased
• Sunny southwest-facing garden with wooden shed and canopy (with concrete foundation)
• Attic present and additional storage space behind panels in the house
• Built in 2007
• Situated on own ground
• Possibility to completely modernize the house to your own taste
• Child-friendly neighborhood in 1930s style, with schools and childcare within walking distance
• Near Amstelveen Westwijk, Aalsmeer Center, Stadshart Amstelveen, and the Amsterdamse Bos

COME AND HAVE A LOOK AND FEEL AT HOME
Interested in this property?
We would be happy to schedule a viewing with you. Our real estate agent will gladly tell you all about this charming home while you take a relaxed look around.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.