143 Zaan Street

Bent u op zoek naar een unieke kans om een woning helemaal naar uw eigen smaak te creëren? Dan is de Zaanstraat 143 precies wat u zoekt! Deze voormalige huurwoning biedt een uitstekende basis voor iedereen die droomt van een eigen woning. Gelegen in een gewilde buurt, De Spaarndammerbuurt, biedt dit huis de perfecte mogelijkheid om een droomhuis te creëren op een toplocatie.

LIGGING/OMGEVING
De Zaanstraat 143 ligt in een levendige en goed bereikbare buurt in de Spaarndammerbuurt. Deze omgeving staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en uitstekende voorzieningen: Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. In de directe omgeving zijn meerdere gerenommeerde scholen en kinderdagverblijven te vinden, ideaal voor gezinnen met kinderen.

BEREIKBAARHEID
De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Verschillende bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor u snel en gemakkelijk door de stad kunt reizen. Voor automobilisten is de ligging ideaal, met snelle toegang tot de hoofdwegen en snelwegen. Hierdoor zijn zowel het stadscentrum als omliggende steden eenvoudig te bereiken. De buurt is zeer fietsvriendelijk, met diverse fietspaden en faciliteiten die het eenvoudig maken om de stad per fiets te verkennen.

INDELING
Entree appartement op de tweede verdieping, woonkamer/slaapkamer met balkon aan de voorzijde en slaapkamer met balkon aan de achterzijde, keuken en badkamer in het midden van het appartement. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 38,60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3,50 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het betreft een voormalige huurwoning welke recent gestukt en geschilderd is.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: X
Nummer: 2247
Index: A6
Aandeel: 41/402

BOUWJAAR
1915

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Zaanstraat 141 t/m 148 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34391790 bestaande uit 8 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 125,--.
De administratie wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer.

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Huidige canon bedraagt circa € 65,-- per jaar met een jaarlijkse indexering tot 2040.
Vanaf 01-06-2040 bedraagt de jaarlijkse canon € 625,-- + indexering

BIJZONDERHEDEN
-Gebruiksoppervlak circa 39 m²;
-In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest, niet- bewonings clausule worden opgenomen;
-Projectnotaris, Meijer Notarissen, Keizersgracht 695;
-Leuke plek in de Spaarndammerbuurt;
-Voormalige huurwoning;
-Eeuwigdurende erfpacht 2016.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.