Wittgenstein Avenue 140

Ruim en licht driekamerappartement van ca. 93 m² met energielabel A, in een modern gebouw (Cornet) met lift en eigen parkeerplaats op het complex. De erfpacht van de woning is eeuwigdurend afgekocht!

De woning heeft een zonnig balkon van circa 10 m² gelegen op het zuidoosten, een halfopen keuken en 2 slaapkamers. Het appartement is gelegen op een fijne locatie aan de rustige en groene Wittgensteinlaan in Amsterdam West. De buurt is prettig en kindvriendelijk, er zijn veel scholen en voorzieningen in de nabije omgeving.

Het appartement wordt als zeer ruim en licht ervaren dankzij de hoogte, de oost oriëntatie, de grote raamkozijnen en het fraaie, wijde uitzicht.
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan en professioneel beheer.

Omgeving:
De Wittgensteinlaan is een fijne plek, centraal gelegen in een rustige en groene buurt vol met gezellige wooncomplexen, parken en speelplaatsen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het mooie Rembrandtpark, Amsterdamse bos, Sloterpark en de Sloterplas zijn vlakbij en perfect voor zowel sportliefhebbers als natuurliefhebbers. En het appartement ligt pal aan het koningin Wilhelminaplein en op slechts een paar minuten van het Hoofddorpplein, waar je een leuke mix van eetgelegenheden en winkels kunt ontdekken!

Bereikbaarheid:
Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het ligt op korte afstand van de A10-ringweg en de A4 richting Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Er is een eigen parkeerplaats direct naast het gebouw. Station Amsterdam Lelylaan ligt op slechts een paar minuten afstand, en er zijn diverse tram- en buslijnen in de buurt. Je kunt in 15 tot 20 minuten naar het stadscentrum of de Sloterplas fietsen. Het Vondelpark is op 8 minuten fietsen te bereiken, en Leidseplein bereik je in 15 minuten met de tram. Ideaal is ook de mogelijkheid om de metro vanaf halte Heemstedestraat te pakken, deze bevindt zich op 4 minuten lopen.

Indeling
Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de ruime en goed onderhouden hal met de trapopgang en de ingang van de twee liften. Tevens bevindt zich hier de ingang naar de berging van ca. 4 m². Buiten bevindt zich de parkeerplaats inclusief parkeerbeugel.

11e etage: De hal wordt gedeeld met vier appartementen. Vanuit de voordeur bereikt u de hal met toegang tot de vertrekken. De hal is ruim opgezet en biedt ruimte voor een garderobe.

Aan de voorzijde treft u de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken in het midden van de woning. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is veel werkruimte in de keuken en tevens toegang tot het ruime balkon van circa 10 m², dit balkon biedt volop zon door de ligging op het zuidoosten.

De kamer aan de leefruimte wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar een volwaardige slaapkamer. Dankzij de slimme indeling biedt het appartement zelfs de mogelijkheid om in totaal drie slaapkamers te creëren.
De hoofdslaapkamer is ruim en meet 4,61 m x 2,97 m en is licht door de grote raampartijen.

De luxe badkamer is voorzien van keurig, tijdloos tegelwerk en biedt plaats aan een luxe wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een handdoekradiator.

In de hal is een separaat toilet met fontein aanwezig. Daarnaast is er een riante berging van circa 3,2 m², met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie.

Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 93 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig)
Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers
Buitenruimte: 10 m²
Separate berging: 4 m²
Energielabel: A geldend tot 29-07-2035
Bouwjaar: 1992
cv: merk: Remeha Type: Avanta 35C

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sloten N/H
Sectie + nummer: E 3975
Aandeel: 90/4.548
Erfpacht: Eeuwigdurend recht
Afgekocht tot: Eeuwigdurend afgekocht
Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016

VvE
Professioneel beheerd door VvE beheer groep
Servicekosten: € 183,57,-- per maand
Reserve Groot onderhoud per 2024 € 295.931,16
MJOP: Aanwezig
Huishoudelijk Reglement: aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 50628674

Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris: ring Amsterdam
Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.