Wittenburgergracht 5

*ENGLISH BELOW*

SPECTACULAIR WOONGENOT IN “DE PAERL” IN HET HISTORISCHE HART VAN AMSTERDAM

Wauw, wat een parel is deze unieke woning! We zijn in één van de oudste delen van Amsterdam, waar de vele oude pakhuizen ons doen herinneren aan de rijke geschiedenis van onze hoofdstad. Ook het markante pand waar deze woning zich in bevindt maakt onderdeel uit van dit stukje verhaal van Nederland. In dit gemeentelijke en rijksmonument (daterend uit omstreeks 1670) huisveste ooit een brouwerij, tegenwoordig heb je er een idyllische woonplek aan op een rustige locatie vlakbij het bruisende hart van de stad. De woning heeft een perfecte locatie op de kop van de Kattenburgervaart, waardoor je binnen én vanaf het eigen terras op het water een geweldig overzicht hebt op de volledige gracht. Aan de andere kant van het huis kijk je uit over de Nieuwe Vaart en wie hier komt te wonen begrijpt dan ook heel goed waarom Amsterdam ook wel het Venetië van het Noorden wordt genoemd!

De woning van ruim 140 m2 woonoppervlak kenmerkt zich door haar authentieke elementen (o.a. een rustiek balkenplafond en diverse Franse balkons), mooie ruime kamers en een nette afwerking. In de huidige indeling zijn er 2 badkamers aanwezig en de grote hoeveelheid ruimte maakt het mogelijk dat vrijwel al jouw woonwensen hier werkelijkheid kunnen worden. Het appartementencomplex beschikt over een voor alle VvE-leden toegankelijke eigen afgesloten steiger waar in overleg met de VvE een eigen sloep kan worden afgemeerd.
Het betreft verder een pand bestaande uit twee “samengevoegde” appartementen. Nummer 3 met een eigen voordeur aan de Wittenburgergracht en nummer 5 te bereiken via de centrale hal van het complex. Op nummer 3 rust naast een woonbestemming ook een bedrijfsbestemming, Te denken valt aan bijvoorbeeld een kantoor, winkel of praktijkruimte.

Dit is echt een plek die je in het echt gezien moet hebben om de kwaliteiten en vele mogelijkheden te kunnen bevatten! Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek? Kom dan vooral langs om de sfeer in het echt te komen proeven!

Over de ligging en de buurt:
Je woont hier op een fraaie locatie in één van de oudste delen van de stad, genaamd de Oostelijke Eilanden/Kadijken. Van oudsher waren op de Oostelijke Eilanden, vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het IJ, veel scheepswerven en toeleveringsbedrijven gevestigd, zoals De Admiraliteit van Amsterdam en de pakhuizen van de VOC. De historische connectie met de scheepvaart is nu nog goed terug te zien in de vele oude pakhuizen die bewaard zijn gebleven en het feit dat het Scheepsvaartmuseum in deze buurt gevestigd is. En natuurlijk ook de vele grachten en vaarten die vroeger het verbindingsnetwerk vormden, maar dit nu tot een zeer mooie woonomgeving maken. Ondanks de rust die je hier ervaart, ben je toch slechts een steenworpafstand van het centrum verwijderd: op de fiets is het nog geen 10 minuten naar de Dam en CS! Ook dichterbij huis zijn er diverse (culturele/culinaire) hotspots te vinden, alsmede ook al je dagelijkse voorzieningen. Zo vind je de dichtstbijzijnde supermarkt letterlijk om de hoek!

Indeling van de woning:
Begane grond: Fraaie, afgesloten, gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Voor deze woning hoeven we echter niet naar boven, want de entree en het appartment zijn op de begane grond.

Appartement op de begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal. De woning is als het ware opgedeeld in een voor- en achterhuis (nr. 3 en 5), met aan de ene kant de woonvertrekken en aan de andere kant de slaapvertrekken en het sanitair. 1 van de 2 separate toiletten met fonteintje is toegankelijk vanuit de entreehal.

De royale woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en geniet van een prachtig uitzicht over de Kattenburgervaart. Openslaande deuren bieden toegang tot het eigen terras aan het water. Dit is eigenlijk wel het allerbeste plekje aan het water, omdat je vanaf hier een uitzicht hebt over de complete lengte van de vaart!

De moderne keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, combimagnetron/oven, koelkast en een vaatwasser. Hier zit tevens een Frans balkon met direct zicht op het water.

In de huidige indeling is het slaapgedeelte van de woning opgedeeld in 2/3 (slaap)kamers die via een tussendeur in verbinding met elkaar staan. De grote hoeveelheid ruimte maakt het mogelijk om deze indeling naar wens aan te passen en zo meerdere volledig afgescheiden (slaap)kamers te realiseren.

Er zijn 2 badkamers in de woning die beide zijn uitgevoerd met een wastafel met meubel en een inloopdouche. 1 badkamer is tevens voorzien van een ligbad. Ook zijn er 2 separate toiletten aanwezig en zijn de aansluitingen voor de witgoedopstelling handig weggewerkt in een aparte kast.

De volledige woning is netjes afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
De woning beschikt over een inpandige berging.

Kenmerken van de woning:
- Unieke woning in een prachtig monumentaal pand (voormalige brouwerij De Paerl uit omstreeks 1670)
- Gelegen op eigen grond
- Excellente locatie op de kop van de Kattenburgergracht, met vrij uitzicht over het water
- Eigen terras op het water
- Moderne afwerking met behoud van authentieke elementen en charme
- Het plafond is 2.40m hoog
- De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE beheer. De VvE-bijdrage is: € 349,94 per maand.
- Zeer veel leefruimte en mogelijkheden
- Aanvaarding in overleg

SPECTACULAR LIVING IN "THE PAERL" IN THE HISTORIC HEART OF AMSTERDAM!

Wow, what a gem this unique property is! We are in one of the oldest parts of Amsterdam, where the many old warehouses remind us of the rich history of our capital city. The striking building in which this property is located is also part of this piece of the story of the Netherlands. In this municipal and national monument (dating from around 1670) once housed a brewery, today you have an idyllic place to live in a quiet location near the bustling heart of the city. The house has a perfect location at the head of the Kattenburgervaart canal, giving you a great view of the entire canal both inside and from the private terrace on the water. On the other side of the house you look out over the Nieuwe Vaart and whoever comes to live here understands very well why Amsterdam is also called the Venice of the North!

The house of over 140 m2 of living space is characterized by its authentic elements (including a rustic beamed ceiling and several French balconies), beautiful spacious rooms and a neat finish. In the current layout there are 2 bathrooms and the large amount of space makes it possible that almost all your living wishes can become reality here. The apartment complex has its own closed jetty accessible to all VvE members where, in consultation with the VvE, your own boat can be moored.
It is further a property consisting of two "merged" apartments. Number 3 with its own front door on the Wittenburgergracht and number 5 accessible through the central hall of the complex. Number 3 has a residential zoning as well as a business zoning, for example an office, store or practice.

This is really a place you must have seen in real life to understand the qualities and many possibilities! Are you curious about this special place? Then be sure to come by and taste the atmosphere in real life!

About the location and neighborhood:
You live here in a beautiful location in one of the oldest parts of the city, called the Oostelijke Eilanden/Kadijken. Traditionally, because of its favorable location in relation to the IJ, the Eastern Islands were home to many shipyards and supply companies, such as The Admiralty of Amsterdam and the warehouses of the VOC. The historical connection with shipping is still well reflected today in the many old warehouses that have been preserved and the fact that the Scheepsvaartmuseum is located in this neighborhood. And of course the many canals and waterways that used to form the connecting network, but now make this a very beautiful residential area. Despite the tranquility you experience here, you are still only a stone's throw away from the center: by bike it is less than 10 minutes to Dam Square and CS! Also closer to home you can find various (cultural/culinary) hotspots, as well as all your daily amenities. For example, you will find the nearest supermarket literally around the corner!

Layout of the house:
Ground floor:
Beautiful, closed, communal entrance with mailboxes, staircase and elevator. For this property, however, we do not have to go upstairs, because the entrance and the apartment are on the first floor.

Apartment on the ground floor:
Behind the front door we find the entrance hall. The house is divided into a front and back house (No. 3 and 5), as it were, with the living quarters on one side and the sleeping quarters and sanitary facilities on the other. 1 of the 2 separate toilets with hand basin is accessible from the entrance hall.

The spacious living room with open kitchen is located at the rear of the building and enjoys a beautiful view of the Kattenburgervaart canal. French doors provide access to the private waterfront terrace. This is actually the very best spot by the water, because from here you have a view over the entire length of the canal!

The modern kitchen is equipped with an electric stove, combination microwave/oven, refrigerator and dishwasher. Here is also a French balcony with a direct view of the water.

In the current layout, the sleeping area of the house is divided into 2/3 (bedroom) rooms that are connected through a connecting door. The large amount of space makes it possible to modify this layout as desired to create multiple fully separated (sleeping) rooms.

There are 2 bathrooms in the house that are both equipped with a sink with cabinet and a walk-in shower. 1 bathroom is also equipped with a bathtub. There are also 2 separate toilets and the connections for the white goods are conveniently hidden in a separate closet.

The entire house is nicely finished and has PVC flooring.

Parking:
It is paid parking around the house and a parking permit system applies.
The property has an indoor storage room.

Property features:
- Unique home in a beautiful monumental building (former brewery De Paerl from around 1670)
- Located on private land
- Private terrace on the water
- Excellent location at the head of the Kattenburgergracht, with unobstructed views over the water
- Modern finish while retaining authentic elements and charm
- The ceiling is 2.40m high
- The VvE is professionally managed by Stedeplan VvE beheer. The VvE contribution is: € 349,94 per month.
- Lots of living space and possibilities
- Delivery in consultation