Witte Ring 12

** English below **

Wonen in Toscaanse stijl! Helemaal kant en klaar en zonder grote aanpassingen direct te bewonen!

Deze opgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers voorziet in een woonkamer met een keurige laminaatvloer en aan de voorzijde de luxe hoekkeuken uit 2022. Via de dubbel openslaande tuindeuren is de diepe achtertuin bereikbaar. Op de verdieping 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer uit 2022 met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel voorzien van dubbele wasbak. De 2e verdieping biedt plaats aan nog een extra slaapkamer en een aparte was/stookruimte. Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar waar veel bergruimte is. Op korte afstand supermarkten, winkels, kinderdagverblijven en scholen bereikbaar. Zowel Zaandam, Amsterdam, Haarlem als Alkmaar liggen binnen een radius van 20 minuten. Trein forenzen lopen in een kwartier naar het station, in de spits vertrekken daar elk uur 4 à 5 Sprinters richting de hoofdstad.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is tuingericht en v.v. een fraaie kwaliteit laminaatvloer en dubbel openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde de moderne hoekkeuken uit 2022 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-, vriescombinatie en combimagnetron.

1e verdieping:
Overloop, op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn gelegen over de volle breedte van de woning. Centraal gesitueerd de moderne badkamer uit 2022 is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en 2e toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier is nog een extra slaapkamer gerealiseerd. Tevens is er een ruimte voor wasmachine/ droger en de cv-installatie.

Vliering:
Met een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

De achtertuin is lekker diep (ca. 13 meter) en heeft een houten berging. De voortuin is ook ruim (ca. 22 m²) en geeft je een extra mogelijkheid om in het zonnetje te zitten.


LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Saendelft, een jonge wijk van Assendelft. Saendelft is een complete woonwijk met alles in de buurt wat u nodig heeft; de dagelijkse boodschappen, de dokter, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten ben je op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar.

In het hart van Saendelft ligt winkelcentrum De Saen. Een sfeervol centrum waar je voor alle dagelijkse boodschappen maar ook voor uw minder dagelijkse boodschappen als cadeautjes, persoonlijke verzorging en reizen terecht kunt. De brede school in Parkrijk bestaat uit basisscholen, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, gymzalen en een wijkcentrum. De kinderen kunnen zich al uitleven op de vele speelplekken in Saendelft. Maar wie het serieuzer wil aanpakken kan zich aansluiten bij één van de vele sportverenigingen die Assendelft rijk is. Er zijn onder andere een voetbal-, tennis-, atletiek- en een honkbalvereniging, tevens de scouting en één van de grootste ijsverenigingen van Nederland.

Saendelft heeft een uitgebreid gezondheidscentrum wat onderdak biedt aan huisartsen, verloskundigen, een fysiotherapeut, een polikliniek met specialisten van het Zaans Medisch Centrum en een apotheek.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 141 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlak: ca 135 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca 102 m².
• Externe bergruimte: ca. 5 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 360 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2007
• Moderne keuken uit 2022 met inbouwapparatuur
• Badkamer 2022 met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak
• Woning is vanuit de bouw opgebouwd met een tweede verdieping
• Begane grond v.v. nette laminaatvloer
• Ruime tuin van ca. 13 meter diep
• Energielabel A
• CV-installatie Intergas
• Winkelcentrum en NS-station dichtbij gelegen
• Snelle bereikbaarheid snelwegen A8/A10 en A9
• Vrij parkeren
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living in Tuscan style! Completely move-in ready with no major adjustments required!

This extended terraced house with 3 bedrooms features a living room with a neat laminate floor and, at the front, a luxury corner kitchen from 2022. The deep backyard is accessible through double French doors. The first floor offers 2 spacious bedrooms and a modern bathroom from 2022 with a walk-in shower, second toilet, and a vanity unit with double sinks. The second floor provides space for an additional bedroom and a separate laundry/boiler room. A loft ladder gives access to the storage attic with ample storage space. Supermarkets, shops, daycare centers, and schools are within a short distance. Zaandam, Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar are all within a 20-minute radius. Train commuters can walk to the station in 15 minutes, where 4 to 5 Sprinter trains depart every hour towards the capital during rush hour.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance, hallway, meter cupboard, and toilet. The living room faces the garden and features a high-quality laminate floor and double French doors. At the front is the modern corner kitchen (2022), equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination, and combi microwave.

First floor:
Landing with access to 2 spacious bedrooms, both spanning the full width of the house. Centrally located is the modern bathroom (2022), equipped with a walk-in shower, vanity unit with double sinks, and a second toilet.

Second floor:
Accessible via a fixed staircase. Here, an additional bedroom has been created. There is also a separate space for a washing machine/dryer and the central heating system.

Attic:
Accessible via a loft ladder, offering ample storage space.

The backyard is nicely deep (approx. 13 meters) and includes a wooden shed. The front garden is also spacious (approx. 22 m²) and provides an extra spot to sit in the sun.

LOCATION / ACCESSIBILITY
The house is located in Saendelft, a young residential area of Assendelft. Saendelft is a complete neighborhood with everything you need nearby: daily shopping, healthcare, schools, and sports clubs. Public transport is well organized. From Krommenie-Assendelft railway station, trains to Amsterdam run four times per hour. You can reach Sloterdijk in 17 minutes and central Amsterdam in 23 minutes. By car, Alkmaar and Amsterdam are also reachable within approximately 20 minutes.

At the heart of Saendelft lies shopping center De Saen, a pleasant center for both daily groceries and non-daily shopping such as gifts, personal care, and travel services. The broad school in Parkrijk includes primary schools, daycare, after-school care, preschool facilities, gymnasiums, and a community center. Children can enjoy the many playgrounds in Saendelft. For more serious sports, there are numerous clubs in Assendelft, including football, tennis, athletics, and baseball, as well as scouting and one of the largest ice-skating clubs in the Netherlands.

Saendelft also has an extensive health center housing general practitioners, midwives, a physiotherapist, an outpatient clinic with specialists from the Zaans Medical Center, and a pharmacy.

OWNERSHIP SITUATION
The property is situated on 141 m² of freehold land.

INDICATIVE DIMENSIONS
Gross floor area: approx. 135 m²
Usable living area: approx. 102 m²
External storage space: approx. 5 m²
Gross volume of the house: approx. 360 m³
DETAILS
Year of construction: 2007
Modern kitchen (2022) with built-in appliances
Bathroom (2022) with walk-in shower, second toilet, and double-sink vanity
House constructed with a second floor from the outset
Ground floor fitted with neat laminate flooring
Spacious backyard of approx. 13 meters deep
Energy label A
Central heating system: Intergas
Shopping center and railway station nearby
Quick access to highways A8/A10 and A9
Free parking
Notary: buyer’s choice
A purchase agreement is only binding once both private buyer and seller have signed a written contract

Delivery: to be agreed upon.

Disclaimer
The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable surface area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate.

Interested in this property?
Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.