Witte Kruislaan 37

MODERNE LUXE HALVE VILLA MET 6 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS IN VILLAWIJK TROMPENBERG!

Direct grenzend aan het Spanderswoud, gesitueerd op een mooie kavel van 556 m² prachtige villa (HELFT VAN DUBBEL) met souterrain voorzien van dubbele inpandige garage. De villa ademt een luxe, eigentijdse sfeer uit. Een ideaal gezinshuis met 6 slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk zonnige tuin in het Vivaldipark; een verborgen plek in de groene villawijk Trompenberg. Bouwjaar 2005. Woonoppervlak 229 m2.

LOCATIE
Het Vivaldipark is in 2005 onder architectuur gebouwd op het voormalige terrein van het ‘Nieuwe Lyceum” en is onderdeel van Landgoed Trompendael. Het park ligt verscholen in beschermd stads- dorpsgezicht Trompenberg met de oude slingerende lanen, hoge bomen, plantsoenen en villa’s uit begin 20e eeuw. Het is een toplocatie op de grens van Trompenberg en het Spanderswoud en heeft een gunstige ligging t.o.v. van NS-station, sportvelden, tennisclubs, (internationale) scholen en het gezellige centrum van Hilversum.

TUIN
Aan de voorzijde van de tuin is de oprit naar de dubbele inpandige garage en een terras bereikbaar vanuit de keuken. Via de zij tuin bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar het zonneterras in de achtertuin waar u de hele middag en avond van de zon kan genieten.

INDELING

SOUTERRAIN
Grote provisieruimte/bergruimte en toegang tot de dubbele garage.

BEGANE GROND
Op de parterre bevindt zich de entree en ruime hal met toilet. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en houtkachel (gekoppeld aan een warmtereservoir). Via de schuifpui is de zonnige tuin te bereiken. De open keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een eethoek met een schuifpui naar de voortuin (apparatuur vernieuwd in 2023).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met slaap-/werkkamer en schuifpui naar terras, royale hoofdslaapkamer, 3de ruime slaapkamer (huidig gebruik tv kamer), moderne badkamer (2022) voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

2e verdieping:
Overloop, 3 goed formaat slaapkamers voorzien van draai-kiepramen, 2e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, wasmachine- en stookruimte met c.v opstelling, warmte terugwin systeem, boiler en warmtereservoir.

Vlizotrap naar bergvliering.


Kenmerken:
- Woonoppervlakte 229 m²
- Perceeloppervlakte 556 m²
- Bouwjaar 2005
- Volledig geïsoleerd, Energielabel A
- Warmte terug win-systeem, 10 zonnepanelen (2024)
- Houtkachel met warmtereservoir (Koppe Nexus Acqua)
- Hoogwaardige afwerking met onderhoudsarme materialen
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
- De villa grenst aan een mandelig park met grote vijverpartij, jaarlijkse VVE bijdrage is ca 400,- euro
- Groot multifunctioneel souterrain en dubbele inpandige garage
- Bostuin met grote vijverpartij van het landgoed is mandelig eigendom bewoners (1/25 aandeel); lidmaatschap belangenvereniging ca. € 400,- p/j.

De prachtige ligging, de ruimte, het luxe comfort en de eigentijdse stijl maken van deze villa echt een geweldige plek om te wonen!