Witte de Withstraat 1 S

**** TE KOOP ****
Witte de Withstraat 1-S te Amsterdam.

Mooi zonnig hoekappartement met drie slaapkamers, energielabel A en een groene binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners elkaar ontmoeten.

In Het Facet woon je in het hart van Amsterdam De Baarsjes, met gezellige cafés, boetiekjes en parken op loopafstand. Hier ervaar je de rust en veiligheid van een kindvriendelijke omgeving, gecombineerd met de levendigheid en charme die het stadsleven zo bijzonder maken.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruime en overzichtelijke indeling op. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, met ramen aan twee kanten waardoor de zon op elk moment van de dag naar binnen valt. Op de hoek van de kamer is een uitnodigend zitplekje bij het raam, een ideale plek om even doelloos voor je uit te staren en het dagelijkse Amsterdamse leven voorbij te zien trekken.

De open keuken is in 2024 uitgebreid en biedt nu extra werk- en kastruimte, ideaal voor wie houdt van koken en gezellig tafelen. De drie slaapkamers liggen aan de rustige zijde van het appartement. Of je ze nu gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor, de indeling voelt logisch en ruimtelijk aan. Verder is er een nette badkamer, een apart toilet en een ruime inpandige berging voor wasmachine en droger en volop opbergmogelijkheden.

Op de begane grond bevindt zich een afgesloten berging van circa 5 m². Via de galerij kijk je uit op de groene binnentuin, waar bewoners samenkomen en kinderen veilig kunnen spelen.

Omgeving
De Witte de Withstraat ligt in De Baarsjes, een van de meest geliefde stadswijken van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om haar relaxte sfeer, de diversiteit aan bewoners en de vele kleine horeca- en buurtinitiatieven die het leven hier zo eigen maken. Om de hoek liggen tal van gezellige cafés, buurtwinkels en eetgelegenheden, en binnen enkele minuten sta je bij De Hallen of op de Ten Katemarkt voor verse producten en lokale sfeer. Ook het Rembrandtpark en het Vondelpark liggen op loopafstand, perfect voor een wandeling, een picknick of een ritje op de fiets.

Het Facet staat bekend om zijn warme en betrokken gemeenschap, met een mix van Nederlandse en internationale bewoners. Kinderen spelen samen in de binnentuin of sluiten vriendschappen die jaren meegaan. Voor gezinnen is alles dichtbij: basisscholen Het Winterkoninkje en De Meidoorn, diverse kinderopvanglocaties en speeltuinen liggen allemaal op loopafstand.

Dankzij de uitstekende tram- en fietspadverbindingen is vrijwel elk deel van de stad binnen korte tijd bereikbaar. Tramlijnen 7 en 17 stoppen om de hoek en met de auto rijd je in een paar minuten de Ring A10 op.

Eigendomssituatie
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 2056. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgelegd met een jaarlijkse canon van €1.068,65, welke jaarlijks wordt geïndexeerd.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Het Facet, die bestaat uit de adressen Postjesweg 8 tot en met 16 (even nummers) en Witte de Withstraat 1 tot en met 9 (oneven nummers). De VvE is actief, wordt professioneel beheerd en heeft een gezonde financiële positie. De maandelijkse bijdrage bedraagt €185,20.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 99 m² (conform NEN2580);
• Drie volwaardige slaapkamers;
• Hoekligging met veel natuurlijk licht;
• Energielabel A;
• Bouwjaar 2007 (complex Het Facet);;
• Lift aanwezig;
• Keuken in 2024 uitgebreid met extra werk- en kastruimte;
• Inpandige berging met wasmachineaansluiting;
• Afgesloten berging van circa 5 m² op de begane grond;
• Gemeenschappelijke groene en veilige binnentuin;
• Actieve en gezonde VvE (Het Facet), maandelijkse bijdrage €185,20;
• Erfpacht afgekocht tot 2056, daarna eeuwigdurend met jaarlijkse canon van €1.068,65;
• Oplevering in overleg, kan snel.

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement in Amsterdam met drie slaapkamers, energielabel A en een groene binnentuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning aan de Witte de Withstraat biedt alles wat je zoekt.