Winterjanpad 142

Licht en duurzaam wonen in de geliefde wijk De Bongerd

Welkom aan het Winterjanpad 142: een stijlvol en duurzaam 3-kamerappartement van circa 71 m², gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Bongerd in Amsterdam-Noord. Met twee slaapkamers, een ruim en zonnig balkon op het zuidoosten, een hoogwaardige afwerking en een eigen parkeerplaats direct voor de deur (separaat te koop), biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Hier komen rust, ruimte en stadsleven op een vanzelfsprekende manier samen.

INDELING
Het appartement bevindt zich in een woongebouw uit 2020 en is bereikbaar via de lift of het verzorgde trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een aangename, open sfeer ontstaat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een fijne plek om te koken, te eten en samen te komen.

Via de schuifpui is het ruime balkon van circa 9 m² bereikbaar. Gelegen op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon. Het uitzicht en de rustige ligging geven een gevoel van ruimte dat in de stad zeldzaam is.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van stijlvolle plafondhoge kastenwanden, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte en veel bergruimte beschikbaar is zonder in te leveren op wooncomfort.

De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Een bijzonder praktisch element is de royale inpandige berging, die tevens dienstdoet als wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en is door de plafondhoge kastenwanden extra opbergruimte beschikbaar.

Door de gehele woning ligt comfortabele vloerverwarming, aangesloten op stadsverwarming. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een strak afgewerkt interieur zonder zichtbare radiatoren.

LOCATIE EN OMGEVING
Winterjanpad 142 ligt in De Bongerd, een jonge, groene en populaire woonwijk in Amsterdam-Noord met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en starters. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, autoluwe straten en aantrekkelijke combinatie van water, groen en moderne architectuur.

In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, basisscholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden. Op korte afstand liggen de NDSM-werf en diverse populaire horecagelegenheden zoals Pllek, IJver, Helling en Loetje aan 't IJ. Hier geniet je van gezellige terrassen, goede restaurants en een levendige sfeer aan het water.

De wijk grenst aan Zijkanaal I, wat volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een boottocht, suppen of een heerlijke frisse duik vanaf een van de steigers. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met recreatiegebieden als Het Twiske en Waterland in de nabijheid.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets zijn metrostation Noord, Noorderpark en de pont naar Amsterdam Centraal en de Pontsteiger snel bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen A10 en A8 op korte afstand. Hierdoor profiteert de locatie van zowel de rust van Noord als de dynamiek van het centrum van Amsterdam.

ERFPACHT
De erfpacht is voortdurend uitgegeven door de gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 2000). Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-04-2069. De jaarlijkse indexcanon voor de woning bedraagt € 2.676,02 en voor de parkeerplaats € 180,99.

DUURZAAMHEID
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, HR++-beglazing en energielabel A. Dankzij het recente bouwjaar (2020) en de efficiënte installaties woon je hier comfortabel en energiezuinig.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 71 m² (gemeten conform NEN 2580-meetinstructie)
• Moderne, hoogwaardig afgewerkte woning, gebouwd in 2020
• Twee ruime slaapkamers
• Ruime inpandige berging/wasruimte
• Balkon van circa 9 m² op het zuidoosten
• Lift aanwezig in het gebouw
• Energielabel A, gasloos wonen met stadsverwarming
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Eigen parkeerplaats direct voor de deur, separaat te koop voor € 30.000,- k.k.
• Gemeenschappelijke fietsenstalling en een goed onderhouden tuin rondom het gebouw
• Professioneel beheer door Munnik VvE
• VvE-bijdrage woning: € 166,48 per maand
• VvE-bijdrage parkeerplaats: € 7,08 per maand
• Gelegen in de populaire autoluwe wijk De Bongerd

Kortom, De Bongerd is een geliefde wijk voor wie houdt van ruimte, licht en rust, maar de levendigheid van de stad niet wil missen.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Graag laten wij je deze aantrekkelijke woning persoonlijk ervaren.

DISCLAIMER
Deze info is samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v.. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we aan om zelf te (laten) meten.?