Winterjanpad 134

Uw meubels neerzetten en direct wonen, dat kan in dit instapklare HOEKAPPARTEMENT met een moderne uitstraling, fijne lichtinval, riant zonnig balkon op het zuidwesten en twee slaapkamer. Het appartement heeft een eigen parkeerplek voor de deur en alle nieuwbouw gemakken. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle thuisbasis!

INDELING
Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen. Na binnenkomst kom je in een gemeenschappelijke hal met trappenhuis, liften en fietsenberging.

Eerste verdieping:
Via de hal komt u direct het appartement binnen alwaar zich aan de linkerzijde de twee ruime slaapkamers bevinden en toegang tot de ruime woonkamer. Voorts de inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, het separate toilet en de badkamer.

De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met lamelparket en gestucte wanden in lichte kleuren. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten, dé plek om na een werkdag heerlijk te genieten tijdens het lezen van een boek met een wijntje in de middag-/en avondzon. De open keuken is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (4-pits), een vaatwasser, een koelkast, een oven en een afzuigkap. De twee slaapkamers zijn licht met voldoende plek voor een groot bed en extra kastruimte.
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een designradiator voor je handdoeken. Het toilet is separaat en voorzien van een eigen fonteintje.

Bijna het hele appartement is voorzien van mechanische ventilatie en HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig huis met energielabel A. Het appartement is voorzien van stadsverwarming.

OMGEVING
Het appartementencomplex ligt in de geliefde wijk ‘De Bongerd’ in Amsterdam-Noord. Deze centrale locatie biedt een ideale combinatie van rust, natuur en bruisende hotspots. In de directe omgeving bevinden zich tal van culturele en culinaire hoogtepunten. Het Nxt Museum, het eerste museum in Nederland dat volledig gericht is op mediakunst, ligt op steenworp afstand. Voor een avondje uit kunt u terecht bij Het Zonnehuis Theater, een prachtig gerenoveerde concert- en theaterlocatie. Ook het Concertgemaal, een unieke concertzaal in een voormalig gemaal, biedt een bijzondere ervaring voor muziekliefhebbers.

De liefhebbers van lekker eten en drinken zitten hier helemaal goed. Denk aan Restaurant Café de IJ-Kantine, een gezellige plek aan het water, of de trendy Pllek met zijn relaxte sfeer en heerlijke gerechten. Bij IJver Bistro geniet je van een uitgebreide kaart in een industriële setting en natuurlijk mag Loetje aan ‘t IJ niet ontbreken, bekend om hun voortreffelijke biefstuk! Ook Restaurant Helling 7 is een aanrader, met een prachtig uitzicht over het IJ en een verfijnde menukaart.

Daarnaast ben je in enkele minuten bij het creatieve NDSM-terrein, waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Ook natuur- en sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in nabijgelegen gebieden als Waterland en Het Twiske. Met twee metrostations op 10 minuten fietsafstand is zelfs de Dam binnen 20 minuten te bereiken.

Kortom, of je nu op zoek bent naar cultuur, gastronomie of natuur: alles wat je nodig hebt, vind je hier in de buurt!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2020;
- Woonoppervlakte conform Nen2580: 70m²;
- Eigen parkeerplek voor de deur;
- Stadsverwarming;
- Lift aanwezig in het gebouw;
- Zonnig balkon op het westen;
- Professionele beheer door Munnik VvE, VvE bijdrage: € 153,50 (incl. de parkeerplek);
- Energielabel A;
- Inpandige fietsenstalling in de onderbouw;
- Erfpacht bepalingen 2000 van toepassing tijdvak t/m 15/04/2069;
- Canon € 2.600,74 voor het appartement en € 177,27 per jaar voor de parkeerplaats (jaarlijkse canon aanpassing);
- Een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

**English text**

Your furniture is all you need to bring and you can move in immediately. This ready-to-move-in CORNER APARTMENT offers a modern look, great natural light, a spacious sunny balcony facing southwest, and two bedrooms. The apartment has its own parking spot right in front of the door and all the conveniences of new construction. This apartment is perfect for anyone looking for a comfortable and stylish home!

LAYOUT
Ground floor: Shared entrance with mailboxes. Upon entering, you enter a communal hallway with stairwell, elevators, and bicycle storage.

First floor:
From the hallway, you directly enter the apartment, where on the left side, you'll find the two spacious bedrooms and access to the large living room. There's also an internal storage room with connections for a washing machine and dryer, a separate toilet, and the bathroom.

The spacious living room is beautifully finished with laminate flooring and plastered walls in light colors. From the living room, you step out through the sliding doors onto the sunny balcony, located on the southwest, the perfect spot to unwind after a workday, reading a book with a glass of wine in the afternoon or evening sun. The open kitchen is modern and fully equipped with high-quality built-in appliances, including an induction stove (4 burners), a dishwasher, a fridge, an oven, and a range hood. The two bedrooms are light-filled, offering plenty of space for a large bed and additional storage.

The spacious bathroom is equipped with a walk-in shower, a sink with a mirror, and a designer radiator for your towels. The toilet is separate and has its own small sink.

Almost the entire apartment is equipped with mechanical ventilation and HR++ double glazing, contributing to a comfortable and energy-efficient home with an energy label A. The apartment also features district heating.

SURROUNDINGS
The apartment complex is located in the popular 'De Bongerd' neighborhood in Amsterdam-Noord. This central location offers an ideal combination of tranquility, nature, and vibrant hotspots. The immediate surroundings are home to many cultural and culinary highlights. The Nxt Museum, the first museum in the Netherlands fully dedicated to media art, is just a stone's throw away. For a night out, you can head to Het Zonnehuis Theater, a beautifully renovated concert and theater venue. The Concertgemaal, a unique concert hall in a former pumping station, also offers a special experience for music lovers.

Food and drink lovers will feel right at home here. Think of Restaurant Café de IJ-Kantine, a cozy spot by the water, or the trendy Pllek with its relaxed atmosphere and delicious dishes. At IJver Bistro, you can enjoy an extensive menu in an industrial setting, and of course, Loetje at 't IJ is a must-visit, known for its excellent steak! Restaurant Helling 7 is also a recommendation, offering a stunning view of the IJ and a refined menu.

Additionally, you are just minutes away from the creative NDSM wharf, where events are regularly organized. Nature and sports enthusiasts can also enjoy nearby areas such as Waterland and Het Twiske. With two metro stations just a 10-minute bike ride away, you can reach the Dam in under 20 minutes.

In short, whether you are looking for culture, gastronomy, or nature: everything you need is right here in the neighborhood!

FEATURES
- Year of construction: 2020;
- Living area according to Nen2580: 70m²;
- Private parking space right in front of the door;
- District heating;
- Elevator in the building;
- Sunny balcony facing west;
- Professional management by Munnik VvE, VvE contribution: €153.50 (including the parking space);
- Energy label A;
- Internal bicycle storage in the basement;
- Ground lease terms from 2000 apply, valid until 15/04/2069;
- Ground rent €2,600.74 for the apartment and €177.27 per year for the parking space (annual ground rent adjustment);
- A non-occupancy clause applies.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.