Wingerdweg 289

Wonen met vrij uitzicht op het Noorderpark!

Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met een eigen entree, twee slaapkamers, een balkon én een prachtige ligging tegenover het Noorderpark? Dan is Wingerdweg 289 absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde maisonnette combineert het gevoel van een eengezinswoning met het gemak van een appartement. Dankzij de nette afwerking kun je er direct wonen en met de eeuwigdurend afgekochte erfpacht woon je bovendien zorgeloos op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Noord.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 63 m², een eigen berging en een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over het groen van het Noorderpark, terwijl aan de achterzijde een fijn balkon ligt waar je heerlijk buiten kunt zitten.

Via de eigen entree op de begane grond bereik je de woning.

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prachtig uitzicht over het park. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, een fijne plek om van de zon of een kop koffie te genieten.

De tweede verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt eveneens vrij uit over het Noorderpark. Daarnaast is er een moderne badkamer met een inloopdouche en wastafel en een separaat toilet.

Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt.

Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen berging.

De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier direct tegenover het Noorderpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Ook de Noord/Zuidlijn, winkels, horeca, scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten sta je met de metro op Amsterdam Centraal en ook met de fiets ben je snel in het centrum van de stad.

Kortom: een verzorgd appartement met een eigen entree, twee slaapkamers, balkon, berging, vrij uitzicht over het Noorderpark én eeuwigdurend afgekochte erfpacht op een uitstekende locatie in Amsterdam-Noord.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte circa 63 m² (conform NEN2580 meetrapport)
Eigen entree
Twee slaapkamers
Vrij uitzicht over het Noorderpark
Balkon
Eigen berging
Praktische bergvliering
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
Actieve vve met een maandelijkse bijdrage van €107,80
Goede bereikbaarheid met de Noord/Zuidlijn
Oplevering in overleg/kan snel

*****

Living with unobstructed views over Noorderpark!

Are you looking for a charming apartment with its own private entrance, two bedrooms, a balcony, and a beautiful location overlooking Noorderpark? Then Wingerdweg 289 is definitely worth a visit. This well-maintained split-level apartment combines the feeling of a family home with the convenience of apartment living. Thanks to its neat finish, you can move in straight away, while the perpetually prepaid ground lease ensures carefree living in one of Amsterdam-Noord's most attractive locations.

The property offers approximately 63 m² of living space, a private storage room, and a practical layout spread across several levels. From the living room, you'll enjoy uninterrupted views over the greenery of Noorderpark, while at the rear you'll find a pleasant balcony where you can relax outdoors.

The apartment is accessed through its own private entrance on the ground floor.

The first floor features the bright living room at the front of the property. Large windows provide an abundance of natural light while framing beautiful views across the park. At the rear is the spacious kitchen, offering ample room for a dining table. From here, you can step directly onto the balcony, the perfect spot to enjoy your morning coffee or soak up the sunshine.

The second floor offers two well-proportioned bedrooms. The front bedroom also enjoys open views over Noorderpark. This floor further comprises a modern bathroom with a walk-in shower and washbasin, as well as a separate toilet.

A loft ladder provides access to the practical attic storage space, ideal for storing suitcases, seasonal items, and belongings you don't use every day.

In addition, the property benefits from a private storage room on the ground floor.

The location is undoubtedly one of this home's greatest assets. Living directly opposite Noorderpark means you can enjoy walking, exercising, or simply relaxing in the park whenever you wish. The North/South Metro Line, shops, cafés and restaurants, schools, and various sports facilities are all within easy reach. Amsterdam Central Station can be reached in just a few minutes by metro, while the city centre is also easily accessible by bicycle.

In short, this is a well-maintained apartment with a private entrance, two bedrooms, a balcony, private storage, uninterrupted views over Noorderpark, and a perpetually prepaid ground lease, all in an excellent location in Amsterdam-Noord.

Features:

Approximately 63 m² of living space (measured in accordance with the NEN2580 measurement report)
Private entrance
Two bedrooms
Unobstructed views over Noorderpark
Balcony
Private storage room
Practical attic storage space
Perpetually prepaid ground lease
Active homeowners' association (VvE) with a monthly service charge of €107.80
Excellent accessibility via the North/South Metro Line
Transfer date in consultation / available at short notice