Willemstraat 49 A

Wonen in een verborgen hofje midden in de stad

Aan de rustige Willemstraat, verscholen achter het statige Lange Voorhout en het levendige hart van Den Haag, ligt deze charmante hofjeswoning uit ca. 1900. Een uniek en sereen plekje, midden in het historische centrum en toch met een rust die u hier niet direct zou verwachten.
De woning is compact, licht en verrassend modern van indeling, met een open leefruimte op de begane grond en een ruime slaapkamer met dakterras op de eerste verdieping.

Indeling
Begane grond

Via de poort bereikt u het stille hofje waar slechts enkele woningen op uitkomen. De voordeur van nummer 49A geeft toegang tot een sfeervolle en open leefruimte, waarin de woonkamer en keuken op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn.
Het grote daklicht zorgt voor aangenaam daglicht, waardoor de ruimte bijzonder licht en uitnodigend aanvoelt. De moderne keuken is uitgevoerd in een open opstelling en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur.

Naast de keuken bevindt zich de badkamer. Deze ruimte is modern afgewerkt en beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet.

De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping.

Eerste etage

De open slaapverdieping biedt veel rust en ruimte, met voldoende plek voor een werkhoek of garderobe. Vanuit deze kamer bereikt u het heerlijke dakterras.
Het dakterras ligt op het noordoosten, ideaal voor de ochtend- en vroege middagzon, en kijkt uit over het achtergelegen stadsgebied. Een fijne plek voor een rustige start van de dag of een kop koffie in de zon.

Locatie

De Willemstraat ligt in het hart van het historische centrum, op enkele passen van het Lange Voorhout. Het beste van de stad bevindt zich binnen handbereik: restaurants, cafés, musea, het winkelgebied van de Denneweg en uiteraard het bruisende centrum.
Ondanks deze centrale ligging blijft het hofje zelf een stille, intieme plek waar u comfortabel aan de drukte kunt ontsnappen.

Openbaar vervoer, het Centraal Station en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:

+ Woonoppervlak ca. 58 m²
+ Bouwjaar ca. 1900
+ Bijzonder rustig gelegen hofje in het centrum
+ Dakterras op het noordoosten
+ Open keuken met veel daglicht dankzij skylight
+ Energielabel C
+ Oplevering in overleg
+ Model NVM-koopakte van toepassing met de ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen

Bent u benieuwd naar deze unieke hofjeswoning? Wij leiden u graag rond en vertellen u meer over de mogelijkheden.

Enthousiast geworden? En heeft u zelf een koophuis? Wij adviseren u graag over de verkoop van uw huidige woning en bieden een vrijblijvende waardebepaling aan.

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.
--------------------------------------

Living in a hidden courtyard in the city centre

Tucked away behind the stately Lange Voorhout and the vibrant heart of The Hague, this charming courtyard house dating from around 1900 offers a rare combination of tranquillity and urban convenience.
Compact yet surprisingly open in layout, the home features a bright living area on the ground floor and a generous bedroom with roof terrace on the first floor.

Layout
Ground floor

Through the gate you enter a quiet courtyard shared by only a few homes. The front door of number 49A opens into an inviting, open living space where the living room and kitchen blend naturally.
A large skylight provides abundant daylight, giving the entire floor a warm and airy atmosphere. The modern open kitchen is equipped with the usual built-in appliances.

Next to the kitchen is the bathroom, finished in a contemporary style and fitted with a bathtub, a shower, a washbasin and a toilet.

The staircase in the living room leads to the first floor.

First floor

The open bedroom level offers peace and ample space, with room for a study area or wardrobe. From here you have access to the lovely roof terrace.
Facing northeast, the terrace enjoys morning and early afternoon sun and overlooks the surrounding cityscape — a quiet and pleasant place to start the day.

Location

Willemstraat is situated in the historic city centre, just steps from the renowned Lange Voorhout. Restaurants, cafés, museums, boutique shops and the Denneweg’s vibrant retail area are all within walking distance.
Despite its central position, the courtyard itself is remarkably quiet and intimate, providing a welcome retreat from the city’s bustle.

Public transport, Central Station and major motorways are all easily accessible.

Additional features:

+ Approx. 58 m² of living space
+ Built around 1900
+ Quiet courtyard setting in the city centre
+ Roof terrace facing northeast
+ Open kitchen with skylight
+ Listed/monumental building
+ Energy label C
+ Delivery in consultation
+ NVM purchase agreement applicable
+ Age and asbestos clauses will be included in the deed of sale


We would be delighted to show you this unique courtyard home and discuss the possibilities with you.
Thinking of selling your current home as well? We offer personal guidance and a complimentary valuation.

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof.