Willem van Weldammelaan 20

BEN te koop!

Willem van Weldammelaan 20
1082 KV AMSTERDAM

*English version below*

Ruim en licht 2-kamerappartement van circa 68 m², gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam-Buitenveldert. Het eeuwigdurende erfpachtrecht is afgekocht! Nooit meer betalen voor erfpacht!
De woning beschikt over een balkon, een vrij uitzicht op het groen, een royale woonkamer, een moderne keuken en een ruime slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en is het gelegen in een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex met lift.
Een comfortabel appartement op een toplocatie, direct tegenover winkelcentrum Groot Gelderlandplein en op loopafstand van de Zuidas en Station Amsterdam Zuid.

Indeling
Begane grond
Verzorgde centrale entree met brievenbussen, video-/intercominstallatie, lift en trappenhuis.

Tweede verdieping
Entree met ruime hal, meterkast en garderobekasten. De moderne keuken beschikt over een granieten werkblad en diverse Atag inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon op het oosten bereikbaar.
De lichte woonkamer heeft grote schuiframen met dubbele beglazing en een vrij uitzicht over het groen. De ruime slaapkamer biedt toegang tot de badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens beschikt de woning over een separaat toilet en een privéberging in de onderbouw.

De ligging
De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Buitenveldert, direct tegenover winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen.
Op loopafstand bevinden zich de Zuidas en Station Amsterdam Zuid, waardoor het centrum van Amsterdam, Schiphol en andere steden uitstekend bereikbaar zijn met trein, metro, tram en bus. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen richting de A2, A4 en A9.
Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast beschikt Buitenveldert over een ruim aanbod aan scholen, kinderopvang en medische voorzieningen, waaronder het Amsterdam UMC.
Kortom, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik.

Kenmerken
• Het erfpacht recht is eeuwigdurend afgekocht, nooit meer betalen voor de erfpacht!
• Woonoppervlakte circa 66 m²;
• Gelegen op de tweede verdieping van verzorgd complex:
• Lift aanwezig;
• Royale en lichte woonkamer;
• Vrij uitzicht op groen;
• Balkon op het oosten;
• Moderne keuken voorzien van Atag inbouwapparatuur;
• Ruime slaapkamer;
• Badkamer met ligbad én separate douche;
• Separaat toilet in de hal;
• Mogelijkheid om eventueel een 2de slaapkamer te realiseren;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Verzorgd en kleinschalig appartementencomplex;
• Goede parkeermogelijkheden (vergunning volgens gemeentelijk beleid);
• Gelegen tegenover winkelcentrum Groot Gelderlandplein;
• Op loopafstand van de Zuidas en Station Amsterdam Zuid;
• Nabij uitvalswegen en recreatievoorzieningen.
• Goede Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd. De servicekosten bedragen €431,53 per maand waarvan € 163,08 voorschot stookkosten;
• Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule aanwezig.

Vraagprijs: € 400.000,--
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van dit appartement. Bel uw eigen NVM-makelaar of neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.


AM for sale!

Willem van Weldammelaan 20
1082 KV AMSTERDAM

Spacious and bright 2-room apartment of approximately 68 m², situated in an excellent location in Amsterdam-Buitenveldert. The property features a balcony, unobstructed views of the green surroundings, a generous living room, a modern kitchen, and a spacious bedroom. Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement and is located in a well-maintained, small-scale apartment complex with a lift.
A comfortable apartment in a prime location, directly opposite the Groot Gelderlandplein shopping centre and within walking distance of the Zuidas district and Amsterdam Zuid station.

Layout
Ground floor
Well-maintained communal entrance with mailboxes, video intercom system, lift, and stairwell.

Second floor
Entrance with a spacious hallway, meter cupboard, and coat closets. The modern kitchen features a granite worktop and various fitted Atag kitchen appliances. The east-facing balcony is accessible from the kitchen.
The bright living room features large sliding windows with double glazing and an unobstructed view of the green surroundings. The bedroom provides access to the bathroom, which is equipped with a bathtub, shower, washbasin, and washing machine connection. The property also includes a separate toilet and a private storage unit in the basement.

Location
The property is situated in the popular, leafy Buitenveldert neighbourhood, directly opposite the Groot Gelderlandplein shopping centre. Here, you will find a wide range of supermarkets, specialty shops, retail stores, restaurants, and other daily amenities.
The Zuidas business district and Amsterdam Zuid Station are within walking distance, offering excellent connections to Amsterdam city centre, Schiphol Airport, and other cities via train, metro, tram, and bus. The A10 motorway can be reached within a matter of minutes, from where you can travel on to the A2, A4 and A9.
For recreation, Amsterdam Forest, Amstelpark, and various sports facilities are located in the immediate vicinity. Additionally, Buitenveldert has a wide range of schools, childcare facilities, and medical services, including the Amsterdam UMC hospital.
In short, a quiet, green residential area with all amenities and excellent accessibility right at your doorstep.

Characteristics
• The perpetual ground rent has been bought off, so no more ground rent to pay!
• Living area: approx. 68 m2;
• Located on the second floor;
• The apartment building has a lift;
• Spacious and bright living room;
• Unobstructed view of the green surroundings;
• East-facing balcony;
• The modern kitchen includes various Atag kitchen appliances;
• Large bedroom;
• The bathroom has a bathtub and a separate shower;
• The separate toilet along the hall;
• Possibility to create a second bedroom;
• Separate private storage below;
• Well-maintained, small-scale apartment complex;
• Good parking facilities (permit subject to municipal policy);
• Located opposite the Groot Gelderlandplein shopping centre;
• Within walking distance of the Zuidas and Amsterdam Zuid station;
• Within easy reach of the motorway and recreational facilities;
• Professionally managed Owners’ Association; monthly service fee amounts to € 431.53 including an advance payment for heating costs amounting to € 163.08;
• Old-age clause and non-resident occupancy clause apply

Asking price: € 400.000
Delivery: in consultation;

Come and see for yourself, and be surprised by the spaciousness, comfort, and excellent location of this apartment. Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.