Willem Kraanstraat 78

Op een levendige locatie aan de Willem Kraanstraat ligt dit goed ingedeelde 3-kamer appartement met een heerlijk balkon op het zuiden. Het heeft een energielabel B en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De ligging is ideaal: binnen 10 minuten fietsen sta je in de gezellige Bos en Lommerbuurt of het Westerpark, en in nog geen 20 minuten bereik je de Jordaan. Ruimte, comfort én de stad binnen handbereik!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen te midden van diverse winkels, supermarkten en restaurants, boven het overdekte winkelcentrum Plein ’40-’45 en met de gezellige markt om de hoek. Voor de deur stoppen verschillende trams en bussen richting o.a. Station Sloterdijk en Station Burgemeester de Vlugtlaan, maar ook met de fiets ben je er in 10 minuten. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de N200 (Amsterdam - Haarlem) A5 en de A10 makkelijk bereikbaar. Recreëren doe je in het Sloterpark of de Tuinen van West of Erasmuspark welke in 15 minuten fietsen bereikbaar zijn. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

INDELING
Via de entree kom je de woning binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en de verschillende vertrekken van het appartement. Vanuit de hal (met intercom) bereik je de tot aan het plafond betegelde badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is uitgevoerd met een fonteintje. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met een laminaatvloer met tegelmotief die praktisch is ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Het appartement beschikt daarnaast over twee goed bemeten slaapkamers,. De hoofdslaapkamer is voorzien van een fraaie kastenwand. De tweede kamer is in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De woning is voorzien van een mooie houten vloer.

EIGENDOMSSITUATIE
Het huidige tijdvak betreft een voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing. De canon voor het huidige tijdvak is vooruitbetaald.

EEUWIGDURENDE ERFPACHT
De eigenaar is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en heeft de canon eeuwigdurend afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars is genaamd ‘Vereniging van Eigenaars van het complex Burgemeester de Vlugtlaan 139 A tot en met 155d (oneven) en Willem Kraanstraat 34 tot en met 80 (even) te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer.
De te betalen maandelijkse bijdragen zijn € 204,-. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjarenonderhoudsplan.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca 72,40 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca 4,10 m²
• Externe bergruimte: ca 6,70 m²
• Bruto vloeroppervlak: circa 86 m²
• Bruto inhoud woning: circa 239,18 m³

BIJZONDERHEDEN
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Energielabel B
• Riante berging op de 4e verdieping
• Alles wat je nodig hebt binnen handbereik
• Ruim wonen in de stad
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. 
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. 
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• Oplevering in overleg. Kan spoedig.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
 
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.