Willem de Zwijgerlaan 58 3

Willem de Zwijgerlaan 58 III *** for English see below ***

Prachtig licht en modern afgewerkt 3-kamer appartement van circa 50 m², gelegen op de bovenste verdieping van een fraai jaren '30 complex.
Dit charmante appartement biedt een gezellige en comfortabele woonruimte met een zonnig balkon aan de achterzijde, perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht.
De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

Het appartement straalt een warme, uitnodigende sfeer uit en is zeer praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer met aan beiden kanten groen maakt dit tot een zeer unieke plek in Amsterdam. De woning beschikt over een eigen ruime berging op de begane grond en de afgesloten gemeenschappelijke, groene binnentuin mét overdekte stalling voor fietsen vormt een oase van rust. De brede, keurig onderhouden groenstrook aan de voorkant van het complex zorgt voor een prachtig uitzicht en een serene omgeving, vrij van verkeerslawaai.

Indeling:
Op de derde en tevens bovenste verdieping aan de straatzijde vind je de ruime, lichte woonkamer met een vrij uitzicht op mooie bomen. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de Master Bedroom met toegang tot het balkon op het oosten. De eigentijdse keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits fornuis en combi-oven magnetron en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met wasemvrije spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Kortom, een schitterend, licht en comfortabel appartement op een toplocatie, klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

De berging in de onderbouw is te bereiken via de gemeenschappelijke entree. Van daaruit is ook de toegang tot de prachtige, besloten binnentuin, exclusief voor bewoners. Hier kunnen fietsen of brommers veilig en overdekt gestald worden.

Het gehele jaren '30 complex bevindt zich in goede staat van onderhoud. In de jaren '90 is het complex gerenoveerd en zijn er nieuwe kozijnen geplaatst en zijn alle ramen voorzien van dubbel glas. De gevels zijn destijds gereinigd en het voegwerk is hersteld.

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Zonnig balkon op het oosten;
- Gemeentelijk monument;
- Afgesloten gemeenschappelijke binnentuin met overdekte plaats voor de fietsen;
- Dubbelglas, houten kozijnen voor, kunststof kozijnen achter;
- Professioneel beheerde VvE
- Groot onderhoud uitgevoerd 2024;
- Servicekosten € 143,93 per maand
- Oplevering in overleg.

Buurt:
Gelegen in het levendige stadsdeel West, bevindt dit appartement zich in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je trendy winkels, gezellige cafés en populaire hotspots zoals ristorante Pazzi, Pizzeria Faam, Restaurant van ‘t Spit, French Café en natuurlijk het Bellamyplein en het sfeervolle 'De Hallen'. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten zoals AH XXL, Aldi en Stach, evenals de levendige Ten Katemarkt.

Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

****

Beautifully bright and modern 3-room apartment of approximately 50 m², located on the top floor of a charming 1930s complex. This charming apartment offers a cozy and comfortable living space with a sunny balcony at the rear, perfect for relaxing outdoors. The leasehold has been bought off ETERNALLY.

The apartment exudes a warm, inviting atmosphere and is very practically laid out. The bright living room with greenery on both sides of the apartment makes this a very unique place in Amsterdam. The property includes a private spacious storage room on the ground floor, and the enclosed communal green courtyard, with covered bicycle storage, creates an oasis of tranquility. The wide, well-maintained green strip at the front of the complex provides a beautiful view and a serene environment, free from traffic noise.

Layout:
On the third and top floor at the street side, you'll find the spacious, bright living room with an unobstructed view of beautiful trees. Next to the living room is the first bedroom. At the rear is the Master Bedroom with access to the east-facing balcony. The contemporary kitchen is fully equipped with built-in appliances such as a refrigerator, dishwasher, 5-burner stove, and combination oven microwave, and also provides access to the balcony. The bathroom features a walk-in shower, floating toilet, washbasin with an exhaust-free mirror, and connections for a washing machine and dryer.

In short, a stunning, bright, and comfortable apartment in a prime location, ready to become your new home!

The storage room in the basement is accessible via the communal entrance. From there, you also have access to the beautiful, private courtyard, exclusive to residents. Here, bicycles or mopeds can be stored safely and covered.

The entire 1930s complex is well-maintained. It was renovated in the 1990s, with new window frames installed, and all windows are double-glazed. The facades were cleaned at that time, and the pointing was restored.

Details:
- Leasehold bought off eternally;
- Sunny east-facing balcony;
- Municipal monument;
- Enclosed communal courtyard with covered bicycle parking;
- Double glazing, wooden window frames at the front, plastic frames at the back;
- Professionally managed Homeowners' Association (VvE);
- Major maintenance carried out on the building in 2024;
- Service costs € 143,93 per month;
- Delivery in consultation.

Neighborhood:
Located in the lively West district, this apartment is situated on a quiet, green street with all amenities within easy reach. Within walking distance, you'll find trendy shops, cozy cafes, and popular hotspots such as Ristorante Pazzi, Pizzeria Faam, Restaurant van ’t Spit, French Café, and of course, Bellamyplein and the atmospheric 'De Hallen'. For your daily groceries, there are several supermarkets like AH XXL, Aldi, and Stach, as well as the lively Ten Katemarkt.

Disclaimer:
"This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other consequences thereof. All specified measurements and areas are indicative. The NVM conditions apply."