Willem de Zwijgerlaan 334 D19

***ENGLISH TEXT BELOW***

TUSSEN STADSE DRUKTE EN ONTSPANNING
Ben jij op zoek naar een plek waar je het bruisende stadsleven kunt combineren met rust en comfort? Dan is dit compacte en slimme appartement van 35 m² in Bos en Lommer precies wat je zoekt. Met een fijne, lichte woon- en slaapruimte, een praktische indeling en instapklare afwerking biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Wonen op deze locatie betekent dat je binnen enkele minuten in het Westerpark, de Jordaan of een van de veelvoudige cafés en winkels staat. Of je nu starter bent, een dynamische urban lifestyle zoekt of gewoon een rustige basis in het hart van Amsterdam wil: dit appartement gaat je verrassen.

HOOFDPUNTEN VAN DEZE WONING
- Vrij uitzicht over het water: Vanuit het appartement kijk je uit over de omgeving, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel.
- Lichte woon- en slaapruimte in één: Slim en creatief ingedeeld, met natuurlijke afscheiding voor een gevoel van privacy.
- Half open, nette keuken
- Nette badkamer: Compact maar keurig verzorgd, met wastafelmeubel, douche en toilet.
- Toplocatie in Bos en Lommer: Alles binnen handbereik: van parken en OV tot winkels, cafés en sportclubs.
- Extra voorzieningen: Gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling.

KLEIN MAAR OOG VOOR DETAIL
Dit appartement is een ware stadswoning waar je slim gebruik maakt van de ruimte. De woonkamer en slaapruimte vormen samen een open, knus geheel. Dit zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, waarbij een natuurlijke afscheiding subtiel de slaaphoek scheidt van het leefgedeelte. Ideaal voor als je ’s ochtends wakker wordt en direct aan de eettafel je dag wilt beginnen of ’s avonds op de bank wilt ontspannen met een boek.

De half open keuken bevindt zich naast de woonruimte en is netjes afgewerkt. Hoewel compact, biedt de keuken voldoende ruimte om makkelijk een verse maaltijd te bereiden.

Wanneer je de badkamer instapt, word je wederom verrast door de slimme inrichting. Een wastafelmeubel, douche en toilet zijn functioneel geplaatst in een fris en modern interieur. Hier hoef je niets meer aan te doen.

Ook buiten het appartement zelf is er aan gemak gedacht. Zo is er een gemeenschappelijke wasruimte voor de bewoners van het Tetterode-complex. Verder is er in het gebouw een ruime, afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling, zodat je je fiets veilig kunt stallen.

IDEAAL GELEGEN IN BOS EN LOMMER
Wonen aan de Tetterode Promenade betekent dat alles wat Amsterdam zo leefbaar en leuk maakt, binnen handbereik ligt. Op een paar minuten fietsen vind je het bruisende Westerpark of het rustige Erasmuspark, ideaal voor een ontspannen wandeling, een sportrondje of zelfs een picknick. De nabijgelegen Foodhallen, trendy cafés zoals Bagels & Beans of espressohotspots aan de Bos en Lommerweg maken dit een wijk met charme en karakter.

Sportfanaten halen hier trouwens ook hun hart op. Je woont praktisch boven een sportieve hub met boulderhallen, CrossFit-faciliteiten en padelbanen. Dat is sportieve luxe op loopafstand van je voordeur.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat, waar een breed scala aan winkels wacht. Wil je even verder weg? Geen probleem. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zorgen ervoor dat je de rest van de stad in no-time bereikt. Station Sloterdijk is vlakbij, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.

Het Tetterode-complex zelf is, met zijn mix van woningen, voorzieningen en sportfaciliteiten, een levendige plek waar actieve en energieke bewoners elkaar ontmoeten. Hier voel je je snel thuis.

COMPACT MET ALLE COMFORT
Ondanks de compacte oppervlakte is over alles nagedacht in deze woning. De combinatie van functionele ruimtes, slimme indeling, volop licht en een keurige afwerking maakt dit appartement verrassend compleet. Met de extra’s – zoals een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling – en de ideale ligging is dit appartement meer dan zomaar een mooi plekje in de stad: het is de perfecte thuisbasis voor wie op zoek is naar comfort en gemak, middenin de stad.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht een jaarlijkse betaling van €344,32- euro met jaarlijkse inflatie tot en met 2043, voor erna is een groene opinie aanwezig opgemaakt door de notaris, vanwege de particuliere erfpacht.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Vaste notaris Albers en van Tienen inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel.

*****

BETWEEN CITY BUSH AND RELAXATION
Are you looking for a place where you can combine vibrant city life with peace and comfort? Then this compact and smart 35 m² apartment in Bos en Lommer is exactly what you're looking for. With a pleasant, bright living and sleeping area, a practical layout, and move-in ready finishes, this home offers everything you need. Living here means you're just minutes from Westerpark, the Jordaan, or one of the many cafés and shops. Whether you're a first-time buyer, looking for a dynamic urban lifestyle, or simply want a peaceful base in the heart of Amsterdam: this apartment will surprise you.

HIGHLIGHTS OF THIS HOME
- Unobstructed water views: From the apartment, you have views of the surroundings, creating an open and airy feel.
- Bright living and sleeping space in one: Cleverly and creatively laid out, with natural separation for a sense of privacy. - Semi-open, neat kitchen
- Neat bathroom: Compact but well-maintained, with a vanity, shower, and toilet.
- Prime location in Bos en Lommer: Everything is within easy reach: from parks and public transport to shops, cafés, and sports clubs.
- Additional amenities: Shared laundry room and bicycle storage.

SMALL BUT WITH AN ATTENTION TO DETAIL
This apartment is a true city home where space is cleverly utilized. The living room and bedroom together form an open, cozy space. This creates a bright and inviting atmosphere, with a natural partition subtly separating the sleeping area from the living area. Ideal for waking up in the morning and wanting to start your day at the dining table or relaxing on the sofa with a book in the evening.

The semi-open kitchen is located next to the living area and is neatly finished. Although compact, the kitchen offers ample space to easily prepare a fresh meal.

When you enter the bathroom, you are once again surprised by the clever design. A vanity, shower, and toilet are functionally integrated into a fresh and modern interior. You won't need to do anything else.

Convenience has also been considered outside the apartment itself. There's a shared laundry room for residents of the Tetterode complex. The building also features a spacious, secure shared bicycle shed, so you can safely store your bike.

IDEALLY LOCATED IN BOS EN LOMMER
Living on the Tetterode Promenade means everything that makes Amsterdam so livable and enjoyable is within easy reach. Just a few minutes by bike, you'll find the bustling Westerpark or the tranquil Erasmuspark, perfect for a relaxing stroll, a run, or even a picnic. The nearby Foodhallen, trendy cafés like Bagels & Beans, and espresso hotspots on Bos en Lommerweg make this a neighborhood with charm and character.

Sports enthusiasts will also find plenty to enjoy here. You'll live practically above a sports hub with bouldering halls, CrossFit facilities, and paddle courts. That's sporty luxury within walking distance of your door.

For your daily groceries, you can visit Jan van Galenstraat, where a wide range of shops await. Want to venture a little further afield? No problem. The excellent public transport connections ensure you reach the rest of the city in no time. Sloterdijk Station is nearby, and the A10 ring road is just a few minutes away by car.

The Tetterode complex itself, with its mix of apartments, amenities, and sports facilities, is a vibrant place where active and energetic residents meet. You'll quickly feel at home here.

COMPACT WITH EVERY COMFORT
Despite its compact size, everything in this apartment has been carefully considered. The combination of functional spaces, a clever layout, abundant light, and a neat finish makes this apartment surprisingly complete. With the extras – such as a shared laundry room and bicycle storage – and its ideal location, this apartment is more than just a beautiful spot in the city: it's the perfect home base for those seeking comfort and convenience in the heart of the city.

SPECIAL FEATURES
- Ground lease: an annual payment of €344,32 with annual inflation until 2043. A green opinion prepared by a notary is available for this leasehold after that date, due to the private nature of the leasehold.
- Non-occupancy clause applies.
- Regular notary Albers en van Tienen, including preparation of the deed of sale according to the Amsterdam Ring model.