Wilhelminastraat 35

Sfeervolle 4-kamer benedenwoning in het centrum van Haarlem

In het historische centrum van Haarlem, ligt deze gerenoveerde 4-kamer benedenwoning. Gelegen in een statig monumentaal pand (Rijksmonument) combineert deze woning authentieke stijlkenmerken met het comfort van nu.

Bij binnenkomst valt meteen de royale woonkamer op, die dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen een ruim en licht gevoel geeft. De en suite deuren scheiden de zitkamer van de eetkamer, terwijl het ornamentenplafond een prachtig eerbetoon is aan het historische karakter van het pand.

De moderne open keuken is voorzien van een strak werkblad, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier kook je met plezier, of je nu alleen een snelle lunch bereidt of uitgebreid wilt dineren met vrienden.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers biedt een unieke mogelijkheid: door het verplaatsen van een wand kan hier een patio worden gerealiseerd – een heerlijke privé buitenruimte midden in de stad. De omgevingsvergunning hiervoor is al verleend.

De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een wastafel en toilet. Daarnaast is er in de hal een tweede toilet aanwezig. De wasmachine- en droger zijn subtiel weggewerkt. Daarnaast heeft de woning nog een aparte bijkeuken met pantry, die ook handig dienstdoet als extra bergruimte. Boven de pantry is bovendien een vide gerealiseerd: ideaal als opbergplek.

De ligging van deze woning is ideaal met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige cafés, winkels en restaurants– alles ligt op loopafstand. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, waardoor je eenvoudig richting Amsterdam, Leiden of Den Haag reist.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlak ca. 93 m2
* Rijksmonument
* Instapklare benedenwoning in monumentaal pand
* Twee ruime slaapkamers
* Woonkamer en suite en ornamentenplafond
* Hoge plafonds en veel lichtinval
* Moderne keuken en badkamer
* Mogelijkheid tot het creëren van een patio (vergunning aanwezig)
* Actieve VVE, servicekosten € 150,50per maand
* Parkeervergunning mogelijk
* Notariskeuze verkoper
* In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet bewoningsclausule
* Oplevering in overleg

Deze benedenwoning is perfect voor wie houdt van de charme van een oud pand, maar dan met alle comfort van nu. Een unieke kans in een van de mooiste steden van Nederland.