Wildenborch 47

Goed ingedeeld 3-kamer appartement van 81m2 op de tweede verdieping in een appartementencomplex met lift, in het groene Buitenveldert. De woning beschikt over ruime doorzonwoonkamer met open keuken, met uitzicht op het groen, twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons & een berging op de begane grond.

INDELING
Het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis en de lift naar het appartement op de tweede verdieping. Ruime hal met garderoberuimte en separate WC met fonteintje. Royale doorzonwoonkamer met grote ramen en daardoor veel daglicht met balkons aan de voor- en achterzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Twee slaapkamers, beiden met toegang tot de balkons. De hoofdslaapkamer met diverse inbouwkasten geeft ook toegang tot de badkamer, die tevens vanuit de hal bereikbaar is. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en wastafel. Het appartement heeft verder een grote berging van 9 m² op de begane grond.

ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2088!

VVE
De VvE betreft Vereniging van Eigenaars Gebouw Wildenborch 1 tot en met 125 (oneven nummers) te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door JNS. Er is een MJOP. In 2020 heeft de VVE tegen een zeer lage rente (0,16%) een lening afgesloten voor isolatie (nieuw geïsoleerde aluminium schuifkozijnen met triple beglazing). De verkoper heeft de maandelijkse bijdragen voor deze lening die loopt t/m 2030 reeds volledig voldaan en is dus gevrijwaard hiervoor.
Maandelijkse bijdrage VVE € 366,34, exclusief voorschot stookkosten € 80,-

BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld 3-kamer appartement van 80,5 m2
- Balkon aan de voorzijde (west) en aan de achterzijde (oost) van totaal 10 m2
- Berging op de begane grond van 8,5 m2
- De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2088.
- Uitstekende parkeermogelijkheden zowel voor bewoners als voor gasten
- Gemeenschappelijke ruimten en lift worden met zorg onderhouden
- Energielabel C

OMGEVING
De woning is gelegen in het rustige Buitenveldert. In deze buurt bent u van alle gemakken voorzien. Het vernieuwde en mondaine winkelcentrum Groot Gelderlandplein (7 dagen per week geopend) ligt om de hoek alwaar u overdekt heerlijk zou kunnen winkelen met een ruim aanbod van allerlei winkels zoals de Hema, Albert Heijn XL, Riviera Maison, Sissy Boy, Jumbo City, Le Pain Quotidien en vele anderen gezellige winkels. U kunt er heerlijk lunchen bij traiteur Gusto of een kopje koffie drinken bij de Coffee Company.
Ultiem genieten kunt u tijdens een dagje Spa Zuiver (Amsterdamse Bos) maar natuurlijk kunt u daar ook heerlijk uitwaaien tijdens een wandeling. Nog dichter bij huis is een van de mooiste parken van Amsterdam, het Amstelpark; zeer kindvriendelijk met veel verschillende activiteiten.
De International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Ook de Vrije Universiteit is bijna om de hoek.
Wat het openbaar vervoer betreft zijn de haltes van buslijnen 66 en 199, sneltram 5 en metro 51 nabij waardoor Amsterdam Zuid, Amsterdam Centrum of Schiphol snel bereikbaar zijn.
Wat betreft openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid de haltes van buslijn 66 en 199, sneltram 5 en metro 51, waardoor Amsterdam Centrum of Schiphol snel bereikbaar zijn.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

=========================================================

Well laid-out 3-room apartment of 81m² on the second floor of an apartment complex with an elevator, in the green Buitenveldert neighborhood. The apartment features a spacious, light-filled living room with an open-plan kitchen overlooking the greenery, two well-sized bedrooms, two balconies, and a storage room on the ground floor.

LAYOUT
The well-maintained communal staircase and elevator lead to the apartment on the second floor. Spacious hallway with a wardrobe and separate toilet with a hand basin. A spacious, light-filled living room with large windows provides ample natural light, with balconies at the front and rear. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. Two bedrooms, both with access to the balconies. The master bedroom, with its various built-in wardrobes, also provides access to the bathroom, which is also accessible from the hallway. The bathroom has a bathtub with shower and a sink. The apartment also includes a large, 9m² storage room on the ground floor.

LEASEHOLD
The leasehold has been bought off until November 30, 2088!

Homeowners' Association (VvE)
The VvE concerns the Owners' Association for the Wildenborch Buildings 1 through 125 (odd numbers) in Amsterdam. The VvE is professionally managed by JNS. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. In 2020, the VvE took out a loan at a very low interest rate (0.16%) for insulation (newly insulated aluminum sliding window frames with triple glazing). The seller has already paid the monthly fees for this loan, which runs until 2030, in full and is therefore exempt from liability. Monthly homeowners' association fee €366.34, excluding an advance payment for heating costs of €80.

SPECIAL FEATURES
- Well-laid-out 3-room apartment of 80.5 m²
- Balconies at the front (west) and rear (east) of the building, totaling 10 m²
- Storage room on the ground floor of 8.5 m²
- The leasehold has been bought off until November 30, 2088.
- Excellent parking facilities for both residents and guests
- Communal areas and elevator are carefully maintained
- Energy label C

AREA
The property is located in the quiet Buitenveldert neighborhood. This neighborhood offers every convenience. The renovated and fashionable Groot Gelderlandplein shopping center (open 7 days a week) is just around the corner, offering a wonderful indoor shopping experience with a wide selection of shops such as Hema, Albert Heijn XL, Riviera Maison, Sissy Boy, Jumbo City, Le Pain Quotidien, and many other charming stores. Enjoy a delicious lunch at the Gusto caterer or a cup of coffee at the Coffee Company.
A day at Spa Zuiver (Amsterdamse Bos) is the ultimate way to unwind, but you can also take a lovely walk to get some fresh air. Even closer to home is one of Amsterdam's most beautiful parks, Amstelpark; very child-friendly with a wide variety of activities.
The International School of Amstelveen, The British School of Amsterdam, and the Community School of Amsterdam are all within easy reach. Vrije Universiteit Amsterdam is also just around the corner.
Regarding public transport, stops for bus lines 66 and 199, tram 5, and metro 51 are nearby, providing quick access to Amsterdam Zuid, Amsterdam Centrum, and Schiphol Airport.

GENERAL
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.