Wikkelaan 0 ong

** English tekst below**

UNIEKE KANS:
BOUW JE EIGEN VRIJSTAANDE DROOMHUIS OP TOPLOCATIE IN BENTVELD met een optie van praktijkruimte, atelier of kangoeroewoning op eigen terrein!


BOUWGROND
Op één van de mooiste locaties in Bentveld, om de hoek bij duinen en bos, is er een zeldzame kans om je droomhuis te realiseren op een ruim perceel van bijna 2000 m². Het terrein heeft echter NIET EEN MAAR ZELFS TWEE RUIME BOUWVLAKKEN. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om naast je zelfstandig ontworpen villa, waarbij eigen woonwensen en duurzaam bouwen voor de toekomst samenkomen, bijvoorbeeld ook een zeer grote vrijstaande praktijkruimte, atelier of kangoeroewoning te realiseren. Ook is het mogelijk om je eigen buren te kiezen door een gezamenlijke aankoop van het perceel met een bevriend stel of andere partij naar keuze, waarbij splitsing van bouwgrond een optie vormt. Kortom: een bouwperceel met veel potentie! Laat je droom werkelijkheid worden!

LOCATIE
Het zonnige bouwperceel ligt in een gewilde en kindvriendelijke villawijk met groene lanen, een plaatselijke tennisbaan en speel-, kruiden- en bloemenpluktuinen. De ligging is ideaal; op korte afstand van sportclubs, scholen, winkels en natuur en niet ver van het bruisende centrum van Haarlem of het strand van Zandvoort. Ook is er een uitstekende verbinding naar snelwegen en openbaar vervoer. Kortom: een unieke mogelijkheid om duurzaam te bouwen op een toplocatie omringd door natuur!

BOUWMOGELIJKHEDEN:

• Hoofdgebouwen: bouwhoogte 10 meter en goothoogte 6 meter
• Bijgebouwen: 5 meter en goothoogte 3 meter
• Grootte per bouwvlak: circa 14m (lengte)x 10m (breedte)
• Maximale gebruiksoppervlakte per vrijstaande woning: circa 461 m² (4 woonlagen inclusief souterrain) + extra
aanbouw en bijgebouwen: circa 103 m²
• Totale perceelgrootte: circa 1826 m²
• Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
• Meer informatie is te vinden op de eigen eigen website van de bouwgrond, zie ook de brochure


• Notariskeuze door verkoper: Batenburg Notarissen te Haarlem
• Koper is geen btw verschuldigd maar 10,4% overdrachtsbelasting
• Verkoper behoudt zich het recht voor om de definitieve locatie van de bouwvlakken in onderling overleg met koper(s)
vast te stellen
• Verkoper is pas gebonden nadat betrokken partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben getekend
• Indien het bouwperceel wordt verkocht als meerdere (maximaal 2), nog te splitsen bouwpercelen, kan de verkoop
van een bouwperceel plaatsvinden als voor elk bouwperceel een koper is aan te wijzen. Verkoper is in dat geval pas
definitief gebonden als beide bouwpercelen onvoorwaardelijk verkocht zijn.

++++++++++

UNIQUE OPPORTUNITY:
BUILD YOUR OWN DREAM HOME IN A PRIME LOCATION IN BENTVELD with the option of a professional practice space, a studio or a duplex house on your own grounds!

BUILDING PLOT
In one of the most beautiful locations in Bentveld, just around the corner from dunes and forest, lies a rare opportunity to create your dream home on a spacious plot measuring almost 2,000 m². The site actually comprises NOT ONE BUT TWO GENEROUSLY-SIZED BUILDING PLOTS. Which means that in addition to your own custom designed villa, in which you can combine your own vision of living with sustainable construction methods, you also have the option of building, for example, a large detached professional practice space, a studio or even a duplex house. You can also choose your neighbours by buying the plot together with a befriended couple or another party of your choice, with the option of subdividing the whole plot. In short: a building plot with plenty of potential! Make your dream come true!

LOCATION
The sunny building plot is situated in a sought-after and child-friendly residential area with green avenues, a local tennis court and gardens for playing in and picking herbs and flowers. The location is particularly ideal, just a short distance from sports clubs, schools, shops and nature and not far from the bustling centre of Haarlem or Zandvoort beach. It is also very well connected to motorways and to public transport. In short: a unique opportunity to build your dream home in a sustainable way in a prime location surrounded by nature!


BUILDING OPTIONS
• Main buildings: building height 10 metres and gutter height 6 metres
• Annex: buildings height 5 metres and gutter height 3 metres
• Size of building plots A, B: approx. 14m (length) x 10m (width)
• Maximum usable surface area of detached house: approx. 461 m² (4 storeys including basement) + additional
extension and annexes: approx. 103 m²
• Total plot size: approximately 1826 m²
• Ample parking options on own grounds
• For more information, visit the website of the plot(s), see also the brochure

• Seller's choice of notary: Batenburg Notarissen in Haarlem
• Buyer does not owe VAT, but does pay 10.4% transfer tax
• Seller reserves the right to determine the final location of the building plots by mutual agreement with the buyer(s)
• Seller shall not be bound until the parties have signed a written purchase agreement.
• If the building plot is sold as multiple (a maximum of 2) plots yet to be subdivided, the sale of a building plot may
take place as long as a buyer can be identified for each building plot. In this case, the seller is not definitively bound
until both building plots have been sold unconditionally.