Wijsmuller Street 49 2

Welkom aan de Wijsmullerstraat 49-2!

Dit bijzondere appartement van circa 87 m² in Amsterdam Zuid is allesbehalve standaard. Een retro schuifdeur, glas-in-loodramen, een houtkachel en meerdere buitenruimtes geven het huis een unieke sfeer. Start de dag met koffie en krant op het zonnige balkon en wandel zo naar het Vondelpark of Rembrandtpark. Hier komen stadse levendigheid en huiselijke rust samen. Het appartement ademt warmte en gezelligheid en voelt direct als thuis.

Enthousiast geworden? Wij leiden je graag rond!

Indeling
Via het algemene trappenhuis kom je op de tweede verdieping en stap je de royale leefkeuken binnen. Het kookeiland met spoelgedeelte en veel bergruimte vormt het hart van de keuken. De mooi weggewerkte klimaatkast en de ingebouwde ijskast met vier vriesladen maken koken hier makkelijk en plezierig. Daarnaast is er een Siemens combi-oven en een 5-pits Atag gasfornuis met geïntegreerde afzuigkap van Küppersbusch. Over de gehele lengte van de keuken loopt een zonnig balkon op het oosten, een heerlijke plek om de ochtend rustig te beginnen en te genieten van het uitzicht op de verzorgde tuinen. De keuken biedt bovendien ruimte voor een grote eettafel, perfect om uitgebreid te ontbijten of bij te praten met vrienden en familie.

Aan de andere kant van de verdieping ligt de lichte woonkamer. De houten vloer, het glas-in-lood en de houtkachel zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Drie grote kiepramen laten veel licht binnen en maken het een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Ook op deze verdieping bevindt zich een luxe badkamer met zwarte mozaïektegels, een wastafel met twee lades, Inbouwkast voor wasmachine, een toilet en een regendouche. Een handdoekradiator voegt extra comfort toe.

Via een trap bereik je de volgende verdieping met een lichte ruimte die uitkijkt op het dakterras. Deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte en biedt veel opbergruimte dankzij de inbouwkasten. Een klein trapje leidt naar het royale, diepe dakterras op het oosten, een rustige en sfeervolle plek die ideaal is om overdag te zonnen of ’s avonds te genieten van een barbecue met vrienden.

Op de bovenste verdieping bevindt zich de master bedroom met open badkamer. Deze ruimte heeft een ligbad, regendouche met natuursteen, een mooi wastafelmeubel en een toilet. Vijf grote ramen in de dakkapel zorgen voor veel licht en zijn voorzien van stijlvolle blinderingen voor privacy en comfort.

Ligging
Het appartement ligt in een gewilde buurt, de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De Wijsmullerstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met een dorps karakter, hier woont u rustig en toch met de dynamiek van de stad op steenworp afstand. Met het Vondelpark om de hoek, evenals gezellige eetgelegenheden en cafés. Gent aan de Schinkel, Café Schinkelhaven, de Vondeltuin en Italiaans restaurant Norma zitten op nog geen 5 minuten loopafstand. Ook zijn er veel leuke winkels rondom het Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, Overtoom en Zeilstraat voor de dagelijkste boodschappen en om te shoppen. Kortom: de ideale plek om te wonen!

Bereikbaarheid
Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. tram en bus) en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10. Via de treinstations Zuid-WTC en Lelylaan reist u eenvoudig naar Schiphol, Den Haag, Utrecht en verder.

Fietsend bereik je het Vondelpark, De Pijp en het Museumplein binnen enkele minuten. Kortom, een zeer centrale ligging met snelle verbindingen naar alle belangrijke bestemmingen in en rond de stad.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlakte circa 87 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
• Gelegen op eigen grond
• Balkon en dakterras op het oosten
• Mogelijkheid van extra slaapkamer tweede verdieping achterzijde
• Energielabel D
• Cv-ketel Remeha avanta 2011
• VvE bijdrage € 100,- per maand
• Oplevering in overleg

****

Welcome to Wijsmullerstraat 49-2!
This charming apartment of approx. 87 m² in Amsterdam Zuid is far from standard. A retro sliding door, stained-glass windows, a wood-burning stove and multiple outdoor spaces give the home real character. Start your day with coffee on the sunny balcony and head out for a stroll in the Vondelpark or Rembrandtpark. Here, city life and homely comfort blend perfectly. The apartment feels warm, inviting, and instantly like home.

Excited already? We would be happy to show you around!

Layout
From the shared staircase you enter the second floor and step into the spacious kitchen-diner. The kitchen island with sink and plenty of storage forms the centrepiece of the room. A built-in wine fridge and integrated fridge/freezer make cooking here both easy and enjoyable. The kitchen is also fitted with a Siemens combi-oven and a 5-burner Atag gas stove with a Küppersbusch built-in extractor. A sunny east-facing balcony runs along the full length of the kitchen, the perfect spot to start the morning while overlooking the well-kept gardens. There’s also enough space for a large dining table, ideal for family meals or dinner with friends.

On the other side of this floor you will find the bright living room. Wooden flooring, stained-glass details and the wood-burning stove create a warm, stylish atmosphere. Three large windows bring in plenty of natural light, making it a great place to relax or entertain. This level also includes a modern bathroom with black mosaic tiles, a vanity with drawers, built-in cupboard for the washing machine, toilet, and rain shower. A towel radiator adds extra comfort.

Upstairs is a light-filled room with views of the roof terrace. This flexible space can be used as a bedroom, study or hobby room and includes fitted wardrobes for storage. A small staircase leads up to the spacious east-facing roof terrace, a peaceful spot for sunbathing by day or enjoying a barbecue with friends in the evening.

The top floor is home to the master bedroom with open en-suite bathroom, featuring a bathtub, rain shower with astone finish, a stylish vanity and toilet. Five large dormer windows flood the space with light, fitted with blinds for privacy and comfort.

Location
The apartment is located in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Wijsmullerstraat is a quiet, family-friendly street with a village feel, while the city buzz is just around the corner. The Vondelpark is nearby, as well as plenty of cafés and restaurants including Gent aan de Schinkel, Café Schinkelhaven, De Vondeltuin and Italian restaurant Norma — all within a 5-minute walk. Around Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, Overtoom and Zeilstraat you’ll find a wide choice of shops for both groceries and boutique shopping. In short: the ideal place to live!

Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport (tram and bus), and by car the A10 ring road is just minutes away. Train stations Zuid-WTC and Lelylaan provide fast connections to Schiphol, The Hague, Utrecht and beyond.

By bike, you can reach the Vondelpark, De Pijp and Museumplein within minutes. A central location with quick access to all the city has to offer.

Key features
- Built in 1931
- Living area approx. 87 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Freehold property
- Balcony and roof terrace facing east
- Possible extra bedroom second floor at the backside
- Energy label D
- Central heating boiler: Remeha Avanta 2011
- Monthly VvE contribution: € 100,-
- Handover in consultation