Wijnand Nuijenstraat 114

Riant en zonnig 3-kamer appartement van 88 m² met een dubbel (overdekt) balkon van 23 m² op het Westen in het groene gedeelte van Amsterdam West. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping, met een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek en een ruime berging. Bovendien ligt de woning op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond.

Op steenworp afstand van het Rembrandtpark, met vele leuke horeca zoals Bar Tack, De Huiskamer van Rembrandt en het Leonardo Royal Hotel met Floor 17. In de directe omgeving is een groot aanbod van supermarkten en speciaalzaken in de Jan Evertsenstraat en op het Mercatorplein. Ook zijn er vele populaire restaurants en cafés op loopafstand zoals Bar-Lusconi , Cafe Felperlaan en Tweede Thuys Voor groen bent u zo in het Rembrandtpark of Erasmuspark. De is A10 makkelijk bereikbaar en er zijn verschillende opties voor het openbaar vervoer; Metro, verschillende trams en bussen. Schiphol, Centraal Station en de Zuidas zijn dus perfect bereikbaar.

Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vierde verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een fijne open keuken en toegang naar het balkon. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer en veel kastruimte. In de bijkeuken is er plaats voor een wasmachine en een droger. Vanuit de hal zijn de 2 goed bemeten slaapkamers te bereiken; beide hebben toegang tot het balkon. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De toilet is separaat met een fontein.

Vereniging van eigenaren: De woning maakt onderdeel uit van een VvE "155XThuis", bestaande uit 155 woningen, 1 groepswoning, 40 afzonderlijke bergingen en 151 parkeerplaatsen. De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 219,19 per maand.
MJOP is aanwezig.

Erfpacht: Het appartement is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam

Bijzonderheden:
Een groene en rustige omgeving;
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats en een berging;
Berging is 7 m²;
Dubbel balkon van 23 m² op het Westen;
Lift aanwezig;
Energielabel A;
Grote raampartijen voorzien van dubbel glas HR+
Technische ruimte waarin de CV installatie en warmte- terugwin systeem zich bevinden.
Oplevering : in overleg.

Spacious and sunny 3-room apartment of 88 m² with a double (covered) balcony of 23 m² facing west, in the green area of Amsterdam West. The apartment is located on the fourth floor, with a private parking space on a secure parking deck and a large storage unit. Furthermore, the apartment is situated on leasehold land that has been purchased in perpetuity.

A stone's throw from Rembrandtpark, with its many charming restaurants and cafes, such as Bar Tack, De Huiskamer van Rembrandt (Rembrandt's Living Room), and the Leonardo Royal Hotel (Floor 17). Nearby, you'll find a wide range of supermarkets and specialty stores on Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. There are also many popular restaurants and cafes within walking distance, such as Bar-Lusconi), Cafè Felperlaan and Tweede Thuys. For green spaces, Rembrandtpark or Erasmuspark are on walking distance. The A10 motorway is easily accessible, and there are various public transport options, including metro, several trams and buses. Schiphol Airport, Central Station, and the Zuidas business district are therefore easily accessible.

Via the communal entrance, you reach the fourth floor by elevator. You enter the hall with access to all rooms. The inviting and bright living room features a lovely open-plan kitchen and access to the balcony. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven, microwave, dishwasher, refrigerator with separate freezer, and ample cupboard space. The utility room houses the washing machine and dryer. The two well-sized bedrooms are accessible from the hall; both have access to the balcony. The spacious bathroom has a walk-in shower and a vanity unit. The toilet is separate and has a hand basin.

Homeowners' Association: The property is part of the "155XThuis" homeowners' association (VvE), which consists of 155 homes, one group home, 40 individual storage units, and 151 parking spaces. The VvE is professionally managed by Stedeplan. The service charge is € 219.19 per month. Long-term maintenance plan (MJOP) is available.

Leasehold: The apartment is located on leasehold land purchased in perpetuity from the Municipality of Amsterdam

Details:
Quiet and green neighborhood
The property includes a private parking space and a storage unit;
The storage unit is 7 m²;
A double balcony of 23 m² facing west;
Elevator present;
Energy label A;
Large windows with double glazing (HR+);
A utility room housing the central heating system and heat recovery system.