Wijkergouw 36

Wonen tussen het groen, met schapen in je achtertuin en Amsterdam op korte afstand, Wijkergouw 36 is een zeldzame plek waar buitenleven en stad samenkomen.

Deze vrijstaande woonboerderij ligt op een royaal perceel van circa 5.189 m² en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van vrijheid, terwijl de ring A10 en het centrum van Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

De woning bestaat uit een karakteristiek oud gedeelte en een modern nieuw deel die op harmonieuze wijze met elkaar zijn verbonden. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met marmeren vloer en vide op, die zorgt voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte.

De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met marmeren werkbladen en een royaal eiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Smeg inductiekookplaat met oven, Quooker met bruiswaterfunctie, ingebouwde koelkast met vrieslades en magnetron. Openslaande deuren verbinden de keuken met buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.

Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle werkkamer met eikenhouten vloer, flinke inbouwkasten en een ingebouwd zitvenster. De woonkamer is ruim en speels verhoogd aangelegd, wat zorgt voor een bijzonder opkamergevoel. Hier vind je een houtkachel, een karakteristieke eikenhouten vloer en diverse ingebouwde kasten.

Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een stijlvolle cocktail corner, champagnebar of simpelweg de plek waar je gekoelde limonades vindt voor verkoeling op warme dagen. Dit strategisch in de loop van de woonkeuken, de opkamer en het volledig gefundeerde terras.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime wasruimte waar nu 2 wasmachines en 2 drogers dienst draaien. Hier ook de technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en een boiler van 1000 liter. In de hal eveneens een separaat toilet.

Op de eerste verdieping biedt het oude gedeelte een royale slaapkamer in de nok met zichtbare balken en een open badkamer. Het nieuwe gedeelte beschikt over vier slaapkamers, waaronder een slaapkamer met eigen badkamer, een tweede luxe badkamer met whirpool/ligbad (en tv), inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een speelse vide met zicht op de keuken. Een van de kamers beschikt over een charmante vliering. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een zelfstandig gastenverblijf (B&B) met eigen tuin, ideaal voor gasten of verhuur.

Op het terrein bevindt zich tevens een volledig ingerichte woning met eigen voorzieningen, waaronder een keuken, badkamer en separaat toilet. Buiten bevindt zich een houtgestookte hottub en een ruim houten dek, een unieke plek om voor een ontspannende ochtendkoffie, de DJ voor het tuinfeest of om een boomhut te realiseren.

De hooiberg en schuur zijn voorbereid voor aansluiting op de warmtepomp en bieden volop mogelijkheden voor herontwikkeling en eigen invulling, bijvoorbeeld als werkruimte, praktijk aan huis, atelier of extra verblijfsruimte (onder voorbehoud van vergunningen).

Het perceel is een waar buitenparadijs met weiland, dieren en een bloementuin. Schapen en kippen leven vrij op het terrein en blijven hier ook wonen, wat deze plek een uniek en authentiek karakter geeft. Hier ervaar je het ritme van het buitenleven, midden in Amsterdam.

De woning is volledig gasloos en is voorzien van een grondgebonden warmtepomp en een boiler van 1000 liter, wat zorgt voor een duurzame en comfortabele leefomgeving.

Bijzonderheden:
- Unieke woonboerderij met landelijk karakter in Amsterdam
- Perceel van circa 5.189 m² met eigen weiland
- Woonoppervlak circa 301 m² (inclusief off grid woning)
- Energielabel A
- Volledig gasloos en voorzien van grondgebonden warmtepomp
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Badkamers voorzien van vloerverwarming
- Luxe keuken en meerdere badkamers
- Flexibele indeling dankzij stalen constructie
- Zelfstandig gastenverblijf (B&B)
- Off-grid woning met hottub en houten dek
- Hooiberg en schuur (ca. 100 m2) met ontwikkelingsmogelijkheden
- De Wijkergouw 36A is optioneel te koop voor koper van nr. 36
- Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig
- Zakelijk recht van toepassing
- Parkeren op eigen terrein

De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Wijkergouw in Amsterdam-Noord, een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met zowel de stad als de natuur binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet, veel groen en een prettige woonrust.

Voor de dagelijkse voorzieningen ligt onder andere de Landmarkt op korte afstand, een populaire plek voor verse en ambachtelijke producten. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse winkelcentra, basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen aanwezig.

Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Waterland en het Twiske, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Tegelijkertijd ben je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Amsterdam, met een breed aanbod aan horeca, cultuur en winkels.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je snel bij metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn), en er zijn goede busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en Amsterdam Amstel. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Daarnaast is er ruimschoots de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren