Councilor In 't Veldstraat 35

Ruime eengezinswoning met drie verdiepingen en een diepe achtertuin van 63 m², gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Gein. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de uiterste rand van Amsterdam in de wijk Gein. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door een dorps karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelplekken en voetbalveldjes, ideaal voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de nabijgelegen metroverbinding bereikt u Amsterdam Centraal in circa 30 minuten. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning liggen het riviertje ’t Gein met de karakteristieke Mondriaanmolen, de Gaasperzoom, de Gaasperplas en de Abcouderplas op korte loop- of fietsafstand.

Metrostation Gein en Reigersbos liggen op korte afstand en bieden een snelle en comfortabele verbinding met het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden
• Per direct beschikbaar
• Woonoppervlakte: ca. 97 m² (NVM-meetrapport aanwezig)
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1984
• Gezinswoning met diepe tuin van circa 63 m²
• Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg notarissen
• Anti speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
• Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
• Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2035, er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht
• Biedingstermijn sluit dinsdag 1 September 2026 om 14:00 uur

De indeling
De woning bestaat uit drie verdiepingen. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woon- en eetkamer zijn naar eigen smaak in te richten en bieden volop mogelijkheden voor een praktische indeling. De keuken kan geheel naar wens worden gerealiseerd en biedt voldoende ruimte voor een moderne en praktische opstelling.

Vanuit de woonkamer heeft u via de achterdeur direct toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. De tuin is circa 5,5 meter breed en maar liefst circa 11,5 meter diep, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken, groen en ontspanning. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere tuinspullen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. Vanaf de overloop zijn alle kamers bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer.

Dankzij de slimme indeling is deze verdieping efficiënt benut en vormt een comfortabele slaapverdieping voor het hele gezin.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit één open ruimte met een schuin dak en een dakraam. De ruimte is momenteel eenvoudig afgewerkt en biedt praktische mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer, werkruimte of berging. Op deze verdieping bevinden zich tevens de technische installaties.