Westknollendam 77 K

Interesse in deze PRACHTIGE watervilla?
Kom langs tijdens de NVM Open Huis op zaterdag 4 oktober a.s. tussen 10:00 en 12:00 uur.

UNIEKE WATERVILLA

Aan het water wonen, een wens. Op het water wonen, een droom. Laat nu zowel de droom als de wens tot leven komen in Westknollendam! Aan de haven en in het gloednieuwe buurtje Westhaven is een modelwoning aangemeerd (je leest het goed), als voorbeeld voor de in totaal vijf waterwoningen die hier komen te liggen. Want wij kunnen heel goed vertellen hoeveel woonplezier een waterwoning oplevert, het zelf kunnen zien, voelen en ervaren is natuurlijk vele malen beter. Bel voor een bezichtiging!

De waterwoning bestaat uit een betonnen bak, met opbouw. Drie slaapkamers, een technische ruimte en een berging in het gedeelte onder de waterlijn, sous l'eau. De hooggeplaatste ramen gunnen de eendjes en koeten een nieuwsgierige blik naar binnen.
Het interieur is op bepaalde punten perfect afgewerkt, terwijl wat van nature smaakgevoelig is juist casco is gelaten. Zo zijn keuken en sanitair wel voorbereid, maar kunnen deze nog helemaal naar eigen smaak, behoefte en inzicht worden ingevuld. De plafonds, boven en beneden, zijn fraai afgewerkt, met led-spots, de vloer bepaalt straks de eigen sfeer. De schuifpui richting het water heeft een transparante beveiliging. Een tweede schuifpui leidt naar de deels overkapte buitenruimte. Dit terras is compleet met lichtspots, spatwaterdichte wandcontactdozen (6 x!), vlonderdelen en ook weer een transparante afscherming. Veiligheid voor alles, maar met zo'n omgeving is doorzicht ook belangrijk.

Waar decoratie en interieur nog ruimte bieden voor eigen inbreng, is dat bij de techniek en installaties prima voor elkaar. De vloeren vormen de warmtebron en geven koeling tijdens hete zomerdagen. Zonnepanelen werken met een warmtepomp aan energiezuinigheid, het label A+++ zegt hierin genoeg. Uiteraard is deze drijvende woning uitgerust met een hydrofoor.

De waterwoning is verbonden met de wal middels een houten steiger. Hier komt ook een houten berging, groot genoeg voor de fietsen van het gezin. Op het gezamenlijke terrein van Westhaven is één parkeerplaats bestemd voor deze waterwoning. Dit is mandelig eigendom. De ark zelf is eigendom. De plek is erfpacht, belast met een jaarlijkse canon.

Indeling:
Straatniveau, via persoonlijke plankier: entree. Hal. Toilet met fontein. Trap.
Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en -koeling en casco open keuken. Afgewerkt plafond met spots. Verzonken wandcontactdozen, inclusief aansluitingen usb en internet. Schuifpui met glazen beveiliging. Tweede schuifpui naar overkapt deel L-vormig terras. Smaakvol afgewerkte buitenruimte met vlonder en glazen beveiliging, 6 spatwaterdichte wandcontactdozen en strategisch geplaatste inbouwspots.
Sous'leau, volledig uitgerust met vloerverwarming en -koeling. Afgewerkte plafonds met spots. Gang met diepe trapkast. 3 Slaapkamers. Casco badkamer. Separate ruimte voor tweede toilet (casco). Technische ruimte met installaties, als hydrofoor, warmtepomp, omvormer zonnepanelen, unit mechanische ventilatie en boiler ten behoeve van warm water.

Westhaven is te bereiken via een besloten dijkje in het oude centrum van het voormalige vissersdorpje Westknollendam, een buurtschap van Wormerveer. Auto's hebben hun eigen groene parkeerplaats aan de rand van de buurt.
Hemelsbreed is Amsterdam misschien een kwartier weg, met de auto duurt dat tien minuten langer. Omliggende steden Alkmaar en Zaandam zijn nog dichterbij. Haarlem bereik je binnen het half uur.
In Westknollendam is een basisschool, op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs brengt tieners naar Krommenie. Kwartiertje fietsen, op eigen kracht.
Voor de boodschappen kan worden uitgeweken naar Wormerveer, waar alle landelijke ketens zijn vertegenwoordigd op en rond het Marktplein. De Zaanweg biedt diversiteit en specialiteit in winkelaanbod. Krommenie is ook een optie voor wie shoppen als een beleving ziet. De Zuiderhoofdstraat telt veel monumenten met leuke boetieks, antiek en curiosa, bijzondere woonaccessoires en kunst. En ook hier zijn de supermarkten goed vertegenwoordigd.
Wie wil sporten, kijkt naar buiten en krijgt meteen zin het water op te gaan. Roeien voor de spieren, een sloepje voor de bekijks, zeilen op het Alkmaardermeer en suppend naar het Zwet! Ervaringen om nooit meer te vergeten.

Bijzonderheden:
GEHEEL NIEUWE WOONARK!
- gebruiksoppervlakte ca. 111 m2;
- deels overkapt, L-vormig terras, geheel afgewerkt;
- casco keuken, sanitair en vloer, afgewerkte plafonds met spots;
- inclusief installaties als zonnepanelen, warmtepomp, hydrofoor;
- vloerverwarming en -koeling op beide verdiepingen;
- energielabel A+++;
- plek op erfpacht, jaarlijkse canon € 2.076,76;
- parkeerplaats op gezamenlijk terrein;
- oplevering in overleg.