305 Westerdoksdijk

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

Westerdoksdijk 305 + PP, 1013 AD Amsterdam

*** LUXE APPARTEMENT MET LIFT EN SPECTACULAIR UITZICHT OVER HET WATER ***

Een luxe en modern appartement met een woonoppervlakte van 82 m², bereikbaar per lift en met een adembenemend uitzicht over het water dankzij de grote raampartijen. Het appartement maakt deel uit van een hoogwaardig complex dat in 2008 is gebouwd.

LOCATIE & OMGEVING
Het appartement is gelegen op het Westerdokseiland, een populaire buurt vanwege het unieke uitzicht over het water en de centrale ligging.
Alle kenmerken die Amsterdam zo aantrekkelijk maken, bevinden zich in de directe omgeving. Gezellige cafés, trendy restaurants en bars zijn te vinden op de Haarlemmerstraat en in de Jordaan. Daarnaast zijn er diverse markten, zoals de stoffen- en curiosamarkt op de Westerstraat op maandag, de biologische markt op de Noordermarkt op zaterdag en een kleine foodmarkt op het Haarlemmerplein op woensdag.
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer via diverse bus- en tramhaltes. De ringweg A10 ligt op slechts enkele minuten rijden en het Centraal Station bevindt zich op loopafstand.

INDELING
Gemeenschappelijke entree, gevolgd door een korte wandeling door de binnentuin.
Met de lift of trap bereik je de derde verdieping en het entree van de woning. De ruime hal, met apart toilet en wasruimte, geeft toegang tot de lichte en royale woonkamer.
De woonkamer wordt gekenmerkt door de grote ramen van vloer tot plafond, die de volledige breedte van het appartement beslaan, met een magnifiek uitzicht over het water van het IJ, richting Amsterdam-Noord.
De moderne halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, ruime koel-vriescombinatie, vaatwasser en gaskookplaat.
De hoofdslaapkamer beschikt over kastruimte en een prachtig uitzicht over het water. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als werkkamer of logeerkamer.
Voor bewoners is er een gemeenschappelijk dakterras op de zevende verdieping.

Kortom: een heerlijk appartement met schitterend uitzicht en veel daglicht.

Parkeerplaats gelegen in de garage. Vraagprijs: € 60.000,-- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Westerdoksdijk 305 + PP, 1013 AD Amsterdam
Gemeente Amsterdam, sectie M, perceel 1058, A 207

VERENIGING VAN EIGENAREN
Professioneel beheerd door Newomij VvE-beheer.
Maandelijkse servicekosten: € 192,69 per maand.

EIGENDOM & ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de Gemeente Amsterdam.
De huidige erfpachtcanon is afgekocht tot 15 november 2055.
Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam 2000.

BIJZONDERHEDEN
• Licht en ruim appartement met parkeergarage.
• Bouwjaar: 2008.
• Woonoppervlakte: 82 m².
• Bruto-inhoud: 267 m³.
• Energielabel A++.
• Gelegen op de 3e verdieping.
• Gebouw met lift.
• Grote ramen met fantastisch uitzicht.
• Professioneel beheerde VvE.
• Servicekosten: € 192,69 per maand.
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, op basis van gegevens verstrekt door de verkoper en/of derden. Voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Wij adviseren geïnteresseerden contact op te nemen met ons kantoor of hun eigen NVM-makelaar in te schakelen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Westerdoksdijk 305 + PP, 1013 AD Amsterdam

*** LUXURY APARTMENT WITH SPECTACULAR WATERVIEW AND ELEVATOR ***

A luxurious and modern apartment with a living area of 82 m², with an elevator and a stunning view overlooking the water due to the large windows. The property is part of the high-quality complex built in 2008.

LOCATION & SURROUNDINGS
The apartment is located on Westerdokseiland, a popular neighborhood due to its unique waterfront view and central location.
All the features that make Amsterdam so appealing are in the vicinity of the apartment. Charming cafés, trendy restaurants, and bars can be found on the Haarlemmerstraat or Jordaan area.
Also, there are several markets such as the fabric and bric-a-brac sale in the Westerstraat on Mondays, the Noordermarkt organic product market on Saturdays, and a small Wednesday food market on the Haarlemmerplein.
The location is easily accessible by public transport through various bus and tram stops. The ring road A10 is just a few minutes’ drive. Within walking distance of the Central Station.

LAYOUT
Communal entrance from the street, short walk through the inner garden.
Elevator or stairs leading up to the third floor. Hallway with a separate toilet and laundry room.
Spacious and bright living room due to the large floor-to-ceiling window covering the entire width of the apartment with a magnificent view overlooking ‘t IJ to Amsterdam Noord. Modern half-open kitchen with fitted appliances, including an oven, microwave combi, large fridge-freezer, dishwasher, and a gas stove.
Main bedroom with wardrobe space and a great waterfront view. Modern bathroom with bathtub, walk-in showe,r and wash-basin. The second room is suitable as a study or a guest bedroom.

Communal roof terrace for residents only located on the 7th floor.
Overall, a great apartment with stunning views and a lot of daylight.
Parking spot located in the garage. Asking price: € 60.000,-- k.k.

LAND REGISTRY DETAILS
Westerdoksdijk 305 + PP, 1013 AD Amsterdam
Municipality of Amsterdam, section M, Plot 1058, A 207

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
Professionally managed by Newomij VvE-beheer.
Monthly service costs: € 192,69 per month.

OWNERSHIP & GROUND LEASE
The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
The current lease period has been bought off till November 15, 2055
General Provisions for Leasehold of the Municipality of Amsterdam 2000 apply.

PARTICULARS
* Light and bright apartment with parking garage.
* Date of construction: 2008.
* Living area: 82 m2
* Gross volume: 267 m3
* Energy label A++
* Located on the 3th floor.
* Building with an elevator.
* Large windows and amazing views.
* Professionally managed VvE.
* Monthly service costs: € 192,69 per month.
* Delivery in consultation.

This information has been compiled with the utmost care, based on data provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. We advise interested parties to contact our office or engage their own NVM real estate agent. All stated measurements and surfaces are indicative.