Westbatterijlaan 34

Aan de rand van het IJmeer, waar water, rust en ruimte samenkomen, bevindt zich deze exclusieve vrijstaande villa in De Krijgsman te Muiden. Een woning die uitblinkt in verfijnde architectuur, een speelse indeling en een uitzonderlijke ligging met vrij uitzicht over het IJmeer.

Met circa 262 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, kantoorruimte en een unieke overtuin (waar je tot wel 48 m2 aan bijgebouw kunt realiseren) aan vaarwater, bereikbaar via een charmante privé brug, biedt deze villa een zeldzame woonbeleving. Hier geniet u van optimale privacy en het gevoel van buitenleven, terwijl Amsterdam binnen 15 minuten te bereiken is.

De aankomst op eigen erf onderstreept direct het karakter van de woning: ruim, verzorgd en privé. De entree leidt naar een royale hal met garderobe en toilet, van waaruit de leefruimtes toegankelijk zijn. De hoogwaardige afwerking en de prettige lichtinval zetten direct de toon.

De keuken met aangrenzende living vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door zijn royale opzet en speelse indeling. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een subtiele verbinding met de omliggende natuur en het water. De ruimte leent zich uitstekend voor diverse indelingen, zoals een comfortabele zithoek, werkplek of stijlvolle lounge, ideaal voor zowel ontspanning als ontvangst.

De ruimte voor de keuken biedt alle mogelijkheden voor het realiseren van een exclusieve woonkeuken, bijvoorbeeld met een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een lange eettafel waar familie en gasten samenkomen. Een plek waar koken en leven naadloos in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige, ruime woonkamer met aansluitend een balkon over de volle breedte, met een schitterend uitzicht over het IJmeer. Daarnaast zijn hier meerdere ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De kamers zijn licht, goed geproportioneerd en flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamers. De badkamer biedt ruimte voor een luxe wellnessopstelling met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

De tweede verdieping vormt een verrassend ruime aanvulling met extra slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en bergruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, logees of het creëren van een privé werk- of hobbyruimte. De speelse indeling geeft deze verdieping een eigen karakter en veelzijdigheid.

Het buitenleven bereikt hier een uitzonderlijk niveau. Naast de fraai aangelegde tuin beschikt de woning over een unieke overtuin aan vaarwater. Via een charmant bruggetje bereikt u deze tweede tuin, waar u in alle rust geniet van het vrije uitzicht over het IJmeer.

Of u nu de dag begint met een kop koffie aan het water of afsluit met een diner bij zonsondergang, dit is buitenleven zoals het bedoeld is.

Parkeren geschiedt comfortabel op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Exclusieve vrijstaande villa van ca. 262 m²
- Unieke ligging met vrij uitzicht over het IJmeer
- Overtuin direct aan vaarwater, bereikbaar via privébrug
- Gelegen in het hoogwaardige project De Krijgsman Muiden
- 5 ruime slaapkamers
- Speelse architectuur en indeling met veel licht
- Energielabel A+++ (volledig geïsoleerd en duurzaam)
- Parkeren op eigen terrein
- Rust, privacy en ruimte op korte afstand van Amsterdam
- Direct beschikbaar

De in de presentatie opgenomen gemeubileerde afbeeldingen zijn afkomstig van een vergelijkbare woning en dienen uitsluitend ter illustratie. De woning wordt casco opgeleverd en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wensen en smaak te worden afgewerkt en ingericht.

Dijkvilla's
Deze zeer exclusieve villa's liggen Frontrow aan de kust van het IJmeer en zijn allen voorzien van een privé brug naar de overtuin en een privé ligplaats. De Dijkvilla's zijn ontworpen door 5 verschillende architecten waardoor er een uniek plan is ontwikkeld met 20 bijzondere villa's. Met gegarandeerd uitzicht op het IJmeer en ontsluiting vanuit de diepe tuinen op de dijk woon je hier met recht aan de kust. Deze locatie is het vertrekpunt voor een heerlijke wandeling, intensieve fietstocht of frisse duik in het IJmeer.

Deelmobiliteit in De Krijgsman
Als bewoner van De Krijgsman profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto. Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit en duurzaamheid van gedeeld gebruik.
Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een gebruiksvriendelijke app. Ideaal voor dagelijkse ritten, een weekendje weg of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft. Zo beschikt u altijd over een auto wanneer het u uitkomt, zonder de zorgen en kosten van bezit en onderhoud.
Deze slimme mobiliteitsoplossing sluit perfect aan bij het eigentijdse karakter van De Krijgsman: duurzaam, praktisch en gericht op comfortabel wonen.
Ontdek het gemak van zorgeloos rijden, direct vanuit uw eigen woonomgeving.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam.

"De gemeubileerde foto’s in de woningpresentatie dienen ter illustratie van een vergelijkbare woning. Westbatterijlaan 34 wordt casco opgeleverd. U heeft daardoor nog alle vrijheid om de woning geheel naar eigen wens af te werken en in te richten"

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."