Westbatterijlaan 26

See English translation below *

Exclusief wonen in een iconische dijkvilla in De Krijgsman Muiden

Aan een van de meest bijzondere lanen van De Krijgsman Muiden ligt deze onder architectuur gebouwde dijkvilla aan de Westbatterijlaan 26. Deze door FARO Architecten ontworpen villa valt direct op door zijn sterke vorm, grote glaspartijen en fraaie lichtinval. Een huis met karakter, rust en een heel eigen uitstraling.

De villa beschikt over circa 250 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, en is gelegen op een perceel van circa 350 m². Wat dit object extra bijzonder maakt, is de royale overtuin van circa 1.083 m², direct gelegen aan het IJmeer. Vanuit de woning en de tuin is er vrij uitzicht over het water en het omliggende landschap. Via de privé brug bereikt u de overtuin en loopt u zo de dijk op, waar u dagelijks kunt genieten van wandelingen langs het water, fietstochten richting Muiden of Amsterdam en in de zomer zelfs een verfrissende duik in het IJmeer. Daarbij beschikt de woning ook over een eigen ligplaats, wat het vrije gevoel van wonen aan het water hier compleet maakt.

Vanaf het eerste moment maakt deze woning indruk. De hoge glazen gevel, de markante kap en de open opzet geven het huis een krachtige uitstraling. Binnen draait alles om licht, zicht en ruimte. De vide verbindt de verdiepingen op een natuurlijke manier en zorgt voor een prettige openheid in huis, zonder dat het aan warmte of sfeer verliest.

De begane grond is ingericht als een comfortabele en stijlvolle leeflaag met onder meer de entree, eetkamer, werkkamer, berging en royale leefruimtes die goed aansluiten op het buitenleven. De reeds aanwezige keuken is uitgevoerd met Miele-inbouwapparatuur en vormt een hoogwaardige basis voor wie van koken en tafelen houdt. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevinden zich de living, meerdere slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping biedt een fijne balans tussen openheid en geborgenheid. Vanuit de living ervaart u opnieuw de bijzondere ligging van deze villa, met steeds weer zicht op het IJmeer, het groen en de ruimte rondom het huis.

De bovenste verdieping heeft een meer intiem karakter onder de markante kap en beschikt over aanvullende slaapkamers en een tweede badkamer. In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met separate toiletten, een balkon en een vide. Daarmee is dit huis niet alleen bijzonder in uitstraling, maar ook zeer compleet en praktisch in gebruik.

Een van de mooiste plekken in huis is de slaapkamer, waar het uitzicht zich opent richting de overtuin en het IJmeer. Juist daar ervaart u de kwaliteit van deze locatie op zijn best: veel groen, veel licht en een gevoel van vrijheid dat iedere dag opnieuw aanwezig is.

Ook buiten heeft deze villa veel te bieden. De royale overtuin is een volwaardig onderdeel van het woonprogramma en biedt volop ruimte om deze naar eigen wens in te richten met terrassen, zitplekken of groen. Door de ligging aan het water en de diepte van het perceel is er altijd een plek in de zon of juist in de luwte te vinden, met veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein en is er ruimte voor het realiseren van een carport.
Duurzaamheid is hier vanzelfsprekend. De villa beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van een warmtepomp, balansventilatie, koeling en zonnepanelen. Daarmee is dit een comfortabele en energiezuinige woning, klaar voor de toekomst.

Dijkvilla’s
Deze zeer exclusieve villa’s liggen frontrow aan de kust van het IJmeer en zijn allen voorzien van een privé brug naar de overtuin en een privé ligplaats. De dijkvilla’s zijn ontworpen door vijf verschillende architecten, wat heeft geleid tot een uniek plan met twintig bijzondere villa’s. Met gegarandeerd uitzicht op het IJmeer en directe ontsluiting vanuit de diepe tuinen naar de dijk woont u hier letterlijk aan de kust. Deze locatie vormt het vertrekpunt voor een wandeling langs het water, een fietstocht door de omgeving of een duik in het IJmeer.

Deelmobiliteit in De Krijgsman
Als bewoner van De Krijgsman profiteert u van het gemak van moderne deelmobiliteit met Vloto. Hiermee combineert u het comfort van een auto met de flexibiliteit van gedeeld gebruik. Vloto biedt elektrische deelauto’s die eenvoudig te reserveren zijn via een app. Ideaal voor dagelijkse ritten of wanneer u tijdelijk extra mobiliteit nodig heeft, zonder de lasten van bezit en onderhoud.

De Krijgsman Muiden
Aan de rand van de oude vesting van Muiden ligt de woonwijk De Krijgsman. Op loopafstand bevinden zich winkels, cafés, restaurants, jachthavens en de sluis in de historische kern. Ook binnen de wijk zijn voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, basisschool, horeca en speel- en wandelmogelijkheden. Met goede busverbindingen en een treinstation op fietsafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Een woonomgeving tussen het IJmeer en de Vecht, met Amsterdam op korte afstand.

Westbatterijlaan 26 is een bijzonder huis binnen De Krijgsman: onderscheidende architectuur, veel woonruimte, een grote overtuin, een eigen ligplaats en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Een villa voor kopers die op zoek zijn naar iets bijzonders, met rust, comfort en uitstraling op een van de mooiste plekken van Muiden.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Exclusive living in an iconic dike villa in De Krijgsman Muiden

On one of the most distinctive avenues in De Krijgsman Muiden, you will find this architect-designed dike villa at Westbatterijlaan 26. Designed by FARO Architecten, the villa immediately stands out thanks to its strong architectural form, expansive glass façades and beautiful natural light. A home with character, tranquillity and a unique identity.

The villa offers approximately 250 m² of living space, distributed over three full residential floors, and is situated on a plot of approximately 350 m². What makes this property particularly special is the generous waterside garden of approximately 1,083 m², located directly on the IJmeer. From both the house and the garden, there are unobstructed views over the water and the surrounding landscape. Via the private bridge, you reach the waterside garden and can walk straight onto the dike, where you can enjoy daily walks along the water, cycling routes towards Muiden or Amsterdam and, in summer, even a refreshing swim in the IJmeer. The property also includes a private mooring, completing the sense of freedom that comes with living by the water.

From the very first moment, this home makes an impression. The high glass façade, striking roofline and open layout give the house a powerful architectural presence. Inside, everything revolves around light, views and space. The void naturally connects the different floors and creates a pleasant sense of openness, without compromising warmth or atmosphere.
The ground floor is designed as a comfortable and stylish living level, comprising the entrance, dining room, study, storage room and generous living areas that connect beautifully with outdoor life. The existing kitchen is fitted with Miele built-in appliances and provides a high-quality foundation for those who enjoy cooking and entertaining. Large windows bring in abundant daylight and create a seamless connection with the garden, allowing indoor and outdoor living to flow naturally into one another.

The first floor comprises the living room, several bedrooms and a bathroom. This level offers a fine balance between openness and privacy. From the living room, the exceptional location of the villa can once again be fully appreciated, with continuous views of the IJmeer, the greenery and the open space surrounding the home.

The top floor has a more intimate character beneath the distinctive roof and offers additional bedrooms and a second bathroom. In total, the property features five bedrooms and two bathrooms, complemented by separate toilets, a balcony and a void. This makes the home not only architecturally distinctive, but also highly complete and practical in everyday use.

One of the most beautiful places in the house is the bedroom, where the view opens towards the waterside garden and the IJmeer. It is precisely here that the quality of this location is experienced at its best: abundant greenery, natural light and a sense of freedom that can be enjoyed every day.

Outside, this villa also has much to offer. The generous waterside garden forms a full part of the living experience and provides ample space to be arranged entirely according to personal preference, with terraces, seating areas or greenery. Thanks to its waterfront position and the depth of the plot, there is always a sunny spot or a sheltered place to be found, with a high degree of privacy. At the front, the property offers two private parking spaces on its own grounds and there is space to realise a carport.

Sustainability is a natural feature here. The villa has an A+++ energy label and is equipped with a heat pump, balanced ventilation, cooling and solar panels. This makes it a comfortable and energy-efficient home, ready for the future.

Dike villas
These highly exclusive villas occupy a front-row position along the shore of the IJmeer and all feature a private bridge to the waterside garden and a private mooring. The dike villas were designed by five different architects, resulting in a unique plan of twenty exceptional villas. With guaranteed views of the IJmeer and direct access from the deep gardens to the dike, you quite literally live on the waterfront. This location is the ideal starting point for a walk along the water, a cycle ride through the surrounding area or a swim in the IJmeer.

Shared mobility in De Krijgsman
As a resident of De Krijgsman, you benefit from the convenience of modern shared mobility with Vloto. This combines the comfort of having access to a car with the flexibility of shared use. Vloto offers electric shared cars that can easily be reserved via an app. Ideal for everyday journeys or whenever you temporarily need additional mobility, without the burdens of ownership and maintenance.

De Krijgsman Muiden
On the edge of the historic fortified town of Muiden lies the residential district of De Krijgsman. Within walking distance, you will find shops, cafés, restaurants, marinas and the lock in the historic town centre. The neighbourhood itself also offers amenities such as a supermarket, primary school, hospitality venues and opportunities for play and walking. With good bus connections and a railway station within cycling distance, accessibility is excellent. A living environment between the IJmeer and the River Vecht, with Amsterdam just a short distance away.

Westbatterijlaan 26 is a remarkable home within De Krijgsman: distinctive architecture, generous living space, a large waterside garden, a private mooring and a strong connection between indoors and outdoors. A villa for buyers seeking something truly special, with tranquillity, comfort and presence in one of the most beautiful locations in Muiden.