Weiver 7

Vrijstaand en sfeervol wonen aan doorgaand vaarwater. Een plek om van te dromen!

Op een prachtige plek in het karakteristieke Westzaan staat deze vrijstaande woning uit 1923. Een huis waarin authentieke details, verrassend veel leefruimte en modern wooncomfort samenkomen. De woning beschikt over circa 109 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime bergvliering, een uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping en een fraai aangelegde tuin direct aan doorgaand vaarwater.

Stap vanuit uw eigen tuin in een boot, kano of op een sup en ontdek het waterrijke Zaanse landschap. Vanuit huis vaart u richting het nabijgelegen Natura 2000-gebied of via het sluisje verder naar de Zaan. Ook voor liefhebbers van vissen is dit een heerlijke plek. Hier woont u niet alleen aan het water, maar kunt u er iedere dag volop van genieten.

De woning heeft met het mansardedak, de gevel en de karakteristieke raampartijen een charmante en herkenbare uitstraling. Binnen zorgen onder andere de zichtbare balken, de houten vloer en de vele ramen voor een warme en lichte woonsfeer. Een belangrijk pluspunt is dat de fundering gelijktijdig met de realisatie van de uitbouw is vernieuwd. De woning is daarbij zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd. Hierdoor is een verrassend ruime woning ontstaan, met extra leefruimte beneden én comfortabele slaapkamers en praktische ruimte boven.

Indeling:
Via de entree komt u binnen in de hal. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met ramen aan meerdere zijden. Hierdoor valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen. De houten vloer, zichtbare balkenconstructie en houtkachel versterken het warme karakter van de woning.

De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor de begane grond een fijne en ruimtelijke indeling heeft. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, landelijke kleurstelling. Er is volop werk- en bergruimte en dankzij de royale opstelling is dit een heerlijke plek om te koken en samen te eten. Vanuit de keuken en eetkamer is er direct contact met de achtertuin. Op zonnige dagen staan de deuren open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de uitbouw op deze woonlaag is ook boven prettig veel ruimte aanwezig. De vorm van het mansardedak geeft de kamers ieder een eigen sfeer, terwijl de vele ramen zorgen voor een mooie lichtinval en uitzicht over de groene, waterrijke omgeving. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Dat zorgt tijdens warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat en als extra voordeel kunnen slaapkamers er ook mee verwarmd worden.. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Daarnaast is de woning voorzien van een ruime bergvliering. Deze biedt veel praktische opbergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn en zorgt ervoor dat de overige vertrekken prettig vrij en opgeruimd kunnen blijven.

Buitenruime:
De circa 64 m² grote achtertuin is sfeervol en verzorgd aangelegd. Bestrating, groen en verschillende terrassen wisselen elkaar af, zodat er altijd een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. De tuin biedt ruimte om uitgebreid te tafelen, te ontspannen in de zon of juist beschut van het buitenleven te genieten.

Achter in de tuin komt de bijzondere ligging van deze woning volledig tot zijn recht. Hier grenst het perceel direct aan doorgaand vaarwater en kijkt uit over het Natura 2000 gebied. Vanuit de eigen tuin kunt u varen, suppen, kanoën of vissen. De vaarverbinding voert richting het de polder van Westzaan en via het sluisje is ook de Zaan bereikbaar. Een unieke woonplek voor iedereen die graag op of aan het water recreëert.

Daarnaast beschikt de woning over twee bergingen met in totaal circa 12 m² externe bergruimte. Ideaal voor fietsen, tuinspullen, visbenodigdheden en vaaruitrusting.

Comfortabel wonen in Westzaan

Het Weiver maakt deel uit van het karakteristieke lint van Westzaan. Hier woont u rustig en dorps, omringd door het groene en waterrijke Zaanse landschap. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen en omliggende plaatsen als Zaandam, Wormerveer en Krommenie goed bereikbaar. En natuurlijk niet te vergeten de bijna directe verbinding met Amsterdam.

Een bijzonder huis voor wie vrijstaand wil wonen, waarde hecht aan karakter en ruimte én droomt van een tuin aan doorgaand vaarwater.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning uit 1923;
* Circa 109 m² woonoppervlakte;
* Perceeloppervlakte circa 172 m²;
* Fundering vernieuwd, gelijktijdig met de realisatie van de uitbouw;
* Uitgebouwd op de begane grond én de eerste verdieping;
* Drie slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning;
* Groepenkast opgewaardeerd naar 3*25ampere en zodoende geschikt voor zonnepanelen.
* Voorzien van een ruime bergvliering;
* Keuken vernieuwd in 2023;
* Mogelijkheden voor varen, suppen, kanoën en vissen;
* Twee bergingen met samen circa 12 m² externe bergruimte;
* Karakteristiek mansardedak en sfeervolle houtkachel;
* Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
* Deels voorzien van HR++ glas;
* Energielabel D;
* Volle eigendom;
* Aanvaarding in overleg.