Waterkeringweg 23

Waterkeringweg – Voormalig GWL-terrein, Amsterdam

Heerlijk licht vierkamerappartement (ca. 112,6 m²) met eigen entree, energielabel A+, zonnig loggia-balkon en vrij uitzicht op de watertoren, gelegen op de vierde verdieping van een onder architectuur gebouwd complex op het gewilde GWL-terrein in Amsterdam.

Aan de rustige Waterkeringweg bevindt zich dit verrassend ruime en praktisch ingedeelde appartement, onderdeel van het voormalige GWL-terrein: de eerste duurzame ecowijk van Nederland. Hier woon je autovrij, groen en toch op steenworp afstand van het centrum en het Westerpark.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree met privétrappenhuis met overlopen naar de vierde verdieping – veel privacy en geen gedeelde galerij.

Vierde verdieping:
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De open keuken vormt het hart van de leefruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige loggia-balkon met vrij uitzicht op de karakteristieke watertoren van het GWL-terrein.

Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel is opgesplitst in twee kamers. De hoofdslaapkamer grenst aan een extra kamer die ideaal is als werkruimte, hobbykamer of walk-in closet.

De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.

Omgeving:
Het appartement ligt op het voormalige GWL-terrein, bekend om de duurzame opzet, het vele groen en de dorpse sfeer.

Centraal in de wijk ligt het Watertorenplein met de markante watertoren en karakteristieke gebouwen, waaronder het voormalige machinepompgebouw waar tegenwoordig Grand Café Amsterdam is gevestigd.

Op loopafstand ligt het populaire Westerpark met het aangrenzende Westergasterrein: een levendige plek met horeca, culturele evenementen en volop recreatiemogelijkheden.

Bereikbaarheid:
De Waterkeringweg is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De ring A10-West is binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel.

Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem op de openbare weg.

Erfpacht:
Het voortdurende tijdvak is afgekocht tot en met 15 augustus 2046. Daarna is de jaarlijkse canon eeuwigdurend vastgeklikt. De eeuwigdurende vastgeklikte canon bedraagt in 2026 € 1.671,33 per jaar.

Bijzonderheden:
- A+ energielabel
- Praktisch ingedeeld en ruim vierkamerappartement
- Woonoppervlak ca. 112,6 m²
- Eigen entree en veel privacy
- Zonnig loggia-balkon met vrij uitzicht
- Onder architectuur gebouwd wooncomplex
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten € 181,75 per maand
- Stadsverwarming
- Separate berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg

Dit appartement biedt een ideale combinatie van licht, ruimte en privacy op een rustige, groene locatie met de binnenstad binnen handbereik. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning.