Waterkeringweg 121

Op een unieke locatie, grenzend aan het cultuurpark Westergasfabriek, bevindt zich dit lichte en smaakvol gerenoveerde appartement van ca. 101 m². De woning beschikt over een eigen entree, zonnig balkon op het zuidwesten en biedt een prachtig en vrij uitzicht over het groene, autovrije GWL-terrein met karakteristieke industriële monumenten, waaronder Café-Restaurant Amsterdam en de Watertoren!

Hier ervaart u een oase van rust, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Steek de straat over en geniet van de vele terrassen, evenementen en recreatiemogelijkheden die het Westergas-terrein te bieden heeft.

INDELING
Via uw eigen entree op de begane grond bereikt u de woning op de derde en vierde verdieping.

BEGANE GROND
Privé entree met bergruimte en trapopgang naar de woning.

DERDE VERDIEPING
Overloop, slaap- of werkkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten en een ruime berging voorzien van wasmachineaansluiting.

VIERDE VERDIEPING
Via de overloop bereikt u de lichte woonkamer, die wordt gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt en een fraai, vrij uitzicht wordt geboden over het Waterspiegelplein en in de richting van de Watertoren. De moderne open keuken is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en gaskookplaat.
De woning beschikt over een royale slaapkamer aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De nette badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en is op de overloop extra bergruimte gerealiseerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en zorgt voor praktische mogelijkheden.
De gehele woning is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en voorzien van een hoogwaardige eikenhouten lamelparketvloer, hetgeen zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging van Eigenaars ‘GWL-terrein Blok 2A’
- VvE wordt professioneel beheerd door VvE Meta, MJOP aanwezig
- Maandelijkse VvE bijdrage €182,- per maand
- De servicekosten omvatten onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud en het dagelijks beheer.

OMGEVING
De woning is gelegen in het populaire Westerpark, op loopafstand van onder andere de Jordaan en het Haarlemmerplein. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca, sportfaciliteiten en culturele hotspots. Het Westergasfabriek-terrein vormt het kloppende hart van de wijk en biedt een unieke combinatie van groen, cultuur en gezelligheid.
De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto (nabij Ring A10) als met het openbaar vervoer (tram en bus). Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van 100,6 m² verdeeld over meerdere woonlagen (NEN2580-meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1996;
- Balkon op het zuidwesten;
- De woning is recentelijk gemoderniseerd;
- Populaire en rustige ligging nabij het levendige Westergasterrein;
- Energielabel B - volledig geïsoleerd;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 juli 2046; daarna overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (jaarlijkse canon);
- Eigen berging in de onderbouw;
- Oplevering in overleg;

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.