Wangerooge 16

Prachtige uitgebouwde splitlevelwoning (maar liefst 200 m2 woonoppervlakte) geweldig gelegen op een fenomenale locatie op Het Eiland in de Voorzaan! Deze woning heeft een groot terras op het zuidwesten met een eigen steiger, dubbele ligplaats, zwemtrap en een vrij uitzicht over het water! Daarnaast heeft deze woning een prachtige splitlevel living met open keuken, luxe badkamer, 5 slaapkamers (waarvan 1 met mogelijkheid voor een praktijkruimte incl. douche) en parkeergelegenheid voor parkeren op eigen terrein (2 auto's). Dit soort woningen komen bijna nooit in de verkoop dus maak nu een afspraak voor een exclusieve bezichtigingsafspraak, dit is uw kans om ruim en luxe te wonen!

Bekijk de eigen website van deze woning op wangerooge16.nl

Deze woning is onderdeel van de woningen die in de 2e helft van de jaren '90 gebouwd zijn op het Zaaneiland door architect Rudy Uytenhaak. De woonwijk het Eiland is zeer populair, vooral de zuidkant, waar de woningen directe toegang hebben tot het omringende water, met eigen aanlegsteigers. De wijk is zeer ruim opgezet en kindvriendelijk met speeltuin het Eiland met o.a. een groot grasveld met speeltoestellen en voetbalveld. De ligging is fantastisch: heerlijk rustig gelegen omringd door water op korte afstand van het gezellige centrum van Zaandam met het horecaplein de Dam, diverse winkels, het Zaantheater, Bioscoop Pathé en het station van Zaandam. Verder is de kinderdagverblijf, basisschool en supermarkt vlakbij, alles is op loopafstand of fietsafstand goed bereikbaar. Vanaf station Zaandam heeft u een uitstekende verbinding naar Amsterdam Centraal en Schiphol. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar zijn op korte afstand gelegen.

De manier waarop contact is gecreëerd tussen de leefruimtes en de waterkant bij deze woning is werkelijk magnifiek. Deze grootste troef wordt optimaal benut voor puur woonplezier. De entree met hal is voorzien van dubbele openslaande deuren en een open trap die leiden naar de living met uitbouw die via de hoge en brede glazen schuifpui een prachtig uitzicht geven op het terras en het water. De splitlevel woonkeuken aan de voorzijde heeft een grote schuifpui met frans balkon deze biedt een prachtig uitzicht over de wijk.
In de ondergelegen ruimte is een ideale combinatie van wonen en werken mogelijk. Deze ruimte is nu in gebruik als slaapkamer maar deze ruimte is ook zeer geschikt als praktijkruimte. Deze kamer beschikt over een glazen pui met eigen entree, verwarming en aansluitend een douche- en toiletruimte. Hierdoor is het eenvoudig om werk en privé te scheiden. Achter de wasruimte heeft u bovendien een verrassende toegang tot een ruime kelder, welke perfect is voor opslag of als hobbyruimte.

Op de 2e verdieping en 3e verdieping bevinden zich in totaal vier goed bemeten slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De master bedroom met airco en Frans balkon is gelegen op de 2e verdieping. De luxe badkamer is ook gelegen op de 2e verdieping en deze heeft een ruime dubbele douche inloop, ruim wastafelmeubel met dubbele kranen, ligbad, 2e toilet, vloerverwarming en design radiator. Op 3e en bovenste etage ligt de zeer ruime 4e slaapkamer, deze beschikt over een eigen wastafel en een enorme opslagruimte waar tevens de nieuwe cv-ketel is geplaatst. Hier kunt u eventueel door het plaatsen van een dakkapel nog meer ruimte creëren en eventueel een extra slaapkamer of badkamer realiseren.

Indeling:

Parterre en 1e verdieping: aparte entree met interne deur naar de slaapkamer die gebruikt kan worden als praktijkruimte. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en een keurig toilet. Een trap leidt naar de hogere living. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, heeft extra plafondhoogte en biedt toegang tot het zonneterras via een schuifpui, waar u kunt genieten van een prachtig waterschouwspel. Via de living bereikt u via een trapje de hoger gelegen moderne en sfeervolle woonkeuken (v.v. diverse inbouwapparatuur), die beschikt over een Frans balkon en schuifpui. Via de trapopgang bereikt u de slaapverdiepingen.

2e Verdieping: overloop, hal met vaste trap naar de 3e verdieping, 3 ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met schuifpui (Frans balkon en uitzicht op het water) en twee voorslaapkamers, royale badkamer met mooie glazen deuren;

3e Verdieping: open zolderkamer (4e slaapkamer) en een enorme berging met de opstelling van de cv-installatie, de zolder is nog uit te breiden door hier een dakkapel op te plaatsen en zo nog een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte bedraagt maar liefst 200 m2 en inhoud circa 730 m3;
- gelegen op een perceel van in totaal (eigen grond en water) 298 m2;
- de moderne keuken is geplaatst in 2014 en is o.a. v.v. een grote dubbele koel-/vriescombinatie, combi-oven /combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, inductie kookplaat, oven en Quooker;
- de luxe badkamer is geplaatst in 2012;
- vrije ligging aan de zuid-westelijke rand van Het Eiland;
- bouwjaar 1995;
- de parterre is v.v. vloerverwarming;
- woning is v.v. Energielabel A dus energiezuinig.