Wamberg 22 3

Wamberg 22-3, 1083 CV Amsterdam

Heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement van 78m², verdeeld over twee woonlagen, gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Buitenveldert. De woning beschikt over een ruime woonkamer met keuken, drie slaapkamers en een balkon aan de rustige achterzijde. Dankzij de ligging nabij de Zuidas, het Gelderlandplein en diverse openbaar vervoersvoorzieningen woont u hier comfortabel met alle gemakken binnen handbereik.

Ligging & Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen op een centrale en gewilde locatie in Amsterdam Buitenveldert, nabij station Amsterdam RAI en op korte afstand van de Zuidas. In de directe omgeving treft u een breed scala aan voorzieningen, waaronder het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, diverse restaurants en cafés, evenals het Amstelpark en het Beatrixpark. Ook het VU Medisch Centrum en de RAI bevinden zich op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met station Amsterdam RAI, diverse metro-, tram- en busverbindingen op loopafstand, bereikt u binnen korte tijd het centrum van Amsterdam en Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A10, A1, A2 en A9.

Indeling

Bij binnenkomst komt u in de centraal gelegen hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer: een prettige leefruimte met een grote raampartij en voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aansluitend aan de woonkamer ligt aan de rechterzijde de keuken. Dankzij de open verbinding met de leefruimte en de grote raampartijen met uitzicht op de binnentuin voelt dit als één lichte, open ruimte met een aangenaam ruimtelijk karakter. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken zijn er bovendien twee openslaande deuren, die in de zomer heerlijk opengezet kunnen worden voor een directe verbinding met buiten.

Terug in de hal bereikt u de overige vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om buiten te zitten. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separate kast en een cv-ruimte, wat zorgt voor extra bergruimte.

Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer over de volledige verdieping, met een speelse indeling en fraaie nokhoogte. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, maar kan ook perfect dienen als werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 78m² (NEN2580)
- Drie slaapkamers
- Balkon
- Energielabel D
- Erfpacht AB2000 voortdurend afgekocht t/m 30-11-2058
- VVE professioneel beheerd, MJOP aanwezig
- Servicekosten bedragen €147,95 per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.